Leyes y regulaciones que afectan la iluminación en edificios residenciales
Si hay un problema de iluminación en la casa, el promotor debe asumir la responsabilidad. El derecho a la iluminación se refiere al derecho del propietario o usuario de una casa a obtener luz moderada del mundo exterior. Es un derecho inherente al edificio. El derecho a la iluminación residencial es inviolable, siendo clave que la iluminación del propietario se vea afectada sustancialmente. El estándar de insolación para los edificios residenciales en las grandes ciudades es ≥2 horas en condiciones de frío extremo y ≥1 hora en el solsticio de invierno. El estándar de insolación para los edificios residenciales de personas mayores en el solsticio de invierno no debe ser inferior a 2 horas.
Según la normativa nacional, el tiempo de insolación en el solsticio de invierno no debe ser inferior a 1 hora (ventanas de la planta baja de edificios residenciales). La distancia es la altura desde la terraza exterior del edificio hasta los aleros del edificio/tan(a)a: el ángulo de altitud solar al mediodía del solsticio de invierno. La distancia entre los lados izquierdo y derecho de las casas: la distancia entre edificios de varios pisos (de 4 a 6 pisos y menos) es de 6 m, la distancia entre edificios de varios pisos y edificios de gran altura (de 12 pisos y más) es de 9 m, y la distancia entre edificios de gran altura es de 13 m. Además, el espaciamiento de los edificios (espaciamiento de adelante hacia atrás) se calcula en función del espaciamiento de la luz solar. La llamada distancia de luz solar se refiere a la distancia mínima entre dos hileras de casas orientadas al sur para garantizar que las casas de la última fila reciban al menos una hora de sol a plena ventana al final del solsticio de invierno.
El artículo 89 de la "Ley de derechos de propiedad" estipula que la construcción de edificios no violará las normas nacionales de construcción de ingeniería pertinentes ni obstaculizará la ventilación, la iluminación y la luz solar de los edificios adyacentes. Estos son principios nacionales.
Sin embargo, la distancia entre casas rurales seguirá variando de un lugar a otro, porque los gobiernos locales tienen regulaciones y las horas de sol y la iluminación son diferentes en las distintas zonas. Pero las regulaciones son regulaciones y es difícil implementar plenamente la construcción de viviendas rurales, por lo que la consulta es básicamente el enfoque principal, siempre y cuando los principios básicos de ventilación, iluminación y luz solar no se vean afectados dentro del ámbito de la propiedad. En términos generales, el condado debe gestionar de manera uniforme los terrenos usados para viviendas familiares y se debe especificar el área. Para asuntos específicos, se recomienda consultar al departamento de planificación de edificios correspondiente o al gobierno municipal.
Base legal
Código Civil de la República Popular China
Artículo 293: La construcción de edificios no violará las normas nacionales de construcción de ingeniería pertinentes ni obstaculizará la ventilación pertinente. , iluminación y sol de los edificios vecinos.
Artículo 294: Los titulares de derechos inmobiliarios no podrán disponer de desechos sólidos en violación de las normas estatales, ni descargar sustancias nocivas como contaminantes del aire, contaminantes del agua, contaminantes del suelo, ruido, radiaciones ópticas, radiaciones electromagnéticas, etc. .