¿Qué debo hacer si la liquidación del proyecto excede el precio del contrato?
1. ¿La liquidación del proyecto supera el precio del contrato?
Si la liquidación del proyecto excede el contrato, si hay un acuerdo en el contrato, se manejará de acuerdo con el acuerdo. Si no hay acuerdo, ambas partes pueden negociar y fijar el precio del proyecto de acuerdo con los métodos o estándares de fijación de precios emitidos por el departamento administrativo de construcción donde se firma el contrato.
Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre las cuestiones jurídicas aplicables en el juicio de casos de controversia sobre contratos de construcción (1)
Artículo 19 Si las partes tienen un acuerdo sobre la norma de valoración o valoración método del proyecto de construcción, deberán liquidar el precio del proyecto según lo acordado.
Si los estándares de cantidad o calidad de un proyecto de construcción cambian debido a cambios de diseño, y las partes no pueden llegar a un acuerdo sobre el precio de esta parte del proyecto, podrán consultar el método de fijación de precios emitido por el departamento administrativo de construcción local al firmar el contrato de construcción o el estándar de precios para fijar el precio del proyecto.
Artículo 22 Si el contrato de construcción del proyecto de construcción firmado por las partes es inconsistente con el alcance del proyecto, el período de construcción, la calidad del proyecto y el precio del proyecto especificados en los documentos de licitación, los documentos de licitación y el aviso de adjudicación de la licitación, uno parte solicita que los documentos de licitación, Si los documentos de licitación y el aviso de adjudicación de la oferta se utilizan como base para fijar el precio del proyecto, el Tribunal Popular lo respaldará.
2. ¿Cómo demandar al gobierno por incumplimiento de pago del proyecto?
Cuando hay una disputa por atrasos en el pago de un proyecto, existen varias formas de resolverla:
1. Resolver mediante negociación. La unidad de construcción y el contratista deben negociar sobre el pago del proyecto, y las disputas sobre los atrasos en el pago del proyecto pueden resolverse después de llegar a un acuerdo. Pero en la vida real, la negociación suele ser más difícil, porque si el contratista paga el proyecto según lo estipulado en el contrato, no esperará a que la negociación resuelva el asunto.
2. Litigio. El litigio es una forma más eficaz de resolver disputas porque las decisiones judiciales son jurídicamente vinculantes para las partes. Una vez que la sentencia entre en vigor, si una de las partes no cumple con sus obligaciones de pago, la otra parte puede solicitar la ejecución ante el tribunal.
A través del análisis anterior, se puede ver que de acuerdo con las disposiciones de la interpretación judicial de los contratos de proyectos de construcción, si el precio de liquidación del proyecto excede el precio del contrato del proyecto de construcción, las partes pueden negociar para liquidar el proyecto. precio. Si la negociación fracasa, el precio del proyecto podrá fijarse con referencia a los métodos o normas de fijación de precios emitidos por el departamento administrativo de construcción local cuando se firme el contrato del proyecto de construcción.