¿Cuál debería ser el estándar de compensación por la expropiación de tierras rurales en la ciudad de Pizhou, ciudad de Xuzhou?

1. Si la tierra de propiedad colectiva de los agricultores es expropiada de conformidad con la ley, se debe proporcionar una compensación suficiente de acuerdo con la reglamentación. La compensación por la adquisición de tierras y los costos de reasentamiento incluyen compensación por tierras, subsidios de reasentamiento, compensación por ocupación de tierras y cultivos jóvenes. Artículo 8 La tasa de compensación de la tierra cultivada requisada será diez veces el valor medio de la producción anual de los tres años anteriores a la requisa de la tierra cultivada. Los estándares mínimos para el valor de producción anual promedio de la tierra cultivada en los tres años anteriores estipulados en el párrafo anterior son:

(1) 1.800 yuanes por mu en áreas de primera clase; >(2) 1.600 yuanes por mu en áreas de segunda clase

(3) 14.000 yuanes por mu en el área de tercera categoría

(4) 1.200 yuanes por acre en la cuarta categoría; área de categoría.

El estándar de compensación de tierras para la requisa de otras tierras será aumentado por el Gobierno Popular Municipal de conformidad con lo dispuesto en el artículo 26 y el párrafo anterior del "Reglamento de Gestión de Tierras Provincial de Jiangsu".

2. Artículo 9 Los subsidios para la adquisición de tierras y el reasentamiento se calculan en función del número de agricultores expropiados que necesitan ser reasentados. Los estándares mínimos de subsidio de reasentamiento para cada agricultor expropiado de tierras que necesita ser reasentado en las categorías primera, segunda, tercera y cuarta son 20.000 yuanes, 17.000 yuanes, 13.000 yuanes y 11.000 yuanes, respectivamente. El número de agricultores expropiados que deben ser reasentados si se adquieren tierras cultivadas, se calculará sobre la base de la cantidad de tierras cultivadas adquiridas dividida por la tierra cultivada per cápita de la unidad de tierras expropiadas antes de la adquisición de tierras. Se adquiere tierra agrícola, la tarifa total de compensación de la tierra se dividirá por el 70% del subsidio de reasentamiento local per cápita.

3. Artículo 13 Las fuentes de fondos básicos de seguridad vital para los agricultores expropiados incluyen:

(1) No menos del 70% de la compensación de tierras agrícolas y todos los subsidios de reasentamiento;

(2) La porción extraída por el gobierno de las tarifas de transferencia de tierras y otros ingresos pagados por el uso de la tierra;

(3) Intereses e ingresos de valor agregado de los fondos básicos de seguridad vital para personas sin tierra. agricultores;

(4) Otros fondos que pueden utilizarse para proporcionar seguridad de vida básica a los agricultores sin tierra.

Los gobiernos populares municipales y de condado deben retirar una cierta cantidad de tarifas de transferencia de tierras y otros fondos de los ingresos pagados por el uso de la tierra e ingresar en la cuenta especial para fondos de seguridad de vida básica para los agricultores sin tierra. La cantidad retirada de las zonas de las categorías I, II, III y IV se calcula sobre la base de la superficie de terreno recién adquirida y no será inferior a 13.000 yuanes, 10.000 yuanes, 9.000 yuanes y 8.000 yuanes por mu. Si los fondos básicos de seguridad vital no son suficientes para pagar, el departamento financiero del mismo nivel será responsable de resolver el problema. Artículo 14 La cuenta del fondo de seguridad vital básica para los agricultores expropiados consta de la cuenta personal de seguridad vital básica y la cuenta de mancomunación social de los agricultores expropiados. El subsidio de reasentamiento y no menos del 70% de la tarifa de compensación de tierras agrícolas se registrarán en la cuenta personal. Si una persona que recibe seguridad vital básica muere, el saldo de capital e intereses de su cuenta personal puede heredarse de conformidad con la ley. Los departamentos financieros de los gobiernos populares municipales y de condado, dentro de los 3 meses siguientes a la fecha de aprobación del plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras, transferirán el monto total del capital gubernamental a la cuenta de mancomunación social en función de la superficie de tierra recién adquirida proporcionada por el departamento de administración de tierras. Artículo 15 Los departamentos financieros de los gobiernos populares municipales y de condado, de acuerdo con el plan de pago de seguridad de vida básica para los agricultores expropiados, transferirán periódicamente los fondos de seguridad de vida básica de los agricultores expropiados a la cuenta de pago de seguridad de vida básica establecida por el departamento de trabajo y seguridad social del banco para garantizar que los agricultores expropiados de tierras sean Los fondos básicos de seguridad vital para los agricultores expropiados de tierras se liberarán en su totalidad y en el momento oportuno.