Cómo consultar el certificado de preventa del desarrollador

Comprar una casa es un gran negocio, siempre vale cientos de miles o millones. Hay muchas cosas a las que prestar atención a la hora de comprar una casa, lo más importante son los documentos. Los compradores de viviendas deben aprender a comprobar el certificado de preventa del desarrollador, identificar la autenticidad del certificado y evitar ser engañados. ¿Cómo consultar el certificado de preventa del desarrollador? ¿Cuáles son los peligros de comprar una casa sin certificado de preventa? Primero comprendamos el certificado de preventa.

Cómo consultar el certificado de preventa del desarrollador

Muchas personas no saben mucho sobre el certificado de preventa de una propiedad inmobiliaria. Este es un certificado que un desarrollador debe obtener antes de vender una propiedad inmobiliaria. Este certificado puede proteger los intereses legítimos de los compradores de vivienda. ¿Cómo consultar el certificado de preventa del desarrollador? Hay dos maneras. La primera forma es ir directamente al desarrollador para ver el certificado de preventa y verificar si la información del certificado corresponde a la propiedad que desea comprar. Para el segundo tipo de consulta en línea, inicie sesión en el sitio web oficial de bienes raíces local, ingrese a la página de consulta, busque el ícono de la lupa e ingrese el nombre de la comunidad que está consultando. Cuanto más preciso sea el nombre de la propiedad, más detallada será la información y mayor será la precisión.

¿Cuáles son los riesgos de una casa sin permiso de preventa?

1. El promotor exige a los compradores de viviendas que paguen la cuota de suscripción sin una licencia de preventa. Por lo tanto, una vez que el proyecto no se pueda llevar a cabo según lo previsto, la construcción se detendrá y existe una alta probabilidad. que los compradores de viviendas se quedarán con las manos vacías.

2. Aunque el desarrollador tiene un plan completo de planificación y construcción, la propiedad no se puede vender sin una licencia, porque si el desarrollador no obtiene una licencia, no hay forma de solicitar un certificado inmobiliario. .

3. Algunos promotores empiezan a construir casas sin obtener permisos de uso de suelo. Es posible que estas casas no puedan obtener permisos de preventa y se enfrenten a la demolición. Esta demolición no supone ninguna compensación para los compradores de viviendas.

Resumen del editor: El certificado de preventa y los otros cuatro certificados son muy importantes. Los certificados serán impresos y procesados ​​de manera uniforme por la Oficina Municipal de Administración de Tierras y Vivienda. Es ilegal vender una casa por adelantado y cobrar dinero sin un certificado de preventa. Los compradores de vivienda tendrán muchos problemas después de comprar este tipo de casa. Se puede comprar con confianza una casa con los documentos completos.