¿Teorías básicas y leyes y regulaciones relacionadas con la gestión de costos de proyectos?
1. Características del precio del proyecto: pieza única; muchas veces; complejidad;
2. La inversión en activos fijos de mi país incluye inversión en construcción y renovación. inversión y otras inversiones en activos fijos;
3. El costo del proyecto tiene dos significados: gestión del costo de inversión del proyecto de construcción;
4. vida, todo el proceso, todos los elementos (costo, período de construcción, calidad, seguridad, medio ambiente) y gestión integral de costos;
5. Contenido básico de la gestión de costos: determinar razonablemente y controlar eficazmente los costos del proyecto.
6. Tres principios para controlar eficazmente los costos del proyecto: control de costos durante todo el proceso de construcción centrándose en la etapa de diseño; implementar el control activo y combinar tecnología y economía como principal medio para controlar los costos del proyecto; >
7. La gestión de costos de proyectos se divide en tres sistemas: sistema de gestión administrativa gubernamental; sistema de gestión de empresas e instituciones;
8. ;Base de precios basada en reglas; información de costos de proyectos multicanal; evaluación dinámica por parte de ingenieros de costos: texto de contrato universal; preste atención al control de costos durante la implementación;
9. %, estimación de diseño preliminar -10~+15%, estimación de diseño del plano de construcción -5~+10%.
10. Requisitos de calidad profesional del ingeniero de costos: profesionales compuestos de alta calidad, habilidades técnicas, habilidades humanísticas, habilidades conceptuales.
11. Ámbito de práctica del ingeniero de costos: preparación de propuestas de proyectos de construcción. y revisión, estimación de inversión de estudios de viabilidad, evaluación económica del proyecto, preparación y revisión del presupuesto del proyecto, liquidación del presupuesto y liquidación de finalización (preparación de cuentas finales y revisión de la lista de cantidades, oferta mínima (o precio de control) y cotización de la oferta, precio del contrato del proyecto); Firma, cambios y ajustes, pago de fondos del proyecto y cálculo de los costos de reclamo del proyecto, en el proceso de gestión del proyecto de construcción, analizar y controlar los costos del proyecto, como la optimización de los planes de diseño y el diseño de límites, y revisar los reclamos de seguros del proyecto; disputas;
12. Derechos del ingeniero de costos: utilizar el nombre de un ingeniero de costos registrado; llevar a cabo negocios de costos del proyecto de forma independiente de acuerdo con la ley; firmar y sellar los documentos de resultados de costos del proyecto formados durante su carrera profesional; actividades; y colocar el sello profesional; iniciar Establecer una empresa de consultoría de costos del proyecto; conservar y utilizar su certificado de registro y sello profesional; participar en la educación continua; Obligaciones de los ingenieros de costos: cumplir con las leyes, regulaciones y regulaciones pertinentes, cumplir con la ética profesional; garantizar la calidad de los resultados de las actividades prácticas; aceptar la educación continua y mejorar los estándares profesionales; implementar estándares y métodos de valoración de costos de proyectos; tomar la iniciativa de abstenerse de aquellos que tengan interés en las partes; secretos y secretos comerciales y técnicos de otras personas aprendidos en el curso de actividades profesionales;
14. Funciones sociales de la industria de consultoría: función de servicio; función de contacto;
15. Estándar de clase A: Clase B por 3 años; 60% de los inversores, 60%; Certificado de registro de director técnico, senior, 15 años, 16, costó 10 personas inyección de capital 654,38+0 millones; no menos de 5 millones de yuanes; área de oficina per cápita de 10 metros cuadrados; completos archivos técnicos, control de calidad y sistema financiero completo sin registros de infracción en los últimos tres años;
16. Estándares de clase B: 60%, 60%; director técnico durante 10 años, 12,8, inyectando 500.000 yuanes por persona; gestión El sistema es completo; la seguridad social completa; el período temporal no es inferior a 500.000 yuanes; no hay violaciones. Para empresas con un valor inferior a 50 millones de yuanes, la calificación empresarial es válida por 3 años.
17. Ámbito de negocio: Preparación y revisión de propuestas de proyectos de construcción, informes de estudios de viabilidad e informes de evaluación económica de proyectos, preparación y revisión de presupuestos de proyectos de construcción, coordinación de comparación y selección de esquemas de diseño, diseño de optimización, diseño de límites; , etc. trabajo; análisis y control de costos de proyectos; determinación de precios de contratos de proyectos de construcción; firma de precios de contratos, ajuste y pago de proyectos; provisión de informes de liquidación y liquidación de proyectos; Servicios de información de costos del proyecto, etc. ;
18. El método del período de recuperación dinámico es equivalente al método de la TIR y el método del VPN en la evaluación de programas; tanto el VPN como la TIR se pueden utilizar para evaluar programas independientes y las conclusiones son consistentes. El valor actual neto de un plan mutuamente excluyente con una alta tasa interna de rendimiento no es necesariamente alto;
19. Factores a considerar al determinar la tasa de rendimiento de referencia: costo de capital y costo de oportunidad de inversión; ; inflación;
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20. El significado económico de la tasa interna de retorno es la capacidad de obtener fondos no recuperados ocupados por el plan de inversión, que depende principalmente del interior del proyecto. Para un proyecto de inversión convencional, la tasa interna de rendimiento es la tasa de rendimiento cuando el valor actual neto es cero.
21. Los planes de inversión se dividen en planes únicos (independientes); planes múltiples (mutuamente excluyentes, complementarios, relacionados con el flujo de caja, combinados-mutuamente excluyentes, mixtos); Evaluación de la solución: retorno de la inversión, periodo de recuperación, VAN y TIR.
23. Evaluación estática de planes mutuamente excluyentes: tasa de retorno de la inversión incremental, período de recuperación de la inversión incremental, tarifa de conversión anual Zj=Kj/Pc+Cj, costo total integral Sj = Kj+PcCj; valor presente; tasa interna de retorno incremental; valor anual neto.
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