Estándares y bases para la adquisición de tierras y honorarios de agrimensura

Análisis legal: La expropiación de tierras significa que, por interés público, el Estado convierte tierras de propiedad colectiva de los agricultores en tierras de propiedad estatal de acuerdo con los procedimientos y la autoridad estipulados por la ley, y proporciona una compensación razonable y un reasentamiento adecuado a las organizaciones económicas colectivas rurales y a los agricultores. cuyos terrenos hayan sido expropiados de conformidad con los actos jurídicos. La expropiación de tierras es legal según el principio de legalidad administrativa, debe cumplir con las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y seguir ciertos procedimientos legales. El Estado expropia obligatoriamente la propiedad de la tierra ajena sin el consentimiento de la persona expropiada.

Base jurídica: Artículo 48 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" "Se proporcionará una compensación justa y razonable por la expropiación de tierras para garantizar que los niveles de vida originales de los agricultores expropiados no se vean afectados". para la adquisición de tierras, las tasas de compensación de tierras, los subsidios de reasentamiento y las tasas de compensación por las casas de los aldeanos rurales, otros accesorios de tierra y cultivos jóvenes deben pagarse en su totalidad y a tiempo de conformidad con la ley. y se deben organizar los gastos de seguridad social para los agricultores expropiados. “Los estándares de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento para tierras agrícolas requisadas serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación de precios integrales de la tierra en diferentes regiones. La formulación de precios integrales regionales de la tierra deberá considerar de manera integral. el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra y el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y la demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, etc., se ajustarán o volverán a anunciar al menos cada tres años. Las normas para las tierras expropiadas para tierras agrícolas, anexos de tierras y cultivos verdes serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. De conformidad con el principio de compensar primero antes de reubicarse y mejorar las condiciones de vida, se debe proporcionar una compensación justa y razonable a las casas de los aldeanos rurales, respetando los deseos de los aldeanos rurales, y proporcionando una compensación justa y razonable mediante la reorganización de las propiedades para la construcción de viviendas, proporcionando reasentamiento vivienda o compensación monetaria, etc. Se proporcionará compensación por los costos de reubicación y reasentamiento temporal causados ​​por la expropiación, y se protegerán el derecho de los aldeanos rurales a la residencia y los derechos legales a la vivienda y la propiedad. "Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior incluirán a los agricultores con tierras expropiadas en los correspondientes sistemas de pensiones y otros sistemas de seguridad social. Las tarifas de seguridad social para los agricultores con tierras expropiadas se utilizan principalmente para subsidiar el seguro de pensiones y otros seguros sociales de los agricultores con tierras expropiadas que reúnan los requisitos. Primas de seguridad social para agricultores expropiados. Las medidas de recaudación, gestión y uso serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.