¿Cuándo vence el depósito de calidad del proyecto?

Análisis legal: El depósito de calidad del proyecto, también conocido como depósito de crédito para el proyecto de construcción, se refiere a los fondos pagados por adelantado a la unidad de construcción por la unidad de construcción de acuerdo con los requisitos de la unidad de construcción para garantizar la calidad del proyecto antes de que se firme el contrato del proyecto de construcción. . La unidad de construcción reservará un depósito para todo o parte de los proyectos de construcción con inversión gubernamental en una proporción de aproximadamente el 5% del precio total de liquidación del proyecto. Si el proyecto de inversión social adopta el método de depósito reservado, la proporción del depósito reservado podrá. ser el especificado en el contrato por el promotor y el contratista. El método y proporción del margen reservado acordado en el contrato.

Base jurídica: “Medidas Provisionales para la Gestión de Depósitos de Calidad para Proyectos de Construcción”

Artículo 7 El contratista reservará un depósito en la forma pactada en el contrato, y la proporción total del depósito reservado no será superior al 3% del precio total de liquidación del proyecto. Si el contrato estipula que el contratista utiliza una garantía bancaria en lugar del depósito reservado, el importe de la garantía no excederá el 3% del precio total de liquidación del proyecto.

Artículo 10 Durante el período de responsabilidad por defectos, el contratista deberá cumplir concienzudamente sus responsabilidades estipuladas en el contrato. Transcurrido el período, el contratista solicitará al promotor la devolución del depósito.

Artículo 11 Después de recibir la solicitud del contratista de devolución del depósito de garantía, el contratista deberá verificar con el contratista dentro de los 14 días de acuerdo con el contenido estipulado en el contrato. Si no hay objeción, el contratista deberá devolver el depósito al contratista según lo acordado. Si no hay acuerdo sobre el plazo de devolución o el acuerdo no es claro, el contratista deberá devolver el depósito al contratista dentro de los 14 días posteriores a la verificación. Si no devuelve el depósito dentro del plazo, será responsable del incumplimiento del contrato de acuerdo con la ley. Si el desarrollador no responde dentro de los 14 días posteriores a la recepción de la solicitud del contratista para la devolución del depósito de garantía, o no responde dentro de los 14 días posteriores al recordatorio, se considerará que ha aprobado la solicitud del contratista para la devolución del depósito de seguridad.