¿Cómo demostrar que la casa fue construida antes de 2008 y cómo demostrar que la casa es propiedad prematrimonial?
¿Cómo demostrar que la casa fue construida antes de 2008?
En 1982, nuestro país comenzó a implementar el sistema de área base residente. En ese momento, el Consejo de Estado emitió un aviso sobre el "Reglamento sobre la gestión de terrenos para la construcción de aldeas y ciudades" (el reglamento fue abolido y el objetivo principal era planificar el sistema de construcción de viviendas en aldeas y ciudades y utilizar racionalmente el terreno); . En otras palabras, antes de 1982 las casas debían ser reconocidas como edificios legales independientemente de su tamaño.
En 1987, mi país comenzó a implementar el sistema de un hogar, una casa, pero la Ley de Gestión de Tierras se promulgó ya en 1986. El objetivo de implementar la política de un solo hogar es fortalecer la gestión de la tierra y promover el desarrollo económico sostenible. Por lo tanto, entre 1982 y 1987, incluso las casas construidas al margen de las normas todavía se consideraban construcción legal.
A partir de 2008, la construcción de casas en terrenos residenciales en mi país requiere la obtención de los certificados pertinentes, porque en este momento se ha promulgado la "Ley de Planificación Urbana y Rural", y la ley también estipula claramente que la construcción de una casa requiere un permiso de planificación. (Esos son los documentos relevantes a los que me refiero) Por lo tanto, incluso si no hay documentos relevantes para probar las casas construidas en la finca antes de 2008, seguirán siendo reconocidas como edificios legales, lo que significa que hay algunas fallas en el procedimiento. .
En resumen, las situaciones anteriores se consideran construcción jurídica. Por tanto, ninguna de las situaciones anteriores puede considerarse construcción ilegal.
¿Cómo acreditar que la casa es propiedad prematrimonial?
Prevalecerá el contrato de compraventa de vivienda, considerándose como propiedad prematrimonial la fecha de su firma. La ley estipula que si una pareja firma un contrato de compraventa de bienes raíces antes del matrimonio, utiliza bienes muebles para pagar el pago inicial y obtiene un préstamo bancario, y después del matrimonio la propiedad se registra a nombre de la persona que pagó el pago inicial, la La propiedad puede reconocerse como propiedad personal del propietario en caso de divorcio y el préstamo no se paga. Algunas son deudas personales del propietario.
Base jurídica
El artículo 1063 del Código Civil establece que son bienes personales de uno de los cónyuges los siguientes bienes:
(1) Los bienes prematrimoniales de una de las partes propiedad;
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(2) Compensación o compensación recibida por una de las partes debido a lesiones personales;
(3) Propiedad que se determina que pertenece solo a una de las partes en el testamento o contrato de regalo;
(4) ) Artículos de primera necesidad utilizados exclusivamente por una de las partes;
(5) Otros bienes que deberían pertenecer a una de las partes.
La pregunta anterior sobre cómo demostrar que la casa fue construida antes de 2008 depende de la distribución específica de la propiedad y de si la casa es una construcción legal. Sólo de esta manera se puede determinar de manera integral la edad de la casa. evaluado. Cómo demostrar que una casa es propiedad prematrimonial es el deseo de muchos consumidores contemporáneos. Estos contenidos relevantes pueden demostrar si pertenece a la propiedad prematrimonial. Espero que sea de ayuda para todos.