¿Qué debo hacer si el desarrollador no cumple con las condiciones de entrega?
Si los promotores no entregan el certificado inmobiliario, primero pueden negociar con ellos y pedirles que cumplan con sus obligaciones lo antes posible y entregar el certificado inmobiliario, o solicitar una mediación. o presentar una demanda. La falta de entrega del título inmobiliario por parte del promotor constituye un incumplimiento grave del contrato. Si el promotor incumple sus obligaciones, el comprador puede solicitar la resolución del contrato.
Objetividad legal:
Artículo 35 de las “Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial” Después de que la vivienda comercial sea entregada para su uso, si el comprador considera que la calidad de la vivienda principal La estructura no está calificada, puede confiarla de acuerdo con las regulaciones pertinentes. La agencia de inspección de calidad del proyecto vuelve a aprobarla. Después de la verificación, si la calidad de la estructura principal no está calificada, el comprador tiene derecho a realizar el check-out, si se le causan pérdidas, la empresa de desarrollo inmobiliario será responsable de la compensación de acuerdo con la ley; El artículo 563 del Código Civil de la República Popular China podrá rescindir el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) El objeto del contrato no puede lograrse debido a fuerza mayor (2) Antes de la expiración del período de ejecución; una parte expresa expresamente o (3) Una parte retrasa el cumplimiento de la obligación principal y no cumple dentro de un período razonable después de haber sido instada (4) Una parte retrasa el cumplimiento de su deuda o comete otros incumplimientos del contrato, lo que resulta en el; incumplimiento del objeto del contrato (5) Otras situaciones previstas por la ley; Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuo de deudas, las partes podrán rescindir el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un período de tiempo razonable.