¿Cuáles son las ventajas de las construcciones prefabricadas?
Tome una comunidad residencial como ejemplo. Con base en los planos de diseño de una comunidad residencial, se calcula el costo de construcción del diseño general prefabricado y también se calcula el costo del diseño moldeado en el lugar. basado en los dibujos. Consulte la Tabla 1 para comparar.
Tabla 1 Comparación de indicadores técnicos y económicos entre edificios prefabricados y edificios moldeados in situ en zonas residenciales (unidad: yuanes/metro cuadrado)
Se puede observar en la Tabla 1 que el costo de los edificios prefabricados ha aumentado La razón principal es que el costo de los proyectos de ingeniería civil ha aumentado demasiado, el aumento de los costos de ingeniería eléctrica ha sido limitado y los costos de los proyectos de decoración, proyectos de calefacción y suministro de agua y drenaje. Los proyectos han disminuido. La principal razón del aumento de los costes de ingeniería civil son los mayores costes de prefabricación e instalación de los componentes prefabricados de hormigón, que implican los precios de los componentes, los costes de apoyo, los costes de elevación y los costes de transporte de los componentes. El coste de los elementos prefabricados de hormigón se divide en costes fijos y costes variables. Los costos fijos incluyen costos de tierra, costos de planta, tarifas de compra de equipos y tarifas de gestión, mientras que los costos variables incluyen costos de materiales, energía, combustible y mano de obra. Debido a la escala de producción actual, los gastos fijos representan una alta proporción del costo de la construcción prefabricada. A medida que la escala de producción continúa expandiéndose, esta parte del costo debería reducirse en consecuencia.
Después del análisis, hay varias razones para el alto costo actual de los edificios prefabricados: primero, la inversión inicial en la construcción de fábricas, compra de equipos, investigación y desarrollo, etc. es relativamente grande; segundo, el costo de; El transporte de piezas es elevado. Al transportar componentes, los vagones no están completamente cargados en comparación con los materiales de construcción en general, lo que resulta en un precio unitario de transporte más alto. Además, las fábricas de componentes generalmente están lejos del lugar de construcción, lo que provocará mayores costos de transporte. En tercer lugar, desde la perspectiva de la cadena industrial, la conexión entre la planificación, el diseño, la producción, el transporte y la construcción de edificios prefabricados no es muy fluida; y también agrega mucho costo; en cuarto lugar, al instalar componentes, generalmente se requieren equipos de elevación a gran escala para la instalación, y las tarifas de alquiler también son altas. Algunas empresas tienen equipos de elevación a gran escala y el costo de compra del equipo es relativamente alto. En quinto lugar, los componentes de los edificios prefabricados no son muy versátiles y los tiempos de rotación de muchos moldes son bajos y a menudo no alcanzan los tiempos de amortización normales de los moldes; , y también aumentando el precio unitario del número de componentes.
Sin embargo, los edificios prefabricados han mejorado la eficiencia de la construcción de ingeniería. La gente suele utilizar "construcción de automóviles" para describir casas prefabricadas, porque los edificios prefabricados, como la industria del automóvil, son industrias manufactureras avanzadas. Los componentes prefabricados se fabrican de manera uniforme en la fábrica, lo que puede ahorrar energía, tierra, agua y materiales en la mayor medida posible. A medida que el mercado de edificios prefabricados continúa expandiéndose y mejorando, el precio de los componentes prefabricados inevitablemente caerá significativamente y la diferencia de costos entre los edificios prefabricados y los edificios tradicionales moldeados in situ se reducirá aún más. Las ventajas de los edificios prefabricados son: por un lado, la mano de obra se reduce considerablemente, lo que alivia en gran medida la contradicción de la escasez del mercado laboral, por otro lado, puede acortar el período de construcción, reducir el consumo de energía y crear más sociedad; y beneficios económicos para nosotros.
Para promover los edificios prefabricados, las unidades de construcción deben mantenerse al tanto de los cambios de costos de manera oportuna y considerar plenamente la contaminación ambiental, el control del polvo, la conservación de energía y la protección ambiental, el progreso de la construcción y los recursos humanos sociales a través del análisis. de los costos del ciclo de vida del edificio. Utilice factores como este para tomar las decisiones más razonables y científicas.
El método de producción de construcción prefabricada transforma a los trabajadores migrantes de la industria de la construcción en trabajadores industriales, mejora el entorno laboral y las condiciones de los trabajadores y, al mismo tiempo, transforma las industrias intensivas en mano de obra en industrias intensivas en tecnología y transforma gestión extensiva en gestión intensiva. A corto plazo, el costo directo de los edificios prefabricados sigue siendo alto, pero esperamos que con la vigorosa promoción de los edificios prefabricados en China, la producción a gran escala de edificios prefabricados y la refundición de toda la cadena de la industria de la construcción, esta situación Algo ha cambiado.
Creemos que en un futuro próximo, los tipos estructurales de los edificios prefabricados seguirán enriqueciéndose y el rendimiento integral de los productos de construcción mejorará enormemente, promoviendo así el desarrollo sostenible de la sociedad.