¿Qué condiciones deben cumplirse para los derechos de uso de suelo para construcción?
1. El derecho a utilizar terrenos para la construcción deberá cumplir con los requisitos de la planificación espacial nacional, el plan anual de uso de la tierra, el control de uso, la conservación de recursos y la protección del medio ambiente ecológico. E implementar estrictamente los estándares de terrenos de construcción, dar prioridad a los terrenos de construcción existentes y mejorar la eficiencia de utilización de los terrenos de construcción.
2. Base jurídica: Artículo 15 del “Reglamento de Aplicación de la Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China”.
Los gobiernos populares en todos los niveles deben fortalecer la gestión del plan de uso de la tierra y controlar la cantidad total de terrenos de construcción con base en los planes nacionales de desarrollo económico y social y los planes anuales, la planificación territorial, las políticas industriales nacionales y la situación real. de la construcción urbana y rural y la cantidad del suelo, promover el desarrollo y utilización de suelos de construcción urbanos y rurales, orientar la reurbanización de suelos urbanos ineficientes, implementar un sistema de control estándar de suelos de construcción, llevar a cabo una evaluación económica e intensiva del uso del suelo y promover. la aplicación de tecnologías y modelos que ahorren tierra.
2. ¿Qué requisitos deben cumplir los documentos de estudio y diseño?
Los documentos de estudio y diseño deberán cumplir los siguientes requisitos:
1. Cumplir con las leyes y reglamentos administrativos pertinentes. Esto incluye no sólo el cumplimiento de las disposiciones de esta Ley, sino también el cumplimiento de las disposiciones de la Ley de Construcción, Ley de Planificación Urbana, Ley de Ordenación del Territorio, Ley de Protección Ambiental y otras leyes y reglamentos administrativos pertinentes;
2 Cumplimiento de las normas de calidad y seguridad de los proyectos de construcción. Se refiere a las normas técnicas para garantizar la calidad y seguridad de los proyectos de construcción formuladas de conformidad con la Ley de Normalización y las normas administrativas pertinentes;
3. Cumplir con las especificaciones técnicas para el levantamiento y diseño de los proyectos de construcción. Las especificaciones técnicas para el estudio y diseño de ingeniería de la construcción generalmente se formulan y publican en un formulario estándar. Las unidades de estudio y diseño deben cumplir con las normas obligatorias de estudio y especificaciones de diseño del proyecto de construcción;
4. Partiendo de la premisa de que los documentos de estudio y diseño cumplen con las leyes, los reglamentos administrativos y las normas de calidad y seguridad pertinentes, también deben cumplir con los requisitos especiales de calidad acordados en el contrato de estudio y diseño.