¿Necesito permiso de los vecinos para abrir un B&B?
Si es ilegal utilizar una residencia como B&B, debemos considerar las siguientes tres situaciones:
1 Si cumple con las leyes y regulaciones;
2. Si los propietarios interesados han obtenido la aprobación;
3. Si cumple con las condiciones legales y los estándares de la industria para las actividades comerciales residenciales.
Si se cumplen las condiciones anteriores, entonces no es ilegal que la residencia se utilice como B&B. Como el propietario utiliza su propia casa como B&B, no necesita el consentimiento de sus vecinos.
Trámites y requisitos para la apertura de un hotel: La apertura de un hotel requiere licencia sanitaria, licencia comercial, certificado de registro fiscal, licencia especial de industria, carta de calificación de inspección de incendios, licencia de circulación de alimentos o licencia de servicio de catering.
Los procedimientos requeridos son los siguientes:
1. Lo primero que debe hacer para abrir un B&B es solicitar una licencia comercial del departamento industrial y comercial local. Luego tuve que acudir al destacamento de policía local para solicitar una licencia para gestionar un hotel.
2. B&B debe tener un sistema completo de registro de visitantes, una serie de sistemas de registro de objetos de valor, capacitación periódica para los empleados de la industria hotelera y procedimientos de extinción de incendios pertinentes del cuerpo de bomberos local.
En resumen, si un edificio residencial se convierte en un B&B sin el consentimiento de los vecinos, otros propietarios interesados pueden demandar al tribunal para exigir a la otra parte que elimine las obstrucciones, elimine los peligros y restaure el estado original. , o compensar las pérdidas, pero necesitan preparar pruebas. Salvo disposición legal en contrario, las partes interesadas deberán aportar pruebas para probar los hechos en los que se basan sus pretensiones o para refutar las pretensiones de la otra parte. Antes de que se dicte sentencia, si una parte no presenta pruebas o las pruebas son insuficientes para probar su reclamación, la parte que tenga la carga de la prueba soportará las consecuencias adversas.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 279
El propietario no violará las leyes, reglamentos y reglamentos de gestión, o La casa se convirtió en vivienda comercial. Si un propietario cambia una casa a un edificio comercial, además de cumplir con las leyes, reglamentos y normas de gestión, también debe obtener el consentimiento unánime de todos los propietarios interesados.