¿Vale la pena comprar Jiangwan Heyue en Guangzhou Yuexiu Pearl City?
Vale la pena comprar Guangzhou Yuexiu, Pearl River City, Jiangfawan y Guangdong. Guangzhou Yuexiu·Pearl City Bay·Yue es un proyecto residencial cerca de Baoyu en el canal trasero del río Pearl en Haizhu. Es residencia ordinaria desde hace 70 años. Para obtener más información, consulte los datos detallados de los proyectos Guangzhou Yuexiu Pearl City Bay y Guangdong.
Alías del proyecto: Yuexiu Jiangwan Heyuean Yuetai Haizhu Heyuefu Jiangwan Heyue.
Dirección del proyecto: El cauce posterior del río Perla en Haizhu, cerca de Baodi.
Desarrollador: Guangzhou Xinyue Real Estate Development Co., Ltd.
Tipo de edificio: torre, pequeño rascacielos, rascacielos
El promedio de referencia actual Precio de la propiedad inmobiliaria: 80.000 yuanes/metro cuadrado aproximadamente.
Superficie ocupada: 63.000 metros cuadrados aproximadamente.
Superficie edificable: 210.000 metros cuadrados aproximadamente.
Proporción de superficie: 3,4
Porcentaje de ecologización: 30 %
Plazas de aparcamiento previstas: plazas de aparcamiento subterráneo: 1920.
Ventajas del proyecto: alta calidad, buen mercado, instalaciones de apoyo completas de alta gama para bienes raíces de marca habitables.
Introducción del proyecto: Yuexiu Zhushi City Fajiangwan y Yuefu son la misma escuela que Yuexiu Yuefu. Yuexiu University Town Yuefu y Yuexiu Tianhe Yuefu pertenecen al departamento de Yuefu y son el cuarto departamento de educación de Guangdong en Guangzhou. trabajar. La primera fase se lanzará este año, con una superficie de 106 a 140 metros cuadrados, y se espera que el centro de marketing abra sus puertas en junio.
Haga clic para ver: Guangzhou Yuexiu Pearl City Bay, información detallada de Guangdong.
上篇: ¿Se pueden utilizar los registros de transferencia de WeChat como prueba legal? 下篇: ¿Cómo podemos lograr que las negociaciones sean exitosas? Ambas partes llevan a cabo negociaciones comerciales para promover la cooperación. Es un método o medio para que ambas partes resuelvan disputas y obtengan sus respectivos intereses económicos. Hasta cierto punto, la negociación empresarial es a la vez una ciencia y un arte. Esto se debe a que: En primer lugar, la negociación empresarial es una ciencia marginal integral. Todo el proceso de negociación involucrará conocimientos profesionales como comercio, finanzas, gestión empresarial, derecho y marketing, e involucrará ampliamente la sociología, la psicología, la lingüística, las relaciones públicas, la lógica y otros campos del conocimiento. Todo el proceso de negociación comercial no es simplemente continuo; Negociación, concesiones mutuas, resolución de disputas y acuerdos. El proceso de firma de un contrato es también una batalla que involucra los intereses económicos de ambas partes. Hay varias estrategias y técnicas involucradas en este proceso. Durante el proceso de negociación, ambas partes iban y venían, insistieron en hacer concesiones, agotaron los recursos y tuvieron un futuro brillante. Se dieron la mano e hicieron las paces. Esto en sí mismo refleja la ciencia y el arte de los logros profundos. Para llevar a cabo negociaciones comerciales exitosas en una economía de mercado, creemos que debemos centrarnos en las siguientes tareas: 1. Trate las negociaciones comerciales como un esfuerzo cooperativo mutuamente beneficioso. La negociación comercial se refiere al proceso en el que las partes comerciales negocian diversas propuestas y compromisos con el propósito de intereses económicos. Lo fundamental es buscar la coherencia y conseguir que cada uno obtenga lo que quiere. Por tanto, en las negociaciones comerciales se debe determinar la política de negociación de igualdad y beneficio mutuo. Una negociación exitosa significa que ambas partes salen ganando, y llegar a un "acuerdo en el que todos ganen" es el objetivo final que persiguen todas las partes en el modelo de negociación empresarial moderno. La gente ha estado explorando formas efectivas de facilitar el proceso de negociación. Una estrategia de negociación sólida sigue el enfoque de negociación de "beneficio mutuo", es decir, mientras se persiguen los propios intereses, uno se esfuerza por satisfacer a la otra parte. El objetivo de la negociación es llegar a un acuerdo entre las dos partes para que ambas sientan que han ganado algo y no solo el beneficio de una de las partes. Esta será la base para una negociación exitosa. La negociación es a la vez competencia y cooperación. No podemos considerar simplemente los resultados de las negociaciones en términos de ganar o perder, sino que debemos considerar las negociaciones como un tipo de cooperación que sea beneficiosa para ambas partes. Pero en la cooperación, la competencia puede ser feroz y puede abarcar todo el proceso de negociación, pero sólo mide las propias capacidades, estrategias y medios para competir con los demás. Si los competidores quieren obtener recompensas, éstas deben reflejarse en la cooperación, que es el resultado de las negociaciones entre las dos partes. Por supuesto, en las negociaciones comerciales, la "cooperación" es egoísta. Primero considera sus propios intereses y luego considera los intereses de la otra parte si es beneficioso para sí mismo. Podemos pensar que "una negociación exitosa es beneficiosa para ambas partes y cada parte es ganadora. La negociación es una empresa cooperativa y cada uno persigue los mismos intereses. Por lo tanto, en las negociaciones comerciales, considere las negociaciones comerciales como una empresa cooperativa mutuamente beneficiosa". También debemos considerar los problemas desde la perspectiva de la otra parte, considerar los múltiples intereses de ambas partes y persistir en tratar a los demás con sinceridad y convencerlos con razón. En segundo lugar, esté completamente preparado para las negociaciones. La negociación comercial es un medio necesario para que los negociadores comerciales utilicen ciertas estrategias y habilidades de negociación para lograr objetivos preestablecidos en las negociaciones comerciales, satisfacer los intereses de ambas partes, resolver diferencias, eliminar conflictos, lograr un entendimiento mutuo y obtener beneficios o ganar-ganar. resultados. El conflicto en las negociaciones es el resultado inevitable del desequilibrio de control entre las dos partes cuando surgen diferencias de intereses. Con una mayor comunicación y estrategias de negociación hábiles, los conflictos se pueden anticipar y resolver. La negociación empresarial es un trabajo empresarial complejo que se ve fácilmente afectado por factores subjetivos y objetivos. Si los negociadores quieren influir en el desarrollo de las negociaciones en una situación compleja, deben estar completamente preparados, lo que no sólo les permitirá a nuestros negociadores estar tranquilos y tranquilos en las negociaciones, sino también lograr efectivamente los objetivos esperados. que el deseo de la otra persona de tener una buena relación con nosotros. Para prepararse para las negociaciones, debe comprender los siguientes aspectos: 1. Recopile información extensamente para descubrir la verdad sobre la otra parte. Estudie y analice cuidadosamente a sus oponentes y competidores, analice sus fortalezas y debilidades y dé los pasos necesarios para prepararse para las negociaciones. Descubrir la verdadera situación de la otra parte es el primer problema que los negociadores deben resolver durante el proceso logístico. Para descubrir la verdadera situación de la otra parte, es necesario realizar una gran cantidad de investigaciones e investigaciones, recopilar exhaustivamente diversa información relevante y hacerla lo más detallada y precisa posible. 2. Aclara tu pensamiento e identifica tus puntos fuertes. Los negociadores primero deben aclarar sus pensamientos e identificar objetivamente sus propias fortalezas, para que puedan tener metas claras, ideas claras y medidas apropiadas durante el proceso de negociación. 3. Organizar un equipo de negociación capaz. En primer lugar, necesitamos encontrar una persona abierta, honesta, confiable y con conocimientos para formar un equipo de negociación y seleccionar al negociador principal. Con la premisa de proponer principios y planes de negociación, darle suficiente autoridad para adaptarse a los cambios y usos. ellos libremente. 4. Establecer objetivos de negociación. Divida los objetivos de negociación que establecemos en tres niveles: objetivos que deben alcanzarse; objetivos deseados y objetivos ideales; Durante el proceso de negociación, usted puede renunciar al objetivo que desea alcanzar cuando sea necesario; sólo puede renunciar al objetivo que desea alcanzar cuando sea necesario; el objetivo que debe alcanzar es el resultado final de la negociación, y no hay lugar; para negociar. Preferiría que las negociaciones fracasaran antes que renunciar a este objetivo. 5. Redactar el texto del contrato. El borrador del texto del contrato debería basarse en nuestro borrador. Si no puedes ganar, intenta evitar discutirlo basándose en el draft del oponente. 6. Desarrollar un plan de negociación. El plan de negociación, también conocido como arreglo procesal, debe ser lo más conciso, llamativo y fácil de recordar posible. Puede servir como recordatorio de la negociación, para que el negociador pueda dedicar toda su energía a la negociación. comprender lo esencial y la esencia de manera oportuna y así comprender el proceso de negociación. 7. Planifica la agenda. Controlar la agenda tiene un papel importante: primero, la persona que controla la agenda puede controlar el contenido, el procedimiento y el ritmo de la negociación; segundo, controlar la agenda significa tomar la iniciativa en la negociación; Por lo tanto, todas las partes en la negociación quieren esforzarse por planificar la agenda de manera que el contenido y los procedimientos de la negociación estén en consonancia con sus propios intereses.