El promotor entrega la casa por adelantado. Si recibo las llaves según el tiempo del contrato, ¿tengo que pagar la tarifa de administración de la propiedad por adelantado?
De acuerdo con el artículo 41 del "Reglamento de administración de la propiedad", los propietarios deben pagar las tarifas de servicio de la propiedad de acuerdo con el contrato de servicio de la propiedad. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo. Para las propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas o entregadas al comprador de la propiedad, la tarifa del servicio de la propiedad será pagada por la unidad de construcción.
Datos ampliados:
El artículo 34 del "Reglamento de Administración de la Propiedad" establece que se celebrará un contrato escrito de servicios inmobiliarios con la empresa de servicios inmobiliarios seleccionada por la junta de propietarios. El contrato de servicios inmobiliarios deberá estipular cuestiones de administración de propiedades, calidad del servicio, tarifas de servicio, derechos y obligaciones de ambas partes, administración y uso de fondos especiales de mantenimiento, edificios de administración de propiedades, período del contrato, responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc.
Artículo 35 Las empresas de servicios inmobiliarios prestarán los servicios correspondientes de conformidad con lo establecido en el contrato de servicios inmobiliarios. Si una empresa de servicios inmobiliarios no cumple el contrato de servicios inmobiliarios y causa daños a la seguridad personal o patrimonial del propietario, asumirá las responsabilidades legales correspondientes de conformidad con la ley.
Sitio web del gobierno de China: Decisión del Consejo de Estado sobre la modificación del "Reglamento de gestión de propiedades"