¿Cómo se pueden evitar legalmente los impuestos a la propiedad? ¿Cuáles son los métodos de operación?
1. Propiedad de la casa
A compró una casa a nombre de otros por diversas razones en 2008, pero los descendientes negaron la propiedad de A, y ahora A quiere recuperarla mediante un litigio. propia casa. Pero estoy un poco preocupado por los impuestos a la propiedad porque A compró una casa antes. Si al final se gana la demanda, ¿A seguirá teniendo que pagar el impuesto a la propiedad?
Respuesta:
En disputas relacionadas con bienes raíces, debido al efecto combinado de múltiples factores, a menudo habrá inconsistencias entre el titular de derechos real y el titular de derechos nominal, como registro de casa incorrecto., Tomar prestados nombres de otras personas para comprar casas, reestructurar viviendas públicas, etc. Este nombre inapropiado a menudo conduce a disputas sobre derechos de propiedad, que en última instancia conducen a la necesidad de confirmar quién es el propietario de la propiedad. Por lo tanto, el objetivo final del litigio de confirmación de título es restablecer la verdadera propiedad de la propiedad, sin crear nuevos derechos y obligaciones, sino sólo determinar la relación jurídica original con la propiedad. Por lo tanto, la propiedad obtenida a través del litigio de confirmación de título no entra en la categoría de "nueva compra" y A no necesita pagar impuesto a la propiedad por la segunda propiedad obtenida a través del litigio.
En segundo lugar, área per cápita
La familia de cuatro miembros del Sr. B vivía originalmente en una casa de 90 metros cuadrados, pero considerando que sus dos hijos están creciendo, quieren comprarla. una más grande. Si la casa es para toda la familia, ¿cómo puedo pagar menos impuesto predial?
Respuesta:
De acuerdo con las disposiciones de las Medidas Provisionales para el Impuesto sobre la Propiedad, si un hogar compra recientemente una segunda casa o una casa superior en esta ciudad, el área total de la familia La casa se calculará en conjunto si la superficie no excede los 60 metros cuadrados por persona, el impuesto predial estará exento. Si hay hijos adultos que viven en la familia y aún no han comprado una casa, pueden incluirse en el área de vivienda per cápita de la familia. Por ejemplo, el Sr. B es una familia de cuatro personas y el área total de la casa familiar es 460 = 240 metros cuadrados y 240-90 = 150 metros cuadrados. Entonces el Sr. B también puede comprar una casa de 150 metros cuadrados. metros sin pagar impuesto predial.
En tercer lugar, compre una casa antes de casarse.
El Sr. C quiere comprar una casa de bodas para casarse con su novia. Justo cuando estaba a punto de comprar, se introdujo el impuesto sobre bienes raíces en Shanghai, que estipulaba que después de comprar una casa para bodas y luego comprar una casa, se debía pagar el impuesto sobre bienes raíces. El Sr. C ahora está dudando si comprarlo o no.
Respuesta:
De acuerdo con las "Medidas provisionales de Shanghai para la recaudación piloto del impuesto sobre bienes inmuebles sobre algunas viviendas personales", los residentes y no residentes de Shanghai que compren recientemente una segunda o Más casas Los hogares que compran casas nuevas en esta ciudad están sujetos al impuesto a la propiedad. Por lo tanto, si ya compró una casa conyugal y es probable que compre bienes raíces después del matrimonio, puede comprar una casa separada antes de casarse, de modo que la familia pueda poseer dos casas sin pagar ningún impuesto a la propiedad.
Lo anterior trata sobre cómo evadir legalmente el impuesto a la propiedad. ¡Espero que sea útil para todos! Red de Decoración del Hogar, aire acondicionado no calienta, la marca líder en decoración. Si desea realizar algún diseño de decoración, le recomendamos que solicite el servicio de diseño de Home Décor Network. A través de mediciones in situ de la habitación realizadas por diseñadores profesionales, podemos ayudarle a planificar una distribución del espacio razonable y un diseño exquisito.