Condiciones para solicitar la licencia de ordenamiento territorial de construcción

(1) El proyecto de construcción cumple con la planificación urbana y rural; (2) El proyecto de construcción que proporciona terreno mediante asignación ha obtenido el "Dictamen de selección del sitio del proyecto de construcción" (dentro del período de validez) y el dictamen de examen previo del proyecto de construcción; terrenos de la autoridad competente de propiedad estatal u otros documentos relevantes; (3) Proyectos de construcción que proporcionan terrenos a través de transferencia de tierras y han obtenido contratos de transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal (4) Proyectos de construcción que han sido aprobados, aprobados y presentados; por los departamentos de desarrollo y reforma y otros departamentos de aprobación de proyectos; (5) Los proyectos de construcción que involucran protección ambiental, gestión urbana, seguridad nacional, protección contra incendios, protección de reliquias culturales y otros departamentos deben proporcionar opiniones por escrito de los departamentos administrativos pertinentes.

Base legal: el artículo 37 de la "Ley de planificación urbana y rural de la República Popular China" otorga a los proyectos de construcción derechos de uso de la tierra de propiedad estatal dentro de las áreas de planificación urbana y urbana después de su aprobación, aprobación y presentación. por los departamentos pertinentes, la unidad de construcción Las solicitudes de permiso de planificación del terreno para la construcción deben presentarse a los departamentos de planificación urbana y rural de los gobiernos populares municipales y del condado. Los departamentos de planificación urbana y rural de los gobiernos populares municipales y del condado deben verificar la ubicación. , área y alcance de construcción permitido del terreno de construcción y expedirlo. Después de obtener el permiso de planificación territorial para la construcción, la unidad de construcción puede solicitar el uso de la tierra al departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior, después de la aprobación del gobierno popular a nivel de condado o superior, el departamento de administración de tierras. asignará el terreno.

El artículo 38 de la "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China" establece derechos de uso de la tierra de propiedad estatal en forma de transferencia dentro de áreas de planificación urbana y áreas de planificación urbana antes de la transferencia del estado. derechos de uso de la tierra de propiedad, la ciudad o el condado deberá El departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular, con base en el plan regulatorio detallado, propondrá la ubicación y otras condiciones de planificación, y la naturaleza del uso y la intensidad de desarrollo de la tierra a transferir como parte del contrato de transferencia de derecho de uso de suelo de propiedad estatal. Para parcelas con condiciones de planificación inciertas, no se transferirán los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal. Para los proyectos de construcción que obtienen derechos de uso de terrenos de propiedad estatal mediante transferencia, la unidad de construcción deberá obtener el permiso de planificación del terreno de construcción de las autoridades de planificación urbana y rural de los gobiernos populares municipales y del condado después de obtener la aprobación, aprobación y presentación de documentos y firma del proyecto de construcción. un contrato de transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal. Las autoridades de planificación urbana y rural de los gobiernos populares de la ciudad y el condado no cambiarán arbitrariamente las condiciones de planificación en el permiso de planificación de tierras de construcción que forman parte del contrato de transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal.