¿Cómo puedo permitirme una casa en Beijing?
Los precios de la vivienda en Beijing aumentan numerosas veces al año.
El año pasado, desde el lamento de "las empresas que cotizan en bolsa venden sus casas para salvar sus cáscaras" hasta el del Diario del Pueblo "Si pierdes la lucha, te quedarás sin hogar; si luchas demasiado, te quedarás sin hogar". sin hogar";
Este año, ha habido opiniones pesimistas que van desde "los graduados de la Universidad de Pekín y la Universidad de Tsinghua no pueden permitirse una vivienda en el distrito escolar" hasta varias elites que están perdiendo terreno en el sector inmobiliario.
La mayoría de nosotros somos gente corriente, pocos son ricos de segunda generación y pocos son hogares demolidos. Veamos, ¿cómo puede la gente corriente como nosotros permitirse una casa en Beijing?
El amigo A concertó una cita para cenar hace un tiempo. Trabajaba como publicista para una firma internacional de relaciones públicas y dijo que había dimitido y planeaba tomarse un descanso.
Mientras almorzaba, sentí curiosidad por saber por qué renuncié de repente.
a dijo que recientemente vendió una casa en Beijing y ganó 6 millones de yuanes, para poder tomarse un descanso temporalmente.
Así que me sorprendí aún más.
a es un nativo común y corriente de Beijing nacido en la década de 1980, con una familia promedio, ingresos medios y sin cambios importantes en su vida. ¿Cómo vende su casa y obtiene dinero en efectivo?
Dije que desde que comencé a trabajar no tengo otras aficiones, por eso me gusta pensar en la casa.
En los primeros años, los precios de la vivienda en Beijing no daban tanto miedo. Desde Yanjiao hasta Tongzhou, miré a mi alrededor, compré sólo lo que podía permitirme y luego cambié de casa.
Excepto por los gastos normales, todo el dinero se destinó a la casa. Compré la primera casa, hipotequé la segunda, la vendí y finalmente compré cuatro casas en Beijing. Ahora se vende una unidad y hay tres unidades disponibles para vivir o alquilar.
Se podría decir que los nativos de Beijing, por supuesto, tienen orígenes familiares diferentes y no sabemos cómo pagar el pago inicial.
Hablemos de amigos extranjeros.
El amigo B, nacido en los años 1980 en Shandong, llegó a Beijing en 2003 y fue admitido en el sistema de la función pública. Su salario no es alto y sus ingresos grises tampoco lo son. En los primeros años, la mayoría de las unidades emitían vales de compras como beneficios, pero ahora ni siquiera pueden emitir vales de compras. A partir de este año han pasado 14 años.
Su unidad asignó viviendas sociales alrededor de 2010. La casa no es grande y la ubicación no es particularmente buena. Una familia de tres miembros se enteró de lo felices que eran.
Se podría decir que los funcionarios todavía pueden ponerse al día con la asignación de viviendas. ¿Puede ser lo mismo?
Hablemos de amigos corporativos.
El ex colega C, nacido en Shandong en la década de 1980, se graduó en una empresa central en 2006. El salario unificado de las empresas centrales es de 1.500 yuanes al mes durante el primer año de empleo universitario, con un aumento fijo a partir de entonces. La desventaja de las empresas centrales son los bajos salarios, pero la ventaja es que los beneficios son bastante buenos. Vivimos en el dormitorio de la unidad de trabajo y lo alquilamos por 70 yuanes al mes. La unidad de trabajo tiene un comedor y proporciona suministros de protección laboral. En resumen, para todos los gastos de manutención, siempre que no los desperdicie, su tasa de ahorro puede ser bastante alta.
Debido a que las empresas centrales pueden manejar el registro de hogares, usted puede hacer cola para comprar viviendas bajo póliza, viviendas con dos límites y viviendas comerciales independientes (la política para viviendas comerciales independientes aún no se ha publicado). .
En ese momento, se requería que los ingresos salariales no superaran los 80.000 yuanes al año y que los bienes del hogar no superaran los 880.000 yuanes al año, por lo que se podía hacer cola durante aproximadamente un año.
Así que hice fila en 2009, fui elegible para elegir una casa en 2010 y me hice cargo de la casa en 2011. El precio unitario era de 7.500 yuanes por metro cuadrado, 90 metros cuadrados, y el precio total era 675.000. Si haces los cálculos, para entonces habrás estado trabajando durante 5 años, por lo que necesitas ahorrar dinero. ¿Es suficiente el pago inicial?
Puedes decir, mencionaste un caso especial, la sala de política familiar, ¿puede ser lo mismo?
Entonces continuemos.
El ex colega D, nacido en los años 80 en Hebei, sigue siendo una empresa central. Me gradué en 2006 y mi nivel salarial era el mismo que C. Compré mi primera casa en Yanjiao, Beijing, alrededor de 2009. En ese momento, el precio de la vivienda era de 3.000 yuanes por metro cuadrado y el precio total era de 270.000 yuanes. El pago inicial de un préstamo de un fondo de previsión es del 20% al 30%. Si haces los cálculos, puedes ahorrar mucho dinero después de trabajar durante 3 o 4 años. El pago inicial es.
Puedes decir que siempre hablas de empresas centrales, ¿por qué no de empresas ordinarias?
Entonces sigamos hablando de empresas ordinarias.
El colega E, nacido en los años 80 en el noreste de China, trabaja en una empresa privada desconocida y tiene una licenciatura en la industria de Internet. Llegué a Beijing alrededor de 2004. Cambié mi trabajo anterior 2 o 3 veces y luego trabajé en esta empresa durante unos 8 años. La empresa ha pasado de ser una pequeña empresa con unas pocas personas a docenas de personas. Después de unirse al nuevo mercado OTC, el salario ha aumentado de unos pocos miles de yuanes a decenas de miles ahora, más la comisión, es de aproximadamente 65.438.
No puedo recordar con claridad. Compró un pequeño loft cerca de Tongzhou en 2013 o 2014 por 70.000-20.000 yuanes el metro cuadrado.
Haga los cálculos, ahorre dinero, ¿es suficiente el pago inicial?
Puedes decir que estás hablando de empresas de Internet, ¿por qué no de empresas tradicionales?
Entonces sigamos hablando de empresas tradicionales.
Niña F, nacida en 1985 en Shanxi. Cuando la conocí en 2012, pasó algunos años en una empresa de medios bastante conocida, acumuló algunas conexiones y luego dejó su trabajo para iniciar un negocio de grabación de vídeos.
Hace un tiempo pedí té. Estaba embarazada de varios meses y salió corriendo para hablar de negocios. Cuando llegó alrededor de las siete de la tarde, ya estaba demasiado ocupada para tomar un taxi de regreso a Yanjiao. La acompañé a la estación de metro de Dawang Road y esperé un viaje compartido de regreso a Yanjiao por 15 a 20 yuanes por persona.
Dijo que recientemente estaba mirando una casa y que no podía permitírselo. Solo puede comprar una casa en Shunyi, Daxing, con un precio total de 12.000. Su arrendador le pedía a menudo que se sentara en el suelo y dejara volar a las palomas, y la engañaban para que le construyeran todo tipo de casas falsas. Luego me dijo que a veces el trabajo de rodaje es de 24 horas y un proyecto lo gestionan decenas de personas, lo cual es muy complicado. Pero pensándolo bien, todavía hay esperanza en la vida. Finalmente me instalé en Beijing, aunque la casa que planeo comprar ahora es relativamente remota.
Me conmovió la alegría y la esperanza que brillaron en mis ojos.
Olvídate de comprar una casa después de iniciar un negocio, olvídate de conseguir empresas conocidas y bien remuneradas, olvídate de obtener opciones sobre acciones de un trabajo en el que has trabajado durante muchos años, olvídate de rentabilidades súper altas. inversión, solo diga que la gente común generalmente compramos una casa para familias trabajadoras y comunes.
¿Cómo puedo permitirme una casa en Beijing?
Como alternativa, puedes realizar el examen para funcionarios que pueden compartir piso.
Como alternativa, puede ir a una unidad con un registro de hogar para organizar una sala de pólizas.
O vas a una gran empresa y ganas un buen salario.
O te quedas en una pequeña empresa y trabajas duro hasta que se haga grande.
En otras palabras, inicias tu propio negocio y trabajas duro durante unos años. No pides financiación ni una oferta pública inicial. Sólo pides más salario que un trabajo a tiempo parcial. simple.
En 2011, conseguí mi propia casa y ya no presté atención a las subidas y bajadas de los precios de la vivienda. Sólo sé de los cambios en los precios de la vivienda en Beijing por amigos y varias noticias que escuché de amigos que pasaron de no tener casa a ser dueños de una casa, de una casa pequeña a una casa grande, y de una primera vivienda a una múltiple. suites.
Sabes, cuando llegué a Beijing en 2006, la oferta de viviendas en el Cuarto Anillo Este era sólo de más de 7.000 por metro cuadrado, y la oferta de viviendas en Beijing era de menos de 10.000 por metro cuadrado. Aunque el aumento actual es escandaloso, siempre que trabaje duro, ahorre dinero seriamente e invierta seriamente, puede comprar una casa en el Cuarto Anillo sin pedir un punto de partida, y puede comprar una casa en Beijing en una escuela. distrito que vale millones sin necesidad de echar un vistazo.
Si sólo quieres gastar más dinero sin trabajar duro para ganar más dinero, y quieres un gran metro cuadrado, una buena ubicación y preferiblemente una casa en un distrito escolar, entonces, por supuesto, tal vez solo la lotería puede ayudarte.
Tal vez sea porque mi experiencia de vida es limitada y no la había visto antes. Los amigos que trabajan duro y llevan una vida seria no pueden permitirse el lujo de comprar una casa en Beijing.