La naturaleza de la supervisión de proyectos de construcción se puede resumir de la siguiente manera
1. Servicio
La capacidad de servicio es una de las características importantes de la supervisión de la construcción del proyecto. En primer lugar, las unidades de supervisión son intelectualmente intensivas. No es un productor ni operador directo de productos de construcción, sino que proporciona servicios intelectuales a unidades de construcción.
La unidad de supervisión cuenta con un grupo de profesionales de alto nivel con múltiples especialidades e industrias, rica experiencia práctica a largo plazo en ingeniería de construcción, competencia en tecnología y gestión, y familiaridad con la economía y el derecho. Por un lado, los ingenieros supervisores de la unidad de supervisión organizan, coordinan, supervisan y controlan las actividades de construcción para garantizar la implementación sin problemas del contrato de construcción y realizar la intención de construcción de la unidad de construcción.
2. Independencia y autosuficiencia
La unidad de supervisión debe ser independiente en las relaciones interpersonales, comerciales y económicas, y sus unidades e individuos no deben participar en los intereses de todas las partes involucradas. en la construcción del proyecto. De acuerdo con las normas pertinentes sobre supervisión de la construcción en mi país, el personal supervisor y los ingenieros supervisores de todos los niveles de las unidades de supervisión no serán socios de las unidades de construcción, fabricación de equipos y suministro de materiales, ni tendrán afiliaciones comerciales con estas unidades. No se les permite realizar contratos de construcción y venta de materiales de construcción, ni trabajar en agencias gubernamentales, unidades de construcción, fabricación de equipos y suministro de materiales.
El motivo de esta disposición es evitar conflictos de intereses entre la unidad de supervisión y otras unidades y mantener su independencia e imparcialidad. Esta también es una práctica internacional.
3. Carácter científico
El carácter científico es una característica importante que distingue a las unidades de supervisión de otras organizaciones de servicios generales, y también es una condición importante para su supervivencia. La unidad de supervisión debe ser capaz de descubrir y resolver problemas técnicos y de gestión existentes en las unidades de diseño y construcción de ingeniería, y ser capaz de brindar servicios profesionales de alto nivel, por lo que debe ser científica. La cientificidad debe basarse en la alta calidad de los directivos.
Según la práctica internacional, los ingenieros supervisores de las empresas supervisoras deben tener una formación académica considerable, una rica experiencia práctica a largo plazo en ingeniería de construcción, ser competentes en tecnología y gestión, estar familiarizados con la economía y el derecho, y aprobar la evaluación. de instituciones autorizadas y ser aprobado por el gobierno. Sólo registrándose ante la autoridad competente y emitiendo un certificado se pueden obtener calificaciones jurídicas reconocidas.
Sin un cierto número de dicho personal, la unidad de supervisión no podrá llevar a cabo su trabajo con normalidad y no tendrá vitalidad. La independencia y la imparcialidad de las unidades de supervisión social también son garantías básicas para la ciencia.
4. Equidad
Equidad significa que la unidad de supervisión y los ingenieros de supervisión eliminan todo tipo de interferencia y tratan al cliente y al supervisado de manera justa durante la implementación de las actividades de supervisión de la construcción del proyecto. , con base en las leyes y reglamentos pertinentes y el contrato de construcción firmado por ambas partes, resuelve y maneja de manera justa desde el punto de vista de un tercero, a fin de "probar, decidir o ejercer justamente su derecho a manejar".
La justicia es una condición importante para que las unidades de supervisión y los ingenieros de supervisión puedan desempeñar con éxito sus funciones. La clave del éxito o fracaso de la supervisión depende en gran medida de la capacidad de cooperar, apoyar y cooperar con el contratista y el propietario. Y todo esto se basa en la equidad regulatoria. La equidad también es una condición para que el sistema de supervisión limite la supervisión de la construcción.
El propósito fundamental de implementar el sistema de supervisión de la construcción es establecer un nuevo orden de construcción de proyectos que se adapte a la economía de mercado socialista, crear un entorno estable y coordinado para la construcción de proyectos y proporcionar condiciones de competencia justa para los propietarios. y contratistas. Con la implementación del sistema de supervisión de la construcción, las unidades de supervisión y los ingenieros de supervisión desempeñan un papel importante en la construcción de proyectos de ingeniería.
Características de los proyectos de construcción:
El artículo 18 del "Reglamento sobre Supervisión de Ingeniería de Construcción" estipula que la unidad de supervisión es una de las principales entidades en el mercado de la construcción, y la supervisión de la construcción es Servicios técnicos de pago altamente inteligentes.
Existe una relación contractual entre la unidad de supervisión y la persona jurídica del proyecto, y entre la unidad de supervisión y la unidad supervisada.
La unidad de supervisión implementará la supervisión de la construcción del proyecto de acuerdo con los principios de "justicia, independencia y autonomía" y salvaguardará de manera justa los derechos e intereses legítimos de la persona jurídica del proyecto y de la unidad supervisada.
Se puede ver que la supervisión es un servicio de consultoría de ingeniería remunerado; es confiado por la persona jurídica del proyecto; la base principal para la supervisión son las leyes, reglamentos, normas técnicas, contratos y documentos relevantes; supervisión son el cumplimiento de la ley, la integridad, la imparcialidad y la ciencia.