Si el promotor quiebra, ¿qué debo hacer con el certificado inmobiliario?

Análisis legal: Durante el proceso de venta de una casa, los problemas que quedan por la suspensión del negocio por parte del desarrollador generalmente se dividen en dos categorías: una es que el desarrollador ha manejado la aceptación general del proyecto y ha obtenido los grandes derechos de propiedad, es decir, la inicial. derechos de propiedad. En este caso, el propietario sólo debe contar con la compra de la casa.

Diríjase directamente a la Oficina de Administración de Vivienda para solicitar el certificado de propiedad al comprar una casa. Generalmente, puede obtener el certificado de propiedad después de pagar la tarifa prescrita. La otra es cuando el desarrollador falla antes de cumplir las condiciones anteriores. Esta situación sólo puede quedar como el resto de cuestiones pendientes de abordar. Por lo general, la nueva empresa inmobiliaria o de administración de propiedades sólo puede continuar con el trabajo dejado por el promotor anterior después de hacerse cargo, por lo que el propietario sólo puede esperar. Durante este período, suele resultar difícil transferir legalmente la propiedad.

Base jurídica: Artículo 577 del Código Civil de la República Popular China. Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas.