Proceso de desarrollo inmobiliario

Primera parte: Preparación para el establecimiento de una empresa de desarrollo inmobiliario Antes de presentarlo a la agencia administrativa para su aprobación, la empresa de desarrollo inmobiliario debe pasar por los procedimientos de transferencia de tierras y confiar a un instituto de diseño y estudio calificado para que realice una investigación sobre la agencia. proyecto de construcción y hacer un informe El informe debe ir acompañado de un plan detallado y parámetros de diseño, garantizar fondos de desarrollo suficientes y hacer todos los preparativos para la financiación. La segunda parte es la parte de aprobación administrativa. De acuerdo con las leyes, reglamentos y normas vigentes en mi país, el proceso de licencia administrativa para proyectos de construcción de bienes raíces generalmente se divide en seis etapas: en primer lugar, se fija la ubicación. 2. Revisión del plan general y determinación de las condiciones para la revisión de la planificación. 3. Revisión del diseño preliminar y planos constructivos. 4. Revisión de planos de planificación y construcción. 5. Revisión de la construcción. 6. Registro integral de aceptación de la finalización del proyecto de construcción.

Base legal

"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

Artículo 24 El desarrollo inmobiliario debe implementar estrictamente la planificación urbana, de acuerdo con beneficios económicos, sociales Basados ​​en el principio de unificar beneficios y beneficios ambientales, implementamos planificación integral, diseño racional, desarrollo integral y construcción de apoyo. Artículo 25 Cuando los derechos de uso de suelo se obtengan mediante transferencia para desarrollo inmobiliario, el desarrollo deberá realizarse de acuerdo con el uso de suelo y el período de desarrollo estipulados en el contrato de transferencia de derecho de uso de suelo. Si el desarrollo no ha comenzado durante un año después de la fecha especificada en el contrato de transferencia, se puede imponer una tarifa de tierra inactiva equivalente a menos del 20% de la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra; si el desarrollo no ha comenzado durante dos años, el uso de la tierra; los derechos se pueden recuperar de forma gratuita; sin embargo, debido a Se hacen excepciones para retrasos en el inicio del desarrollo debido a fuerza mayor o actos del gobierno y departamentos gubernamentales relevantes o trabajo preliminar necesario para comenzar el desarrollo.