¿Es un delito desalojar una casa por la fuerza?

Si desalojar una casa por la fuerza es ilegal depende de las circunstancias. Las siguientes situaciones son legales

0. Durante la vigencia del contrato de alquiler de la casa, el arrendatario puede hacer uso de los derechos del acreedor sobre la propiedad. derechos. El arrendador que desaloja por la fuerza la propiedad incurre en incumplimiento de contrato y debe asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato. Si un conflicto causa daño al inquilino durante la desocupación, el inquilino asumirá la responsabilidad extracontractual.

1. Sólo hay una situación en la que es posible el desalojamiento forzoso, y es cuando el arrendador no tiene un lugar donde vivir. Esta es una situación en la que la situación ha cambiado.

2. Después del arrendamiento, es absolutamente ilegal que un arrendador firme un contrato de alquiler con un tercero con mayores ingresos y obligue al arrendatario a desalojar la casa.

La casa estaba ocupada, y el tribunal ganó el caso y solicitó la ejecución forzosa. El juez de ejecución dijo que si el tribunal estaba en proceso de ejecución forzosa y el sujeto de ejecución se negó a aceptar los artículos. , el tribunal no pudo deshacerse de ellos. Si el solicitante maneja el asunto por sí mismo, no será responsable de las disputas causadas para evitar que la persona ejecutada pierda cosas. Si la persona sujeta a ejecución no coopera, puede ser detenida, pero sólo puede ser detenida una vez por el mismo asunto. No hay nada que pueda hacer si aún no se ha presentado ante el tribunal. Además, si se ve obligado a acudir nuevamente al tribunal tras la solicitud después de la ejecución, ya no importará. Y la persona sujeta a ejecución también debe ser informada de esto. Creo que tal ejecución no tiene poder de ejecución, lo que equivale a decirle a la persona sujeta a ejecución cómo lidiar con la ejecución obligatoria. La ejecución por parte del tribunal representa el ejercicio del poder del Estado. . Se ha anunciado el plazo para la ejecución obligatoria. ¿Tienes miedo de los sinvergüenzas?

Según lo dispuesto en el Capítulo 22 de la "Ley de Procedimiento Civil", los métodos y medios comunes de ejecución por los tribunales populares de nuestro país son los siguientes:

1. Solicitud de congelamiento, congelamiento y transferencia de Depósito del Ejecutor.

Las investigaciones se refieren a las actividades en las que el Tribunal Popular investiga e indaga sobre bancos, cooperativas de crédito y otras unidades o examina e indaga sobre el estado de los depósitos del demandado.

La congelación se refiere a una medida obligatoria adoptada por el Tribunal Popular contra los depósitos de la persona cuya ejecución se solicita en bancos, cooperativas de crédito y otras instituciones financieras cuando se lleva a cabo un litigio de preservación o ejecución forzosa, que les prohíbe retirarlos. o transfiriendo.

Cuando el tribunal popular adopte medidas de congelamiento, no congelará los fondos especiales especificados por el Estado en la cuenta bancaria de la persona cuya ejecución se solicita. Sin embargo, si la persona sujeta a ejecución utiliza estos nombres para ocultar fondos y evitar el cumplimiento de obligaciones, el tribunal popular puede congelarlos.

El plazo máximo para congelar los depósitos de la persona que se solicita la ejecución es de seis meses. Si es necesario continuar con el congelamiento, los procedimientos de congelamiento deberán completarse ante bancos, cooperativas de crédito, etc. La congelación caduca. De lo contrario, no se procesará después de la fecha de vencimiento. Se considera descongelada automáticamente.

Transferencia significa que el tribunal popular transfiere los depósitos de la persona jurídica u otra organización que es la persona cuya ejecución se solicita a través de bancos, cooperativas de crédito y otras unidades a la persona que solicita la ejecución de acuerdo con la cantidad estipulada. en el aviso de asistencia en la ejecución por el tribunal popular Medidas de ejecución dentro de la cuenta. Las transferencias de depósitos pueden realizarse de forma congelada o transferirse directamente sin congelarse.

Cuando el tribunal popular adopte medidas tales como indagación, congelamiento y transferencia, podrá proponerlas directamente a las oficinas bancarias, cajas de ahorro y cooperativas de crédito sin el consentimiento de sus unidades superiores de supervisión. Los tribunales populares extranjeros pueden consultar, congelar y transferir directamente depósitos en bancos y cooperativas de crédito donde esté domiciliada la persona sujeta a ejecución y se encuentren los bienes sujetos a ejecución, sin el consentimiento del tribunal popular local ni los procedimientos de transferencia. Los bancos y cooperativas de crédito locales deben ayudar en el proceso y no pueden negarse ni cometer fraudes por ningún motivo, como deducir préstamos vencidos o intereses de préstamos. Si la persona se niega a ayudar, el tribunal popular puede imponer una multa de conformidad con las disposiciones de la Ley de Procedimiento Civil y recomendar sanciones disciplinarias a la autoridad supervisora ​​o a las autoridades pertinentes.

2. Detener y retirar los ingresos de la persona cuya ejecución se solicita.

El artículo 222 de la "Ley de Procedimiento Civil" estipula: "Si la persona sujeta a ejecución no cumple las obligaciones especificadas en el documento legal de conformidad con el aviso de ejecución, el tribunal popular tiene derecho a retener y retirar los ingresos de la persona sujeta a ejecución que debe cumplir con las obligaciones. Sin embargo, se retendrán los gastos de manutención necesarios del verdugo y sus familiares dependientes. Cuando el tribunal popular retenga o retire los ingresos, dictará sentencia y emitirá. un aviso de asistencia en la ejecución a la unidad donde se encuentre el sujeto a ejecución, bancos, cooperativas de crédito y otras unidades con negocios de ahorro deberá tramitarse “En la práctica de ejecución, reteniendo y retirando los ingresos del sujeto a ejecución. es una medida de ejecución utilizada a menudo por el Tribunal Popular. La retención y el retiro son dos medidas de ejecución estrechamente relacionadas. La retención es una medida temporal que retiene temporalmente los ingresos de la persona a la que se solicita la ejecución y los mantiene en la unidad original para promoverlos. cumplir sus obligaciones dentro del plazo establecido. Si la prestación aún no se cumple dentro del plazo, la renta podrá retirarse y entregarse a la persona que solicita la ejecución.

3. Embargar, detener, subastar y vender los bienes del sujeto a ejecución.

Si la persona sujeta a ejecución no cumple con sus obligaciones de acuerdo con el aviso de ejecución, el tribunal popular tiene derecho a sellar, detener, subastar y vender la propiedad de la persona sujeta a ejecución. que debe cumplir con sus obligaciones.

La incautación es una medida temporal, que se refiere a una medida de ejecución en la que el tribunal popular sella los bienes pertinentes de la persona a la que se solicita la ejecución, los sella en el acto y no permite que nadie los transfiera. o manejarlo.

Una subasta es una forma pública y competitiva en la que el Tribunal Popular vende en el acto los bienes de la persona sujeta a ejecución al precio más alto.

La venta se refiere a una medida para forzar la venta de la propiedad de la persona cuya ejecución se solicita y utilizar las ganancias para pagar la deuda. Si el Tribunal Popular necesita vender la propiedad de la persona sujeta a ejecución durante la ejecución, puede entregarla a la unidad correspondiente para su venta, o el Tribunal Popular puede venderla directamente. Si la propiedad es vendida directamente por el tribunal popular, antes de la venta, se debe buscar la opinión de los departamentos de precios pertinentes sobre la cuestión del precio, y el precio de venta debe ser razonable.

Los depósitos e ingresos retenidos y retirados por el tribunal popular, y el dinero obtenido de la subasta y venta de los bienes de la persona sujeta a ejecución serán entregados a la persona que solicita la ejecución en el momento oportuno. , y se dará por concluido el procedimiento de ejecución.

4. Buscar la propiedad oculta de la persona a la que se solicita ejecución.

Durante el proceso de ejecución, también sucederá que la persona solicitada para la ejecución no solo incumple las obligaciones especificadas en el documento legal vencido, sino que también transfiere la propiedad y se niega a explicar su verdadero estado patrimonial. al tribunal popular. En respuesta a estas situaciones, el párrafo 1 del artículo 227 de la Ley de Procedimiento Civil estipula: "Si la persona sujeta a ejecución no cumple las obligaciones especificadas en el documento legal y oculta sus bienes, el tribunal popular tiene derecho a dictar un registro orden para buscar a la persona sujeta a ejecución y su residencia o bienes. Registro en forma encubierta.”

Durante el registro, si se descubre algún bien que deba ser sellado o embargado de conformidad con la ley, el agente de ejecución deberá precintarlo o embargarlo conforme a lo dispuesto en la Ley de Enjuiciamiento Civil. Si es demasiado tarde para emitir una resolución de sellado o detención, la resolución de sellado o detención se puede emitir primero y luego volver a emitirse dentro de las 48 horas.

5. Obligar al sujeto a ejecución a entregar los bienes o documentos especificados en el documento legal.

Si la sentencia, fallo, documento de mediación y otros documentos legales del tribunal popular que deben ser ejecutados por el tribunal designan a una parte para entregar propiedades o boletos, el personal de ejecución debe hacer un buen trabajo en el trabajo ideológico de la persona a la que se solicita la ejecución, convocará a ambas partes a comparecer ante el tribunal o en un lugar designado, y los bienes o billetes entregados por la persona sujeta a la ejecución del documento legal se entregarán directamente a la persona que solicita la ejecución para su firma. Si el sujeto de ejecución no desea entregar personalmente los bienes, podrá entregar primero los bienes o las letras pagaderas al personal de ejecución, y éste se las entregará. Si un ciudadano distinto del interesado posee los bienes o las letras, el tribunal popular le notificará que los entregue. Si la persona aún se niega a entregarlo después de la educación, el tribunal popular puede hacer cumplir la ley e imponer una multa de conformidad con el artículo 103 de la Ley de Procedimiento Civil. También puede recomendar a la autoridad supervisora ​​o unidad pertinente que se impongan sanciones disciplinarias. . Si la unidad correspondiente posee la propiedad o el billete, el tribunal popular emitirá un aviso de asistencia en la ejecución a la unidad, que será remitido por la unidad correspondiente. Si las unidades o personas en cuestión poseen bienes o billetes especificados en el documento legal de entrega y se dañan o se pierden por su culpa, el tribunal popular puede ordenar al titular una indemnización. Si se rechaza la compensación, el tribunal popular puede decidir sobre la ejecución basándose en el valor real de los bienes sujetos a ejecución o en el valor real del título.

6. Obligar al sujeto a ejecución a mudarse de la casa o retirarse del terreno.

El desalojo forzoso de una casa o la retirada de un terreno se refiere a la agencia de ejecución del tribunal popular que obliga a retirar los bienes de la persona sujeta a ejecución en la casa o en un terreno específico, desalojando la casa o el terreno. y entregándolo a la persona que solicita las medidas de ejecución.

7. Hacer cumplir el comportamiento especificado en los documentos legales.

Se trata de una medida coercitiva especial, en la que el personal de ejecución del tribunal popular obliga a la persona sujeta a ejecución a cumplir la conducta especificada de acuerdo con lo establecido en el documento legal.

8. Obligatorio doble pago de los intereses de la deuda y pago de comisiones de ejecución retrasada durante el período de ejecución retrasada.

El pago doble de los intereses de la deuda durante el período de cumplimiento retrasado significa que la obligación de la persona solicitada para la ejecución es entregar dinero, obligándolo a cumplir su obligación y pagar el dinero de conformidad con la ley. los intereses de la deuda durante el período de retraso en el cumplimiento de su obligación deben pagarse en el monto original. Los intereses de las deudas existentes se duplican y se calculan sobre la base de la tasa de interés de préstamo más alta del banco para el mismo período, calculada a partir del día siguiente. vencimiento de la fecha señalada para la entrega de sentencias, fallos y demás documentos jurídicos hasta la fecha de cumplimiento de la obligación. Otra situación es cuando la persona a la que se solicita la ejecución no cumple con la obligación de pago no dinerario dentro del plazo especificado en la sentencia, fallo y otros documentos legales. Debido a que el retraso en el cumplimiento ha causado pérdidas a la persona que solicita la ejecución, se produce un retraso. se debe pagar la comisión de rendimiento. El tribunal popular puede determinar por separado el monto de los daños y perjuicios por cumplimiento retrasado en función de las circunstancias específicas del caso.

Cuando el tribunal popular emita auto de ejecución de conformidad con el artículo 220 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, además de ordenar al sujeto ejecutado el cumplimiento de las obligaciones especificadas en el documento legal, también notificará al Persona a pagar intereses sobre la deuda durante el período de cumplimiento retrasado o retrasar el cumplimiento del oro. Entre estas dos medidas se encuentran tanto la compensación por las pérdidas sufridas por la persona que solicita la ejecución como las sanciones contra la persona sujeta a la ejecución.

9. Trámites obligatorios para la transferencia de los correspondientes certificados de derechos de propiedad.

Los "certificados de derechos de propiedad pertinentes" se refieren a certificados de derechos de propiedad sobre bienes inmuebles o bienes muebles específicos, como certificados de bienes raíces, certificados de tierras, certificados de propiedad forestal, certificados de patentes y marcas, licencias de vehículos, etc. Durante el proceso de ejecución, es posible que se cambien los titulares de derechos de algunas propiedades después de la ejecución. Solo cuando se completen los procedimientos de transferencia del certificado de derechos de propiedad se podrá completar por completo la tarea de ejecución.

Cuando el personal de ejecución del Tribunal Popular maneja estos procedimientos de transferencia de licencia, debe emitir un aviso de asistencia en la ejecución a las unidades pertinentes, especificar los requisitos específicos y notificar a las unidades pertinentes para que ayuden en el procesamiento. obligación de ayudar