¿Cuál es la diferencia entre expropiación y demolición?
1. El contenido es diferente.
La expropiación se refiere a una actividad en la que el Estado transfiere la propiedad de una determinada extensión de tierra colectiva rural al Estado de acuerdo con procedimientos legales para las necesidades de los intereses públicos y proporciona compensación a los titulares originales de los derechos de los terrenos expropiados, incluidos los propietarios, usuarios y promotores, contratistas y subcontratistas de los derechos de gestión del contrato de terrenos. La demolición se refiere al uso del poder coercitivo estatal para organizar la demolición de casas en terrenos de propiedad estatal en áreas de planificación urbana con el fin de implementar la planificación urbana y la reconstrucción de áreas antiguas, e imponer sanciones a los propietarios originales de las casas (incluidos los propietarios de casas, usuarios, arrendadores, arrendatarios y cesionarios). proporciona actividades de compensación y reasentamiento.
2. Los departamentos de implementación son diferentes.
Los departamentos de implementación específicos para la expropiación de tierras son los departamentos administrativos de tierras en todos los niveles; los departamentos de implementación específicos para la demolición son los departamentos administrativos de construcción en todos los niveles.
3. .
A los terrenos requisados por el Estado se les aplicarán las disposiciones pertinentes de las leyes y reglamentos de ordenamiento territorial sobre adquisición de terrenos para la construcción nacional;
; >4. El ámbito de aplicación es diferente.
El ámbito aplicable de la expropiación de tierras son los terrenos rurales de propiedad colectiva; el ámbito aplicable de la demolición son los terrenos de propiedad estatal en áreas de planificación urbana;
5. .
El objeto de la expropiación de tierras es la propiedad colectiva de tierras rurales; el objeto de la demolición son las viviendas;
6.
Las consecuencias jurídicas de la expropiación de tierras son la eliminación de la propiedad colectiva de la tierra rural; las consecuencias jurídicas de la demolición son la eliminación de la propiedad de las casas derribadas y el ajuste o intercambio recíproco de los derechos de propiedad.
Base jurídica
"Ley de gestión de tierras de la República Popular China"
Artículo 2 La República Popular China implementa la propiedad pública socialista de la tierra, es decir , propiedad de todo el pueblo y de los trabajadores Propiedad colectiva.
Propiedad universal significa que la propiedad de la tierra de propiedad estatal es ejercida por el Consejo de Estado en nombre del Estado.
Ninguna unidad o individuo puede apropiarse, comprar, vender o transferir ilegalmente tierras. Los derechos de uso de la tierra pueden transferirse según la ley.
En función de las necesidades del interés público, el Estado podrá expropiar o expropiar terrenos y otorgar compensaciones de conformidad con la ley.
El Estado implementa un sistema de uso remunerado de las tierras de propiedad estatal de conformidad con la ley. Sin embargo, esto es excepto cuando el Estado asigna derechos de uso de tierras de propiedad estatal dentro del alcance prescrito por la ley.
Artículo 26 Las modificaciones al plan general de uso del suelo aprobado deberán ser aprobadas por la autoridad aprobadora original; sin aprobación, los usos del suelo determinados en el plan general de uso del suelo no podrán modificarse.
Si el terreno utilizado para la construcción de energía, transporte, conservación de agua y otras infraestructuras a gran escala aprobado por el Consejo de Estado necesita cambiarse en el plan general de uso del suelo, el plan general de uso del suelo deberá modificarse en de acuerdo con los documentos de aprobación del Consejo de Estado.
Si es necesario cambiar el terreno para la construcción de energía, transporte, conservación de agua y otras infraestructuras aprobado por el gobierno popular de una provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central, y cae dentro del autoridad de aprobación del gobierno popular provincial, se modificará de acuerdo con el documento de aprobación del plan maestro de uso de la tierra del gobierno popular provincial.