¿Cuáles son los riesgos de firmar un contrato de alquiler para un amigo?

En segundo lugar, existe el riesgo de impago.

En tercer lugar, existe el riesgo de violar la ley. Si firma o utiliza un contrato falso para defraudar los subsidios de vivienda de alquiler y de vivienda pública de alquiler, si el subsidio es proporcionado por una agencia pública, el departamento correspondiente registrará la situación en el sistema de registro de crédito personal establecido por él, y usted no será Se permite solicitar seguridad de vivienda pública de alquiler en un plazo de 3 años.

¿Cuáles son las responsabilidades legales al firmar un contrato de alquiler?

Asumirá la responsabilidad solidaria.

La responsabilidad solidaria es un sistema de responsabilidad civil importante en la legislación civil de mi país. Su propósito es proporcionar compensación y alivio, aumentar la responsabilidad legal de las partes en las relaciones jurídicas civiles y proteger eficazmente los derechos e intereses legítimos de los acreedores. La responsabilidad solidaria se basa principalmente en relaciones contractuales como sociedad, garantía, empresa conjunta y contratación, o en conductas de agencia y relaciones de superior-subordinado.

La definición de responsabilidad solidaria: se refiere a un tipo de responsabilidad civil en la que dos o más partes soportan todo o parte de sus deudas según las disposiciones legales o el acuerdo de las partes, lo que puede causar su deuda interna. relaciones. Cuando hay múltiples responsables, cada uno es responsable de saldar todas las deudas, existiendo una relación solidaria entre los responsables.

Así, el contrato de arrendamiento se firma en nombre del agente y es ratificado por el agente.

La firma de un contrato en nombre de un agente depende de si el agente tiene autoridad, lo cual depende de las siguientes circunstancias:

1 Si existe un poder, es decir, el obtenido en nombre del firmante El consentimiento del firmante o la conducta del firmante en nombre de las instrucciones del firmante. También depende del alcance de la autoridad del agente. Si un agente excede la autoridad del agente autorizado, se considera una agencia aparente (lo que resultaría en una agencia válida, pero el agente tendría derecho a responsabilizar al agente por actos más allá de la autoridad del agente) o un acto de efecto indeterminado, que exigiría al agente la ratificación.

2. Sin autorización, eres un agente no autorizado. Un acto de representación sin autoridad depende de si el firmante tiene algún documento, información o autoridad que haría que la otra parte que firma el contrato crea erróneamente que tiene autoridad para firmar el contrato. En este caso, el acto de agencia privada de derechos puede considerarse agencia aparente, lo que conducirá a consecuencias de agencia efectivas. Sin embargo, el director puede responsabilizar al director por exceder la autoridad del director. Además, la agencia sin autoridad es efectiva sólo después de que la otra parte que requiere el respaldo del mandante o el contrato con él envía un recordatorio al mandante verdaderamente autorizado y el mandante lo ratifica.

3. Por tanto, la validez del contrato sólo puede determinarse analizando las circunstancias concretas.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 721: El arrendatario deberá pagar el alquiler según el plazo acordado. Si no se pactara el plazo para el pago del alquiler o el contrato no fuere claro, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento es inferior a un año, el pago se hará cuando el plazo del arrendamiento vence, si el plazo del arrendamiento excede de un año, el pago se realizará al final del plazo del arrendamiento, y si el plazo restante es inferior a un año, el pago se realizará al final. del plazo del arrendamiento.

Artículo 722 Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin causas justificadas, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago dentro de un plazo razonable, si el arrendatario no paga dentro del plazo, el El arrendador podrá rescindir el contrato de arrendamiento.