¿Cuál es el proceso de compra de una casa con un préstamo comercial en Changzhou?

En 2016, el mercado inmobiliario estaba en auge y los precios de la vivienda siguieron aumentando. Una casa en ciudades de primer y segundo nivel cuesta varios millones. Incluso en las ciudades de tercer nivel, cuesta alrededor de 1 millón de yuanes, lo que sin duda es un consumo enorme para los asalariados comunes y corrientes. En este momento, comprar una casa con un préstamo comercial se ha convertido en su primera consideración.

Préstamo comercial, como su nombre indica, consiste en solicitar un préstamo comercial al banco para comprar una casa. Como préstamo para vivienda comercial, los bancos deben cumplir con las regulaciones, procesos y pasos pertinentes. Hoy, el editor discutirá con usted el proceso y las condiciones para comprar una casa con Changshang Loan.

Condiciones que debe cumplir el prestamista al mismo tiempo

(1) Tener personalidad jurídica

(2) Tener ingresos económicos estables, buen crédito y pagar; el préstamo Capacidad para pagar el principal y los intereses;

(3) Tener contratos, acuerdos y otros documentos de respaldo legales y válidos para la compra y revisión de la vivienda requeridos por el banco prestamista;

(4) Comprar (renovación) Fondos propios que representen más del 30% del precio total de la casa y garantizar el pago inicial de la casa comprada (renovada).

(5) Tener activos aprobados por; el banco prestamista para hipoteca o prenda, y/y tener como garante una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente capacidad de compensación;

(6) Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.

Documentos que deben presentarse al solicitar un préstamo

(1) Solicitud de préstamo de vivienda personal;

(2) Copia del documento de identidad (cédula de residente tarjeta de residencia, libreta de registro del hogar, certificado de oficial militar, pasaporte de personas físicas extranjeras y extranjeras con derecho de residencia en China continental, tarjeta de visita familiar, permiso de regreso a casa y otros documentos de residencia u otros documentos de identidad);

(3) Emitido por el departamento competente reconocido por el banco gestor Prueba de ingresos económicos estables del prestatario u otra prueba de solvencia;

(4) Contrato, acuerdo y documentos de aprobación pertinentes para la compra (revisión) legal de una vivienda;

(5) Garantía O una lista de derechos de prenda y certificados de propiedad, un certificado de consentimiento a la hipoteca o prenda emitido por la persona demolida y un informe de evaluación de la hipoteca emitido por una agencia de evaluación reconocida por el banco prestamista. ;

(6) Garantía emitida por el garante Compromiso escrito y certificado de crédito del garante;

(7) El prestatario tiene la intención de proporcionar certificados de depósito bancario pignorados, bonos del tesoro certificados y otros valores al banco prestamista;

(8) Prueba de los fondos recaudados por el prestatario utilizados para comprar (reformar) la casa;

(9) Venta de la casa (preventa) licencia o certificado de propiedad (copia) del edificio (casa existente);

(10) Si el cónyuge del prestatario y * * * ambos solicitan un préstamo, la información relevante del cónyuge debe completarse claramente en el préstamo. se debe presentar el formulario de solicitud y el certificado de matrimonio y el libro de registro del hogar;

( 11) Otros documentos e información requeridos por el banco prestamista.

Monto del préstamo

El máximo es el 70% del precio total de la casa comprada (reacondicionada) o el valor de tasación (el que sea menor);

Plazo

Con carácter general, el plazo máximo no excederá de 30 años.

Tipo de interés de los préstamos

El tipo de interés de los préstamos comerciales de Changzhou en 2016 fue del 4,9 % y, según Sohu Focus, la mayoría de los bancos tienen un descuento del 10 % en los tipos de interés hipotecarios.

Proceso de préstamo

Si compras una nueva casa comercial, el promotor te ayudará a gestionar los trámites de la hipoteca. Además de proporcionar la tarjeta de identificación del deudor hipotecario y el registro de hogar (página de inicio + página única), si está casado, proporcione un certificado de matrimonio y, si no está casado, proporcione un certificado único de la Oficina de Asuntos Civiles. Así como comprobantes de ingresos, como salarios de operación, certificados de pago de impuestos, etc. , ¡el asesor inmobiliario inmobiliario le informará detalladamente de los materiales específicos!

(La respuesta anterior se publicó el 23 de noviembre de 2016. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).

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