¿Qué significa vincular el aumento o disminución del suelo edificable?

Análisis legal: Vincular el aumento y la disminución de terrenos de construcción urbanos y rurales significa que, de acuerdo con el plan general de uso de la tierra, una serie de terrenos de construcción rurales (es decir, terrenos antiguos demolidos) se recuperan como tierras cultivadas, y un número de terrenos que se utilizarán para la construcción urbana (es decir, terrenos antiguos demolidos) se recuperan, es decir, el terreno nuevo que se ha construido) se fusiona en un área de proyecto nueva y antigua demolida (en lo sucesivo, el área del proyecto). Mediante la construcción de parcelas nuevas y antiguas, la consolidación y recuperación de tierras y otras medidas, sobre la base de garantizar el equilibrio de varias áreas de tierra en el área del proyecto, la cantidad total de tierra de construcción no aumentará y la superficie de tierra cultivada no disminuirá. .

Base jurídica: Artículo 10 de la "Decisión del Consejo de Estado sobre la profundización de la reforma y la estricta gestión de la tierra" (Guofa [2004] No. 28) para fortalecer la gestión de la tierra de construcción rural. De acuerdo con los principios de control total del volumen, distribución racional, conservación de la tierra y protección de la tierra cultivada, prepararemos planes generales de uso de la tierra para los municipios (ciudades) y planes para las aldeas y ciudades, y aclararemos el número, la distribución y la escala. de pequeñas ciudades y zonas residenciales rurales. Fomentar la consolidación del suelo edificable rural, y el incremento del suelo edificable urbano debería ir ligado a la disminución del suelo edificable rural. Los terrenos de construcción colectiva rural deben cumplir con el plan general de uso de la tierra, la planificación de aldeas y ciudades comerciales, y estar incluidos en el plan anual de uso de la tierra. Cualquiera que ocupe tierras agrícolas debe pasar por los procedimientos de aprobación de conformidad con la ley. Está prohibido convertir tierras de propiedad colectiva de agricultores en tierras de propiedad estatal mediante métodos como la "conversión de aldeas" sin autorización. Las organizaciones económicas colectivas rurales tienen prohibido transferir o arrendar ilegalmente tierras colectivas para construcciones no agrícolas. Reformar y mejorar el sistema de aprobación de viviendas, fortalecer la gestión de viviendas rurales y prohibir a los residentes urbanos comprar viviendas en zonas rurales. Orientar que las nuevas industrias rurales se concentren en los pueblos organizados y en los pueblos pequeños que determine el plan. Con la premisa de cumplir con el plan, los derechos de uso de los terrenos de construcción de propiedad colectiva de los agricultores en aldeas, ciudades y ciudades comerciales pueden transferirse de conformidad con la ley.