¿Cuál es la responsabilidad legal por la subcontratación ilegal en disputas sobre contratos de construcción?
El artículo 26 de la "Ley de Construcción" estipula que las unidades que contraten proyectos de construcción deberán poseer certificados de calificación obtenidos de conformidad con la ley y realizar proyectos dentro del ámbito empresarial permitido por sus niveles de calificación. Las empresas constructoras tienen prohibido exceder el ámbito de negocio permitido por sus propios niveles de calificación o realizar proyectos en nombre de otras empresas constructoras de cualquier forma. Las empresas de construcción tienen prohibido permitir que otras unidades o individuos en cualquier forma utilicen los certificados de calificación y las licencias comerciales de la empresa para subcontratar de acuerdo con los principios de solución legal de disputas sobre contratos de construcción para contratar proyectos en nombre de la empresa.
El artículo 67, párrafo 1 de la "Ley de Construcción" estipula: Si un contratista viola las disposiciones de esta ley al subcontratar o subcontratar el proyecto que ha contratado, se le ordenará que haga correcciones, sus ganancias ilegales será confiscado y multado. También se le podrá ordenar la suspensión del negocio para su rectificación y bajar su nivel de calificación, si las circunstancias son graves, se le revocará el certificado de calificación;
El artículo 25 del "Reglamento sobre Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" promulgado por el Consejo de Estado estipula que las unidades de construcción obtendrán certificados de calificación de los niveles correspondientes de acuerdo con la ley y emprenderán proyectos dentro del alcance permitido por sus niveles de cualificación. Las unidades de construcción tienen prohibido exceder el alcance comercial permitido por su nivel de calificación o realizar proyectos en nombre de otras unidades de construcción. Las unidades de construcción tienen prohibido permitir que otras unidades o individuos emprendan proyectos en su propio nombre.
El artículo 62 del "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" estipula: Si un contratista viola las disposiciones de este reglamento al subcontratar un proyecto contratado o subcontratar ilegalmente, se le ordenará corregir, lo ilegal las ganancias serán confiscadas, y la unidad de estudio y diseño será multada con no menos del 25% pero no más del 50% de los honorarios de estudio y diseño acordados en el contrato; la unidad de construcción será multada con no menos del 0,5% pero; no más del 1% del precio del contrato; se podrá ordenar la suspensión de las operaciones de rectificación y la reducción del nivel de calificación, si las circunstancias son graves, se revocará el certificado de calificación; Si una unidad de supervisión de proyectos transfiere su negocio de supervisión de proyectos, se le ordenará que haga correcciones, sus ganancias ilegales serán confiscadas y se le impondrá una multa de no menos del 25% pero no más del 50% de los honorarios de supervisión acordados en el contrato. podrá imponerse la suspensión de las operaciones de rectificación y la reducción de su nivel de calificación, si las circunstancias son graves, se revocará el certificado de calificación; Se puede observar que las leyes y reglamentos de nuestro país no solo prohíben estrictamente la subcontratación, sino que también estipulan sanciones más severas.
Los artículos 3 y 16 del "Reglamento sobre la gestión de calificaciones de las empresas de construcción" del Ministerio de la Construcción estipulan que sólo después de que una empresa de construcción haya obtenido un certificado de calificación del nivel correspondiente puede participar en actividades de construcción dentro del alcance que le permita su nivel de cualificación. Ninguna unidad o individuo podrá alterar, falsificar, prestar o transferir el certificado de calificación de empresa de construcción; el certificado de calificación de empresa de construcción no podrá ser detenido o confiscado ilegalmente.
El artículo 1 de la "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre las cuestiones jurídicas aplicables en el juicio de casos relativos a controversias sobre contratos de construcción de proyectos de construcción" estipula que, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 52 (5) de la Ley de contratos, contratos de construcción de proyectos de construcción Deben considerarse inválidos:
(1) El contratista no ha obtenido la calificación de empresa de construcción o excede el nivel de calificación;
(2) El contrato real no calificado el constructor toma prestado una empresa de construcción calificada. La construcción se lleva a cabo en nombre del proyecto;
(3) Los proyectos de construcción que requieren licitación no son invitados a licitar o la licitación no es válida. El artículo 4 de la "Interpretación" también estipula que la subcontratación ilegal por parte de un contratista, la subcontratación ilegal de proyectos de construcción o la firma por parte de un constructor real no calificado de un contrato de construcción con otros en nombre de una empresa de construcción calificada no es válida. El tribunal popular podrá confiscar las ganancias ilegales de las partes de conformidad con el artículo 134 de los Principios Generales del Derecho Civil. Evidentemente, las leyes y reglamentos, incluidos los reglamentos y las interpretaciones judiciales, tienen disposiciones prohibitivas y valoraciones negativas sobre el comportamiento de los proyectos afiliados.
El artículo 26 de la Interpretación Judicial estipula que si el contratista real demanda a un subcontratista o a un subcontratista ilegal como demandado, el tribunal popular aceptará el caso de conformidad con la ley. Si el contratista real reclama derechos contra el contratista como demandado, el tribunal popular puede agregar a un subcontratista o un subcontratista ilegal como parte en el caso. El contratista sólo es responsable de la parte de construcción real dentro del alcance del precio impago del proyecto. Es decir, cuando la parte constructora reclama el precio al contratista, el contratista asumirá la responsabilidad dentro del alcance del pago impago del proyecto. El pago impago del proyecto aquí debe referirse al precio del proyecto que el contratista debe al contratista general de acuerdo con el contrato de contratación general. Es decir, cuando el constructor real reclama el precio del proyecto al contratista, el contratista pagará directamente al constructor real el precio que debe pagarse directamente al contratista general dentro del alcance del precio adeudado al contratista general. Hay dos requisitos previos: en primer lugar, el contratista debe el precio al contratista general y, en segundo lugar, el contratista general debe el precio a la parte constructora. El autor cree que en este momento, el derecho del constructor real a reclamar directamente el precio del proyecto al contratista es similar al ejercicio del derecho de subrogación de los derechos del acreedor, es decir, el monto del reclamo del constructor real por el precio solo puede estar dentro de el alcance del importe del precio del contrato general de construcción adeudado por el contratista.
Como se mencionó anteriormente, la Ley de Contratos, la Ley de Construcción y los Reglamentos de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción de mi país prohíben claramente la subcontratación. El artículo 52 de la Ley de Contratos de mi país estipula claramente que las cláusulas obligatorias que violan las leyes y reglamentos son inválidas. El artículo 4 de la Interpretación Judicial estipula además claramente que la subcontratación ilegal de proyectos de construcción por parte del contratista es inválida.
En segundo lugar, deben confiscarse las ganancias ilegales obtenidas por el subcontratista mediante la subcontratación ilegal de proyectos de construcción. El artículo 4 de la Interpretación Judicial estipula que cualquier acto de un contratista que subcontrate ilegalmente o subcontrate ilegalmente un proyecto de construcción o un constructor real no calificado que firme un contrato de construcción con otros en nombre de una empresa de construcción calificada es inválido. El tribunal popular podrá confiscar las ganancias ilegales de las partes de conformidad con el artículo 134 de los Principios Generales del Derecho Civil.
En la práctica de la ingeniería de la construcción, los ingresos ilegales de los subcontratistas suelen consistir en honorarios de gestión. Por lo tanto, en el caso de la subcontratación, la unidad subcontratista en realidad no gestiona las actividades de construcción de la unidad subcontratista y los honorarios de gestión cobrados por la unidad subcontratista se confiscarán como ingresos ilegales.
En tercer lugar, si la calidad del proyecto de construcción cumple con los estándares, el subcontratista puede reclamar directamente el precio del proyecto al contratista. Según el artículo 2 de la Interpretación Judicial, aunque el subcontrato no es válido en el caso de subcontratación, si la calidad del proyecto de construcción realizado por el subcontratista (constructor real) es calificada, el subcontratista aún puede reclamar el precio del proyecto. En la interpretación judicial, el artículo 26 estipula que, como constructor real, el subcontratista puede reclamar directamente el precio del proyecto al desarrollador del contrato, y el desarrollador del contrato asumirá la responsabilidad dentro del alcance del precio adeudado al contratista (subcontratista).
Finalmente, si el proyecto es subcontratado, el subcontratista también puede estar sujeto a sanciones administrativas. El párrafo 1 del artículo 67 de la Ley de Construcción de mi país estipula: Si un contratista subcontrata un proyecto contratado, o lo subcontrata en violación de las disposiciones de esta ley, se le ordenará que haga correcciones, sus ganancias ilegales serán confiscadas, se le multado, y se le podrá ordenar la suspensión del negocio. Rectificar y bajar el nivel de calificación si las circunstancias son graves, se le revocará el certificado de calificación; El artículo 62 del "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" promulgado por el Consejo de Estado estipula: Si un contratista viola las disposiciones de este reglamento y subcontrata el proyecto contratado o subcontrata ilegalmente, se le ordenará que haga correcciones y las ganancias ilegales serán confiscadas. , y la unidad de estudio y diseño estará sujeta a sanciones contractuales. Se impondrá una multa de no menos del 25% pero no más del 50% de los honorarios de estudio y diseño; la unidad de construcción será multada con no menos del 0,5%; no más del 1% del precio del contrato; se podrá ordenar la suspensión de las operaciones de rectificación y la reducción del nivel de calificación, si las circunstancias son graves, se revocará el certificado de calificación; Si una unidad de supervisión de proyectos transfiere su negocio de supervisión de proyectos, se le ordenará que haga correcciones, sus ganancias ilegales serán confiscadas y se le impondrá una multa de no menos del 25% pero no más del 50% de los honorarios de supervisión acordados en el contrato. podrá imponerse la suspensión de las operaciones de rectificación y la reducción de su nivel de calificación, si las circunstancias son graves, se revocará el certificado de calificación; Se puede observar que las leyes y reglamentos de nuestro país no solo prohíben estrictamente la subcontratación, sino que también estipulan sanciones más severas.