Medidas de gestión de construcciones ilegales en la ciudad de Changzhou
La existencia continua de edificios ilegales y los edificios (estructuras) e instalaciones resultantes es un estado continuo de edificios ilegales. Artículo 4 La construcción ilegal que viole la conservación del agua, el transporte, la gestión de la tierra y otras leyes y reglamentos será manejada por los departamentos pertinentes de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes. Artículo 5 La gestión de las construcciones ilegales seguirá los principios de disposición legal, control de fuentes, responsabilidad local y gestión integral. Artículo 6 Los gobiernos populares municipales, de ciudades (condados) y distritos dirigirán de manera uniforme la gestión de la construcción ilegal dentro de sus respectivas regiones administrativas, establecerán y mejorarán los mecanismos de vinculación laboral, garantía de financiación y rendición de cuentas, y coordinarán la gestión de la construcción ilegal en su conjunto.
El gobierno popular de la ciudad (oficina de subdistrito) debe desempeñar las responsabilidades de gestión territorial de la construcción ilegal, descubrir y detener rápidamente la construcción ilegal y llevar a cabo el trabajo pertinente para investigar y combatir la construcción ilegal de acuerdo con sus poderes. Artículo 7 El departamento de gestión urbana y aplicación de la ley administrativa es responsable de investigar y sancionar las construcciones ilegales. Implementar poderes integrales de aplicación de la ley o poderes de sanción administrativos relativamente centralizados de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
Los departamentos de planificación urbana y rural, construcción, gestión de vivienda, supervisión del mercado, seguridad pública, finanzas y otros departamentos administrativos harán un buen trabajo en la gestión de la construcción ilegal de acuerdo con sus respectivas responsabilidades. Artículo 8 Los gobiernos populares municipales (de condado) y de distrito, con base en las condiciones reales de sus respectivas regiones administrativas, formularán un plan de rectificación de la construcción ilegal antes de la implementación de estas Medidas y llevarán a cabo la rectificación de acuerdo con la ley mediante la demolición. reubicación y procedimientos. Artículo 9 Toda unidad o particular deberá observar la planificación urbana y rural aprobada y anunciada de conformidad con la ley y no realizará construcciones ilegales.
Cualquier unidad o individuo tiene derecho a quejarse y denunciar construcciones ilegales. Capítulo 2 Supervisión, investigación y sanción Artículo 10 El gobierno popular de la ciudad (oficina de subdistrito) establecerá un mecanismo de inspección diaria e implementará la supervisión de la red de construcciones ilegales. Si se descubre una construcción ilegal, se debe detener de inmediato, se debe instar a las partes interesadas a hacer correcciones y se debe notificar de inmediato al departamento de gestión urbana y aplicación de la ley administrativa.
Los departamentos de gestión urbana y aplicación de la ley administrativa deben desbloquear los canales para informar y quejarse sobre construcciones ilegales, fortalecer el vínculo con el gobierno popular de la ciudad (oficina subdistrital) y aumentar la intensidad de las inspecciones policiales sobre construcciones ilegales. construcción. Los departamentos administrativos de planificación urbana y rural desempeñarán las responsabilidades de supervisión durante y después de la concesión de la licencia de planificación de conformidad con la ley, e informarán de inmediato a los departamentos de gestión urbana y aplicación de la ley administrativa cuando se descubra una construcción ilegal.
Los comités de aldea, los comités de residentes y las empresas de servicios inmobiliarios tienen derecho a detener y desalentar la construcción ilegal dentro del área de gestión e informar al departamento de gestión urbana y aplicación de la ley administrativa o al gobierno popular de la ciudad (oficina de subdistrito). ) de manera oportuna. Artículo 11 Después de que el departamento de gestión urbana y aplicación de la ley administrativa descubra una construcción ilegal o reciba un informe de construcción ilegal, realizará inmediatamente una inspección si está dentro del alcance de sus funciones y aceptará el caso de conformidad con la ley.
Después de la investigación, el departamento de gestión urbana y aplicación de la ley administrativa se ocupará de la construcción ilegal de acuerdo con las disposiciones pertinentes de las leyes y reglamentos de planificación urbana y rural en función de si la construcción ilegal se encuentra en las siguientes circunstancias:
(1) Se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto en la implementación del plan;
(2) Es imposible tomar medidas correctivas para eliminar el impacto en la implementación del plan;
(3) Es imposible tomar medidas correctivas para eliminar el impacto en la implementación del plan y no puede ser demolido. Artículo 12 Las situaciones en las que no se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto en la implementación del plan como se menciona en el Artículo 11 de estas Medidas incluyen:
(1) Ocupar vías urbanas, escaleras de incendios, escalada en incendios superficies, plazas, espacios verdes, ríos y lagos, proyectos subterráneos, instalaciones de tránsito ferroviario, instalaciones de comunicación u ocupación de tuberías urbanas y señales topográficas permanentes;
(2) En lugares escénicos, unidades de protección de reliquias culturales en absoluto niveles, bloques históricos y culturales, históricos y culturales Dentro del alcance de protección de ciudades famosas, pueblos históricos y culturales, pueblos tradicionales chinos, lugares escénicos y edificios históricos;
(3) Violación de la gestión de la planificación urbana, como espaciamiento de edificios, retranqueos de edificios, líneas rojas de vías urbanas, límites de terrenos de retranqueos de edificios, etc. Contenido obligatorio determinado por reglamentos técnicos o planificación regulatoria detallada;
(4) Construcción en techos de edificios, plataformas de piso y estacionamientos sin autorización;
(5) Construcción sin autorización Construir, ampliar o reconstruir edificios (estructuras) en áreas residenciales que hayan sido terminadas y puestas en uso;
(6) Construcción en ambos lados de vías urbanas sin autorización, afectando gravemente el paisaje urbano;
(7) Otras situaciones en las que no se pueden tomar medidas correctoras para eliminar el impacto. Artículo 13 Las situaciones en las que no se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto en la implementación del plan y no se pueden demoler como se menciona en el Artículo 11 de estas Medidas incluyen:
(1) La demolición afectará los principales cuerpo del edificio legal (estructura) No se pueden tomar medidas de seguridad estructural y seguridad estructural;
(2) La demolición causará un daño significativo a los intereses públicos o dañará los derechos e intereses legítimos de partes interesadas inocentes;
(3) Actual Existen condiciones técnicas y restricciones ambientales geográficas que no se pueden eliminar;
(4) Otras leyes y regulaciones prohíben el desmantelamiento.