¿Cómo afrontar la ocupación del espacio público por parte de los vecinos?

1. Los propietarios pueden quejarse ante la administración de la propiedad de la comunidad y pedirle que se comunique con los vecinos para manejar el asunto dentro de un cierto período de tiempo y retirarse del uso del área compartida lo antes posible. 2. Puede informar la situación al comité vecinal local, al subdistrito y a la oficina de vivienda y construcción y solicitar intervención. 3. Informar a la oficina local de construcción urbana, a la oficina de gestión urbana y a la línea directa municipal 12345 para su procesamiento. Y puede notificar a los medios para que hagan un seguimiento.

Pozo de ascensor, pozo de tubería, hueco de escalera, vertedero de basura, sala de distribución de energía, sala de equipos, vestíbulo público, pasarela, sótano, sala de guardia de servicio, salas públicas, salas de administración que dan servicio a todo el edificio. El área del edificio es calculado en base al área horizontal proyectada. También incluye la mitad del área horizontal proyectada de tabiques y muros exteriores entre suites (unidades) y edificios públicos. De acuerdo con las regulaciones, las siguientes * * * áreas del edificio deben establecerse por separado y no compartirse, pero las correspondientes * * * áreas del edificio que sirven al edificio deben compartirse. Por ejemplo, salas de gestión y salas de guardia que dan servicio a múltiples edificios: sótanos, semisótanos, cocheras, garajes, etc. Uso independiente; edificios de soporte de servicios públicos; partes del piso del refugio (habitación) y piso de conversión estructural que se pueden usar de forma independiente. "Varios cuartos de distribución de servicios, cuartos de bombas de agua y otros cuartos de equipos; pisos (cuartos) de refugio contra incendios y pisos de transferencia estructural; conexiones de corredores entre edificios", estos * * * con área de construcción deben configurarse por separado y no compartirse, otros * * *Aquellos con superficie edificada. En cuanto al área compartida en la comunidad, se puede decir que es de todos los propietarios, no de un determinado propietario. Por lo tanto, cada propietario tiene derecho a utilizar el área compartida, pero al ejercer su derecho de uso del área compartida. , no debe interferir con el uso del área compartida por otros propietarios al mismo tiempo, de lo contrario causará daños a los derechos e intereses legítimos de otros propietarios. Ante tal situación, los propietarios cuyos derechos han sido vulnerados también deben tomar las medidas correspondientes para solucionarlo.

Base jurídica: ¿Artículo 273 del Código Civil (en vigor desde enero de 2021)? El propietario tiene derechos y asume obligaciones sobre partes distintas de las exclusivas del edificio; no podrá negarse a cumplir sus obligaciones por renuncia a sus derechos;