¿Cómo consultar la información del préstamo de vivienda?
Por supuesto. Generalmente, los préstamos hipotecarios pueden suponer hasta el 60% de la garantía. No es un problema para el cartel pedir prestado entre 60.000 y 70.000 yuanes.
Condiciones para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario:
1. Ser persona física mayor de 18 años y con plena capacidad de conducta civil.
2. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad de pago;
3. Otras condiciones especificadas por el banco.
Materiales necesarios para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario: certificado de identidad, registro de domicilio, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, certificado inmobiliario e informe de evaluación del inmueble hipotecado, certificado de objeto del préstamo y demás materiales especificados por el banco.
Relación de crédito, plazo y tasa de interés de los préstamos hipotecarios inmobiliarios: El monto del préstamo se determina de acuerdo con las diferentes finalidades del préstamo seleccionadas, pero generalmente no supera el 60% del valor catastral neto del inmueble hipotecado. patrimonio; el plazo generalmente no excede los 20 años; la tasa de interés del préstamo Cumplir con las regulaciones del Banco Popular de China sobre préstamos de consumo personal.
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2. Cómo obtener un préstamo hipotecario para vivienda en Hainan y cómo verificar el préstamo hipotecario para vivienda en Hainan.
1. Cómo realizar préstamos hipotecarios para vivienda en Hainan
(1) La información requerida por el prestatario es:
1. y registro del hogar Este, certificado de matrimonio y cédula de identidad del cónyuge del prestatario y libro de registro del hogar
2. Comprobante de ingresos personales del prestatario (sello oficial)
3. del certificado de propiedad de la vivienda, certificado de compra de la vivienda Acuerdo original
4. El certificado notarial del contrato de hipoteca entre el propietario de la casa y * * * propietario y prueba del propósito del préstamo.
(2) Financiación del préstamo, plazo y tasa de interés:
El punto de partida para los préstamos al consumo con hipotecas inmobiliarias es de 5.000 yuanes, y el máximo no supera el 70% del valor de tasación. del bien hipotecado. El plazo del préstamo generalmente no supera los 5 años y puede ser de hasta 10 años. La tasa de interés del préstamo se basa en la tasa de interés de préstamos comerciales para el mismo período estipulada por el Banco Popular de China, lo que favorece el pago mensual del principal y los intereses.
(3) Proceso de solicitud de un préstamo:
1. Solicite un préstamo hipotecario de vivienda existente: primero, el prestatario debe encontrar una agencia de tasación para evaluar el valor de la vivienda. inmueble y obtener un informe de tasación del inmueble emitido por la agencia de tasación. En segundo lugar, tanto el marido como la mujer deben estar presentes para presentar la información anterior y firmar un contrato de hipoteca inmobiliaria. En tercer lugar, el prestatario firma un contrato de préstamo con el banco. Cuarto, el banco emite el préstamo después de su aprobación. Al final, el prestatario paga el préstamo a plazos o en un solo pago, cancela la hipoteca de la propiedad y recupera el certificado de propiedad.
2. Solicitar una hipoteca sobre vivienda sobre plano: El prestatario firma un contrato de préstamo para compra de vivienda en el banco con el contrato de preventa, el original y copia del recibo de anticipo de la vivienda y el original. y copia del acta de matrimonio de la pareja. Una vez que el banco apruebe el préstamo, se emitirá el préstamo y se entregará el certificado de propiedad al banco. Después del pago, el prestatario acude al banco para cancelar el préstamo y recuperar el certificado de propiedad.
2. ¿Qué es un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario?
El préstamo hipotecario con certificado inmobiliario se refiere a un método de crédito en el que los compradores de viviendas solicitan un préstamo al banco utilizando el inmueble como garantía para obtener fondos y luego reembolsan el principal y los intereses al banco en cuotas. o en una suma global. Los préstamos hipotecarios sobre bienes inmuebles son una forma para que los propietarios de viviendas pidan dinero prestado a los bancos como hipoteca para el consumo o para resolver problemas financieros. Los propietarios de viviendas pueden obtener una determinada cantidad de dinero para cubrir sus necesidades inmediatas sin necesidad de vender su casa.
3. ¿Qué condiciones debe cumplir el prestamista?
(1) Ser persona física con plena capacidad de conducta civil, y la edad real a la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no sea mayor de 65 años.
(2) Tener una; tener residencia fija y fuentes estables de ingresos, y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;
(3) estar dispuesto y ser capaz de proporcionar una hipoteca inmobiliaria aprobada por el prestamista; ;
(4) Bienes raíces * * * para préstamos. Algunas personas reconocen el comportamiento de garantía y están dispuestas a asumir las responsabilidades legales pertinentes.
4. ¿Qué condiciones se deben cumplir para que una casa pueda ser utilizada como hipoteca?
(1) Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros y cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado. Puede ingresar al mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca; (2) Antigüedad de la casa (desde la finalización de la casa) (calculada a partir de la fecha) y el período del préstamo no puede exceder los 40 años;
(3) La casa hipotecada no está incluida en el urbanismo local. plan de renovación y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos;
Lo que hay que recordar aquí es que el propietario de la propiedad hipotecada puede ser el propio prestatario o otras personas. Si una propiedad propiedad de otros se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito para permitir que el prestatario use la propiedad como garantía para solicitar un préstamo, y el deudor hipotecario y su cónyuge u otros propietarios deben firmar.
5. Instrucciones para el manejo de préstamos hipotecarios inmobiliarios
(1) Requisitos de vivienda
1. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros y cumplir con el listado. y condiciones de transacción estipuladas por el estado, y se pueden ingresar transacciones en el mercado inmobiliario, no otras hipotecas;
2 La edad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) y el préstamo. el plazo no puede exceder los 40 años;
3. La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción urbana local, con certificados inmobiliarios y certificados de terreno emitidos por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras;
(2) Requisitos del prestamista
Tener una residencia fija en China y vivir en una ciudad local. Ciudadanos chinos que tengan una residencia fija (o un certificado válido), tengan plena capacidad de conducta civil y cumplan Para los préstamos personales de consumo integral pueden aplicarse las siguientes condiciones.
1. Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.
2. registro de crédito.
3. Poder aportar garantía prendaria de derechos válidos reconocidos por el banco o de un inmueble legal y válido como garantía hipotecaria o garantía de tercero con capacidad de resarcimiento;
4. Abrir el Banco Industrial y Comercial de China Para cuentas de liquidación personales, el banco acepta deducir el principal y los intereses del préstamo de su cuenta de liquidación personal designada. 5. Otras condiciones estipuladas por el banco.
Así que, si necesitas dinero con urgencia, puedes utilizar el sector inmobiliario para conseguir un préstamo que resuelva tu dilema. Sin embargo, aunque solicitar un préstamo puede solucionar problemas a corto plazo, debes considerar plenamente tus ingresos futuros y tu capacidad de pago de la deuda para evitar el problema de que la casa hipotecada no pueda recuperarse o quiebre. Existen innumerables formas de hipotecar su propiedad. Si es necesario, puede consultar a nuestros abogados.
3. ¿Utiliza el certificado de bienes raíces personales de Haikou para consultar el sitio web oficial?
1. Consulta en línea: haga clic en el enlace del tesoro local de Haikou o de Alipay para ingresar al sitio web de la oficina de bienes raíces local y realizar una consulta. Debe ingresar el nombre del propietario y el número de certificado de propiedad. (Actualmente, solo algunas áreas brindan consultas sobre los derechos de propiedad de la vivienda; si la casa está hipotecada, etc.), debe llevar su certificado de identidad personal y su certificado de bienes raíces a la oficina de administración de vivienda local (centro de transacciones de bienes raíces, oficina de administración de vivienda, oficina de vivienda). oficina de gestión) archivos o máquina automática de consulta.
4. ¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria en la provincia de Hainan?
Actualmente los préstamos hipotecarios bancarios para vivienda se dividen en préstamos hipotecarios para inmuebles propios, y los tipos de interés de ambos tipos de préstamos suelen ser superiores a los de los inmuebles propios. Los tipos de interés reales aplicados por las diferentes regiones y bancos también varían mucho. Sin embargo, la tasa de interés real generalmente se basa en la tasa de interés de referencia, que es aproximadamente del 10% al 50%.
Desde que el banco central recortó los tipos de interés en 65.438 el 24 de octubre del año pasado, los últimos tipos de interés de referencia implementados por los bancos son: el tipo de interés de los préstamos a menos de un año es del 4,35%; De uno a cinco años es del 4,75% a seis años, el banco también ejecutará según este tipo de interés de referencia. En cuanto a la tasa de interés real de los préstamos hipotecarios para vivienda personal, los bancos generalmente prestan atención a las calificaciones integrales del prestatario, la vivienda