Plantilla de subcontrato de proyecto de construcción
Subcontratación de ventiladores y proyectos de construcción
Parte A: Número de identificación:
Parte B: Número de identificación:
Para acelerar el proyecto Según el progreso, la Parte A está dispuesta a contratar los servicios humanos del proyecto hidroeléctrico a la Parte B sobre la base de igualdad y beneficio mutuo.
1. Descripción general del proyecto
Nombre del proyecto:
Ubicación del proyecto
Área de construcción:
Modelo de contratación
Alcance y contenido del contrato: Todo el contenido de la construcción acordado por el propietario en el diseño de renovación y planos de construcción.
Este contrato incluye los siguientes contenidos:
1. Todos los planos de diseño y contratos de construcción, así como todos los proyectos tales como agua, electricidad, protección contra incendios, etc. (Si el diseño cambia). aumentar o reducir la carga de trabajo, se realizarán cálculos adicionales). Una vez finalizada la instalación de agua y electricidad, todos los residuos de agua y electricidad se recogen, apilan, almacenan, transportan hacia y desde el sitio de construcción, cargan y descargan vehículos, los entierran y cablean, incluida la electricidad fuerte y débil, el suministro y drenaje de agua, el agua caliente. y tuberías de agua fría, puesta a tierra de protección contra rayos, ventiladores, cajas de distribución, gabinetes, agua condensada, puentes, protección contra incendios, excavación de tierra, instalación de medidores de agua, conferencia de suministro de agua, radiodifusión, luces de emergencia, tubos de escape con luces indicadoras, construcción temporal de agua y electricidad. . Incluyendo pequeños equipos mecánicos, varillas de soldadura, fundente, máquinas de soldar y otros materiales auxiliares utilizados por la Parte B.
Si se cumple el precio del contrato anterior (incluida la seguridad) y la Parte B tiene un accidente de seguridad durante la construcción, la Parte B será responsable de manejar la compensación, se implementa el sistema de contrato mencionado anteriormente, la Parte B es responsable de sus propias ganancias y pérdidas, y no tiene nada que ver con la Parte A...
2. Aceptación del proyecto y aceptación de finalización, la Parte B es responsable de la limpieza de todos los residuos de agua y electricidad interiores y exteriores.
3. Diversas herramientas pequeñas utilizadas y operadas en el contenido de la construcción.
4. Construcción civilizada en el sitio: es decir, limpieza, limpieza, agua, electricidad y remoción de materiales de construcción, saneamiento y limpieza de los dormitorios de los trabajadores migrantes, y limpieza y limpieza de los sitios de procesamiento son los responsabilidad de la Parte B.
5. La Parte B protegerá sus propios productos terminados y los de sus subcontratistas, y la Parte A será responsable de la coordinación. Si se determina que el producto terminado está dañado por la Parte B, todas las pérdidas correrán a cargo de la Parte B.
6. Los suministros de seguridad y protección laboral de los trabajadores, la ropa de cama, las comidas y los dormitorios serán proporcionados por la Parte B. Parte B.
7. La Parte B es responsable de la custodia, aceptación y conservación de los materiales proporcionados por la Parte A, y de la limpieza del sitio una vez finalizado el trabajo.
8. La Parte B debe contratar al menos un oficial de seguridad a tiempo completo.
9. La Parte A tiene derecho a reemplazar al personal directivo de la Parte B.
2. Plazo de construcción y requisitos de calidad y seguridad.
1. plan general organizado por la Parte A. El período de construcción y el contrato entre la Parte A y el propietario. La construcción se inició el 18 de octubre de 2011 y finalizó el 20 de noviembre de 2011. Si la Parte B no completa el trabajo según lo requerido debido a razones causadas por la Parte B, todas las pérdidas correrán a cargo de la Parte B.
La Parte B debe formular un plan de progreso de construcción completamente realista, presentar el plan de progreso a Parte A cada mes y cada semana, y completar el trabajo de acuerdo con el plan de avance de las tareas de construcción. Si las tareas planificadas no se pueden completar, la Parte A tiene derecho a buscar otro equipo de construcción y el costo se deducirá de la Parte B. La Parte B debe proporcionar incondicionalmente equipo mecánico o rescindir directamente el contrato.
2. Requisitos de calidad
Los proyectos hidroeléctricos deben cumplir con los estándares de aceptación nacionales y todos están calificados. Antes de la implementación del sistema de archivo, la calidad de los subproyectos debe implementarse de acuerdo con los requisitos de las normas de aceptación y las normas de calificación. Todo tipo de obra debe contar con prototipos preparados antes de ingresar al sitio, y solo podrá ponerse en construcción después de ser aprobado por la Parte A.
Requisitos de seguridad y civismo
(1). La Parte B tratará a los trabajadores de acuerdo con los requisitos pertinentes Llevar a cabo educación sobre seguridad y supervisión de seguridad, cumplir estrictamente con la divulgación técnica y las especificaciones de construcción de seguridad de este proyecto, prevenir la ocurrencia de accidentes de seguridad y archivar los materiales de divulgación relevantes y enviarlos a la Parte A para registro.
(2) La Parte B deberá cumplir con las normas de seguridad vigentes y las normas de gestión de seguridad en el sitio de la Parte A, hacer un buen trabajo en la protección de la seguridad de la construcción y prevenir accidentes de seguridad en el sitio.
(3) Producción de seguridad
¿Prevenir víctimas graves y accidentes por incendio y controlar la tasa de lesiones menores a 1? ¿Los operadores de construcción deberían implementar estrictamente lo siguiente? ¿Tres tesoros, cuatro bocas y cinco reinos? Se deben tomar medidas de protección y está prohibido tirar nada en lugares altos. En las entradas de peatones, pasillos, etc. se instalan cobertizos de protección de doble capa. Durante el proceso de construcción, los requisitos de seguridad se implementarán de acuerdo con el diseño de la organización de construcción de la Parte A y los requisitos del personal administrativo de la Parte A. Todas las instalaciones y operaciones de protección de seguridad en la superficie de construcción deben cumplir con los estándares JGJ59-99, y la Parte B implementa un sistema de responsabilidad contractual (incluidos los costos de seguridad).
(4) Construcción civilizada
La Parte B implementará una gestión civilizada y estandarizada del sitio de construcción en la provincia de Sichuan de acuerdo con los requisitos de la Parte A, la limpieza de las áreas de construcción, las áreas de oficinas, las áreas de vivienda y la decoración de los dormitorios. y varios materiales están cuidadosamente apilados. La Parte A debería realizar inspecciones periódicas o irregulares. Si la Parte B no cumple con los requisitos especificados, no aceptará el plazo propuesto por la Parte A.
Si cambia de opinión, la Parte A tiene derecho a contratar personal para realizar rectificaciones por cuenta y penalización de la Parte B. .
(5) Salud ocupacional, seguridad y gestión ambiental
Poner fin a todos los incidentes inseguros, realizar paisajes fuera del sitio, esforzarse por crear un sitio de construcción ecológico en la provincia de Sichuan y garantizar que el ruido, el control del polvo y la descarga de aguas residuales cumplan con los requisitos nacionales. Si los departamentos de aplicación pertinentes imponen multas o avisos públicos por motivos de la Parte B, además de las multas correspondientes que correrán a cargo de la Parte B, la Parte A multará por separado a la Parte B con 65.438.000 yuanes cada vez como compensación por la reputación de la Parte A.
(6) Gestión de materiales
La Parte B debe ser responsable de cooperar con la Parte A para fortalecer la gestión de materiales. ¿La recepción de materiales estará sujeta al sistema de la Parte A? ¿Regulaciones de gestión de materiales en sitio? La parte B debe cumplir.
4. Cobro y devolución del precio unitario del contrato y el depósito de desempeño de calidad.
El precio global de este proyecto según el área de construcción es * * * (), y el precio total. basado en las reglas de cálculo del área de construcción es (minúscula: RMB) (mayúscula: RMB).
5. Condiciones de pago
(1) El pago por progreso de la construcción de la Parte B se pagará a la Parte B mensualmente y representará el 80% del monto del proyecto completado.
(2) Dentro de una semana después de que la finalización del proyecto sea inspeccionada y aceptada por la Parte A, la estación de supervisión, diseño y supervisión de calidad, la Parte A pagará a la Parte B el 97% del precio total del contrato. y la parte restante (3) se liquidará entre la Parte A y el propietario. Se realizará un pago único dentro de un mes después de la aprobación.
(3) Cada vez que se pague la tarifa laboral, se pagará en efectivo al firmante del contrato, y la Parte B emitirá un recibo de pago a la Parte A.
6. Incumplimiento de contrato
(1) Si la Parte B causa multas o pérdidas, la Parte A deducirá los honorarios laborales de la Parte B como sanción.
(2) Si los materiales de la Parte A no están en su lugar, lo que resulta en un cierre de más de un día, la Parte A deberá pagar a la Parte B la tarifa de alquiler de material y equipo y la tarifa de mano de obra por el número de días correspondiente. .
(3) Si la calidad del proyecto no cumple con los requisitos debido a culpa de la Parte B, todas las pérdidas causadas correrán a cargo de la Parte B.
(4) Todas las personas que ingresen el sitio de construcción debe obedecer el comando y el despliegue del personal de administración en el sitio; de lo contrario, la Parte A tiene derecho a exigir que la Parte B se retire del sitio de construcción y el contrato se rescindirá automáticamente. Los costos laborales incurridos debido a que la Parte B no completó el proyecto se deducirán de la tarifa de contratación de la Parte B. La Parte B será totalmente responsable de las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato por parte de la Parte B y asumirá todas las pérdidas económicas. correrá a cargo de la Parte B.
Cuatro. Este contrato se realiza por duplicado y entrará en vigor después de ser firmado por ambas partes y tiene el mismo efecto jurídico.
Parte A:
Parte B:
Año, mes, día
Ventilador, subcontratación de proyecto de construcción
Parte A:
Parte B:
En vista de que la Parte B es una empresa con rica experiencia en construcción y calificaciones relacionadas con la ingeniería, con el fin de aclarar los derechos, obligaciones y responsabilidad por incumplimiento de contrato de ambas partes, este contrato se firma después de la negociación entre las dos partes.
Contenido del primer proyecto: Se utilizan láminas galvanizadas en el techo de la pendiente oeste y el muro cortina del Centro de Radio y Televisión de Sichuan para sellar las fugas de agua.
El segundo período de construcción: finalizado antes del 31 de febrero de 2011, 65438.
La tercera modalidad de contratación: contratación de obras y materiales.
Artículo 4 El contenido del contrato de la Parte B incluye:
1 De acuerdo con los planos y atlas de construcción proporcionados por la Parte A.
2. para proporcionar construcción Todos los materiales que se muestran en la foto, materiales auxiliares y herramientas necesarias para la instalación.
4. Precio total del proyecto: el precio global es 265.438 0.825,00 yuanes (este precio incluye honorarios de mano de obra, honorarios de materiales, honorarios de maquinaria, ganancias, impuestos, primas de seguros, honorarios de transporte y todo el personal de gestión y todos los gastos incluidos). gastos de bienestar de los trabajadores)
Artículo 5 Requisitos de calidad:
1. La Parte B será totalmente responsable de la calidad y seguridad de este proyecto y garantizará la construcción, la supervisión y la inspección de calidad. La estación está calificada e implementa especificaciones de aceptación nacionales relevantes para garantizar que la calidad de aceptación alcance los estándares calificados. Todas las pérdidas económicas causadas por una construcción, supervisión y aceptación de la estación de inspección de calidad no calificadas serán asumidas por la Parte B.
2 La Parte B llevará a cabo la construcción de manera civilizada y está estrictamente prohibido arrojar escombros de la construcción. en cualquier lugar.
Artículo 6 Pago del precio del contrato:
Una vez completada la construcción segura y aprobada la aceptación, la Parte A pagará el precio total del proyecto a la Parte B de una sola vez dentro de los 20 días hábiles.
Artículo 7 Producción segura y manejo seguro de accidentes
1. Durante todo el proceso de construcción, si existe un peligro para la seguridad, la Parte B deberá detener inmediatamente la construcción e informar a la Parte A. La Parte B se negará a obedecer cualquier instrucción que viole la seguridad de la producción.
2. La Parte B será responsable de todos los accidentes de seguridad que ocurran durante el proceso de construcción.
Artículo 8 Responsabilidad por incumplimiento de contrato
Si la Parte A o la Parte B violan este contrato, asumirán la responsabilidad correspondiente por incumplimiento de contrato.
Artículo 10 El presente contrato entrará en vigor una vez firmado y sellado por los representantes legales o agentes autorizados de ambas partes.
Artículo 11 El presente contrato se celebra por triplicado, quedando la Parte A en posesión de dos ejemplares y la Parte B en posesión de un ejemplar.
Artículo 12 Para asuntos no cubiertos en este contrato, ambas partes podrán celebrar términos complementarios mediante negociación, y los términos complementarios tendrán el mismo efecto que este contrato.
Parte A (sello): Parte B (sello):
Representante legal:
Agente autorizado: Agente autorizado:
Tel : Teléfono:
Hora de firma del contrato: año, mes y día.
Ejemplo 3, Subcontratación de Proyecto de Construcción
Parte A:
Parte B:
Con el fin de aclarar los derechos de ambas partes en este proyecto y obligaciones, de acuerdo con los principios de equidad, justicia y beneficio mutuo, de acuerdo con las disposiciones pertinentes de leyes y reglamentos como la Ley de Contratos de la República Popular China, la Ley de Construcción, el Reglamento sobre Gestión de Calidad de Proyectos de construcción, y a la luz de las condiciones reales de este proyecto, ambas partes, después de una negociación amistosa, llegamos voluntariamente a los siguientes términos del contrato:
1. Descripción general del proyecto
1. nombre: Proyecto Fuxing Town Longxiang Plaza (las casas construidas por la Parte A comenzarán desde el Edificio 4, construido en secuencia, con un área total de construcción de 70.000 metros cuadrados, puertas y ventanas de acero plástico o puertas y ventanas de aleación de aluminio, puertas de seguridad , persianas enrollables, barandillas de protección y pasamanos).
Superficie de construcción: sujeta a la superficie real terminada.
2. Ubicación del proyecto: Sanjiawan, comunidad de Xinqiao, ciudad de Fuxing, distrito de Tongchuan, ciudad de Dazhou.
3. Contenido del proyecto: todo el contenido de los planos de construcción proporcionados por la Parte A...
2. Definición de palabras y documentos del contrato
1. documentos El orden de composición e interpretación.
A. Durante el período del contrato, ambas partes deben negociar el contenido del proyecto y revisar, cambiar y firmar los planos.
b. Normas y especificaciones nacionales vigentes.
C.Otra información técnica relevante.
2. Leyes y normas aplicables: leyes y normas administrativas nacionales vigentes.
3. Normas y especificaciones aplicables: normas y especificaciones nacionales vigentes y normas industriales relevantes.
Tres. Derechos y obligaciones generales de ambas partes
(1) Derechos y obligaciones generales de ambas partes
1. La Parte A debe obtener los documentos y aprobaciones necesarios para la construcción antes de comenzar la construcción.
2. La Parte A debe organizar una revisión conjunta de los planos y la explicación técnica del diseño antes de comenzar la construcción.
(2) Trabajo de la Parte B
1. Responsable de los trabajos de seguridad y protección de la construcción.
2. Antes del día 25 de cada mes, la Parte B deberá proporcionar a la Parte A el informe final de este mes y el plan de progreso para el mes siguiente.
3. Inspecciones completas por parte de los departamentos funcionales del gobierno y la industria.
IV. Periodo de diseño y construcción de la organización constructiva
1. Periodo total de construcción: La ingeniería civil y la ingeniería de decoración se completan al mismo tiempo.
2. La Parte B deberá proporcionar a la Parte A la organización de la construcción y el plan de avance dentro de los 15 días posteriores a la revisión conjunta de los planos. El supervisor o el representante de la Parte A deberá confirmar el diseño de la organización de la construcción y el plan de progreso dentro de los 7 días posteriores a su recepción. La Parte B debe organizar la construcción de acuerdo con el progreso confirmado por el representante de la Parte A (supervisión) y aceptar incondicionalmente la inspección y supervisión del progreso por parte del representante de la Parte A (supervisión).
3. Durante el proceso de construcción, si el progreso real del proyecto es inconsistente con el progreso confirmado, la Parte B propondrá medidas de mejora no válidas basadas en los registros de la Parte A (supervisión) y las implementará después de la confirmación. por la Parte A (supervisión) . Si el progreso real es inconsistente con el plan debido a razones de la Parte B, la Parte B no tiene derecho a aumentar el precio del contrato debido a medidas de mejora.
Verbo (abreviatura de verbo) se pospondrá el período de construcción
En caso de que se den los siguientes factores, se pospondrá el período de construcción:
1. A no proporciona información completa dentro del plazo especificado, los planos de construcción y la información técnica relacionada.
2. La Parte A no pagó el pago por avance del proyecto dentro del tiempo acordado, lo que provocó que el proyecto no avanzara con normalidad.
3. El diseño ha sido modificado o cambiado significativamente.
4. Cortes continuos de energía y agua durante más de dos días.
5. Fuerza mayor y otros factores.
Calidad y aceptación del verbo intransitivo
1. Requisitos de calidad del proyecto: proyecto calificado.
2. Proyectos ocultos y aceptación intermedia: Cuando el proyecto cumpla con las condiciones para ocultamiento o aceptación intermedia, con base en la autoinspección del contratista, se notificará por escrito al ingeniero supervisor y al representante de la Parte A con 24 horas de anticipación. por adelantado, y la Parte A organizará la aceptación después de la firma del representante del partido.
VII.Construcción Segura
1. La Parte B deberá cumplir con las normas de gestión sobre seguridad de la producción en la construcción del proyecto, organizar la construcción en estricto cumplimiento de las normas de seguridad y aceptar las inspecciones realizadas. por inspectores de seguridad de la industria de acuerdo con la ley en cualquier momento supervisar e inspeccionar, tomar las medidas de protección de seguridad necesarias y eliminar los riesgos de seguridad. La Parte B será responsable de los costos de responsabilidad por accidentes causados por las medidas de seguridad inadecuadas de la Parte B. La Parte B deberá brindar educación sobre seguridad al personal en el sitio de construcción y será responsable de su seguridad. La Parte A no exigirá a la Parte B que realice una construcción en violación de las normas de gestión de seguridad. Los accidentes de seguridad causados por la Parte A correrán con las responsabilidades y gastos correspondientes.
3. El contratista deberá informar a los departamentos pertinentes y notificar a la Parte A (parte supervisora) de acuerdo con las regulaciones pertinentes, y manejará el asunto de acuerdo con los requisitos del departamento gubernamental. Los costos incurridos serán asumidos por la parte responsable del accidente. Si las Partes A y B tienen alguna disputa sobre responsabilidad por accidentes, se manejarán de acuerdo con la determinación de los departamentos gubernamentales pertinentes.
Ocho. Precio del contrato y pago
1. Este proyecto adopta un contrato de precio ajustable y su método de fijación de precios es: basado en la cuota de precios del proyecto de construcción de la provincia de Sichuan en 2000 (SGD? 2000) y los documentos de respaldo pertinentes. basado en el Nivel 3, Nivel 2 y Nivel 2. El precio de liquidación y la tarifa laboral de este proyecto se determinan en función del volumen real del proyecto y el precio de información de la Estación de Costo de Dazhou en el mismo período (los materiales sin precio se basarán en el mercado precio en el mismo período). El costo total del proyecto se reducirá en 5, pero la Parte A no cobrará la empresa constructora a la Parte B. Tarifa de afiliación (la tarifa de afiliación correrá a cargo de la Parte A).
El precio de liquidación incluye diversos gastos dentro de la cuota (como honorarios de medición de ingeniería, honorarios de supervisión de seguridad de producción, honorarios de gestión de construcción, primas de seguro laboral, etc., incluidas diversas medidas dentro de la cuota (como las medioambientales); tarifas de protección, tarifas de instalaciones temporales, tarifas de inspección y prueba, tarifas adicionales de construcción nocturna, tarifas de protección oportuna de equipos para proyectos terminados), seguro salarial para trabajadores migrantes, etc.
2.Confirmación de las cantidades del proyecto: Si la construcción se realiza según los planos, las cantidades del proyecto se calcularán según los planos, excepto los planos y los datos técnicos; medición real in situ por la Parte A y deberá ser firmada y confirmada por ambas partes.
3. Pago del proyecto (pago progresivo): la Parte B recauda fondos por su cuenta después de ingresar al sitio y debe informar la cantidad de trabajo completado por la Parte B a la Parte A el día 25 de cada mes. El día 10 del mes siguiente, la Parte A paga a la Parte B por adelantado el 80% del monto del trabajo completado, y así sucesivamente.
Una vez que todo el proyecto sea aceptado por el personal relevante organizado por la Parte A, el pago se realizará a 98 RMB dentro de un mes y el saldo será de 2 RMB después de un año.
Si el préstamo no se puede pagar a tiempo, se pagarán intereses al triple de la tasa de interés del préstamo del banco durante el mismo período. Una vez completado y finalizado todo el proyecto, el saldo no excederá los dos meses. Si excede los dos meses, la Parte A puede agregar 300 yuanes al costo de reparación por metro cuadrado de la casa construida para deducir el saldo restante del proyecto.
4. Pago de las tarifas de mantenimiento: Las tarifas de mantenimiento se devolverán a la Parte B si no hay problemas de calidad dentro de los siete días posteriores al vencimiento del período de garantía estipulado por el estado, y no se devengarán intereses. las cuotas de mantenimiento.
Nueve. Responsabilidad por incumplimiento de contrato
1. Responsabilidad por incumplimiento de contrato: si el período de construcción se retrasa (excluyendo la extensión del período de construcción) por más de un mes debido a la culpa de la Parte B, la Parte A pagará una indemnización por daños y perjuicios de 20.000 yuanes y tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato. Si se completa con un mes de antelación, la Parte A recompensará a la Parte B con 20.000 yuanes.
2. Responsabilidad por incumplimiento de contrato de calidad: la Parte B se asegurará de que el nivel de calidad del proyecto alcance el estándar calificado, cooperará activamente con la Parte A en la entrega de la casa y hará un buen trabajo en la reparación. la calidad del proyecto durante el período de garantía. (La responsabilidad estará sujeta a la firma de los departamentos nacionales pertinentes). La Parte B asumirá la compensación del propietario del edificio debido a la calidad del proyecto. Al mismo tiempo, la Parte B compensará íntegramente otras pérdidas causadas por el fracaso. de la aceptación del proyecto debido a razones de la Parte B.
3. Las responsabilidades económicas, legales, civiles y todas las responsabilidades de la Parte B durante el período de construcción serán coordinadas y administradas por el agente de la Parte B. Si las pérdidas son causadas por una cooperación inadecuada, el garante financiero de la Parte B y la Parte B asumirán conjuntamente todas las responsabilidades financieras.
4. Si la Parte B no cumple con las regulaciones sobre gestión estandarizada del sitio, construcción civilizada y construcción segura durante el proceso de construcción, la Parte B será responsable de todas las consecuencias y la Parte B también asumirá todas las pérdidas. causado al Partido A.
X.Otros
1. Seguros: La Parte B será responsable del pago.
2. Si surge alguna disputa durante la ejecución de este contrato, ambas partes la resolverán mediante negociación. Si la negociación fracasa, ambas partes presentarán una demanda ante el Tribunal Popular donde se encuentra el proyecto objetivo.
3. Este contrato se realiza por triplicado, quedando la Parte A en posesión de dos copias y la Parte B en posesión de una copia. Entrará en vigor después de ser firmado por ambas partes, tiene el mismo efecto legal y está protegido por la ley.
XI. Responsabilidad por incumplimiento de contrato: Una vez firmado el contrato, ambas partes lo cumplirán y no incumplirá el contrato. Si alguna de las partes incumple el contrato, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios de 200.000 RMB a la parte que no incumpla.
12. Si hay algún asunto pendiente, ambas partes firmarán un acuerdo complementario después de la negociación. El acuerdo complementario tendrá el mismo efecto legal que este contrato.
Parte A (firma): Parte B (firma):
Año, mes y día