El mejor método de decoración para trabajadores asalariados: medio paquete y veinte pasos.
Explicación de términos: ¿Qué es la reparación de medio paquete?
La llamada reparación de medio paquete significa que la empresa de decoración contrata la construcción de todo el proyecto de decoración y la compra de algunos materiales de decoración, como algunos materiales auxiliares complejos y de bajo valor que realiza el propietario. No lo entiendo bien, y algunos de los materiales principales de mayor valor son comprados por los propios propietarios. La ventaja de este método de decoración es que usted mismo puede comprar materiales principales de mayor valor, controlar los costos, evitar quedar atrapado por algunas empresas de decoración con mala reputación y comprar según sus propias preferencias. En términos de calidad, pueden sentirse más seguros si lo compran ellos mismos y algunos materiales auxiliares complejos y difíciles pueden entregarse a la empresa de decoración. Por eso, este nuevo método de decoración de "agarrar lo grande y dejar ir lo pequeño"
se ha convertido en la elección de cada vez más amigos de la decoración. Si quieres aprender más sobre este método de decoración y sentirte más cómodo al operarlo, ¡échale un vistazo al medio paquete de 20 pasos que hemos preparado para ti!
1. Etapa de preparación:
1. Aprenda a elegir una empresa de decoración con buena reputación y un equipo de construcción calificado.
La decoración de medio paquete se encarga de comprar los materiales principales, pero debido a esto, una vez que ocurre un problema, es probable que la empresa de decoración transfiera la responsabilidad a la calidad de los materiales principales adquiridos por el propietario. Por eso, elegir una empresa de decoración con buena reputación y calidad cualificada es el primer y más importante paso para una decoración exitosa.
Sugerencias:
1) Puedes consultar a familiares, amigos o compañeros que tengan experiencia en decoración. Obtenga más información sobre la reputación de las empresas de renovación.
2) A la hora de elegir una empresa de decoración, el equipo de construcción es una consideración muy importante. A la hora de determinar la empresa de decoración se debe determinar no sólo la empresa y el jefe del equipo de construcción, sino también la persona si es posible.
3) Lo mejor es elegir un contratista para que haga la carpintería usted mismo, porque él no hace ningún trabajo y no solo le quitará parte de su salario, sino que también puede encargarse de varias otras obras. sitios y no puede mantenerse al tanto de la condición de construcción de su casa.
4) La decoración y construcción es un trabajo técnico, que generalmente no dura cuatro años. 2. Aprenda a determinar el plan de diseño.
Al determinar el plan de diseño, comuníquese más con el diseñador e intente comprender sus propias ideas y las sugerencias del diseñador.
Sugerencias:
1) El diseño de decoración es el alma de todo el proyecto de decoración. Debes recordar que sólo un diseño que se acerque a las necesidades reales de tu familia es un buen diseño. Puedes aprender de las buenas soluciones, pero no tienes por qué copiarlas. Un hermoso diseño que vea en la casa de otra persona puede no ser adecuado para su hogar. Lo más importante es crear una vivienda que se adapte a tu personalidad.
2) Al determinar el plan de diseño, evite funciones complejas y llamativas, que desperdiciarán dinero y serán difíciles de limpiar. Todo debe basarse en su asequibilidad real y su vida familiar.
3. Mida el área del sitio y trate las representaciones del diseño correctamente.
Una vez que el plan esté básicamente finalizado, la empresa de decoración enviará personas a la habitación que desea decorar para realizar mediciones en el lugar. Después de obtener los datos específicos relevantes, realizarán planos de construcción detallados y representaciones del diseño. son consistentes con el plan.
Recomendaciones:
1) Es mejor que el propietario vuelva a realizar la prueba y verifique después de que la empresa de decoración informe los datos de medición para evitar que haga trampa en los materiales específicos y los costos de mano de obra.
2) Una vez determinada el área de medición, consulte el artículo "Calculadora de materiales de decoración de uso común" en este sitio web para determinar básicamente la cantidad de materiales de construcción necesarios.
4. Realizar un presupuesto adecuado de los materiales principales.
Antes de que la empresa de decoración haga un presupuesto, lo mejor es que el propietario haga un presupuesto de los materiales principales en función de su situación real para evitar sobrecostes graves.
Sugerencias:
1) Para evitar que se pase por alto algo al hacer un presupuesto, lo mejor es hacer un plan y listar los materiales, variedades, cantidades, precios psicológicos, etc. De acuerdo con el plan de diseño determinado y las necesidades de decoración, luego utilice este presupuesto para ir al mercado a ver los productos, centrarse en productos relacionados y registrar el modelo y el precio.
2) Debido a que los materiales principales están estrechamente relacionados con su vida real en el futuro y tienen una alta tasa de utilización, es mejor elegir algunas tiendas y mercados de materiales de construcción con buena reputación y reputación para echar un vistazo. .
5. Aprender a calcular y determinar correctamente el presupuesto cotizado por la empresa de decoración.
Después de que el propietario confirme el plan de diseño y los planos de construcción, la empresa de decoración se comunicará entre sí para determinar los materiales necesarios durante el proceso de decoración y luego proporcionará un presupuesto aproximado para el costo total de la decoración. Este presupuesto generalmente consta de seis partes: costo de material, costo de mano de obra, tarifa de diseño, flete de remoción de basura, tarifa de gestión e impuestos.
Sugerencias:
1) Para evitar el cuarto paso, al consultar el presupuesto presentado por la empresa de decoración, primero verifique si el presupuesto de los materiales principales es diferente del lo que has hecho antes. Si la diferencia es grande, cambie el estándar según su propio presupuesto o realice los ajustes adecuados según el presupuesto proporcionado por la empresa de decoración para evitar la trágica situación de un gasto excesivo "imparable".
2) Los costes laborales deben escribirse de forma clara y cuidadosa. En caso de incertidumbre, por ejemplo, algunos materiales principales pueden ser instalados en casa por el fabricante. Pueden dejarse vacíos al principio o pueden liquidarse al finalizar la compra. Los precios de referencia de mano de obra específicos se pueden encontrar en esta web.
3) La tarifa de eliminación de basura generalmente se refiere al costo de los trabajadores para ayudarlo a transportar algunos materiales de desecho de decoración a los puntos de almacenamiento designados en la comunidad. Esta parte suele costar entre 250 y 300 yuanes, y hay que pagar unos 400 yuanes por la recogida de basura en la propiedad comunitaria.
4) Los honorarios de gestión generalmente no están escritos claramente en el presupuesto, por lo que hay que preguntar con claridad. Nosotros compramos algunos de los materiales principales y los fabricantes los entregan en nuestra puerta para su instalación. ¿Hay algún gasto de gestión por esta parte? Si lo aceptas, no es razonable y deberás luchar hasta el final con la empresa de decoración. Otra situación es que si pides artículos promocionales, primero debes enviarlos a casa, pero debido al tiempo de construcción y otras razones, la instalación tardará algunos días. El coste de gestión de esta parte de los materiales principales depende de la empresa de decoración. Algunos se pueden cobrar sin errores y otros pueden eximirlo. Si es lo primero, lo mejor es comunicar con la otra parte si se puede ahorrar esta parte del coste antes de firmar el contrato.
6. Acude al fabricante para reservar algunos materiales básicos necesarios para la decoración temprana.
Después de determinar el plan de diseño y el presupuesto básico, puede solicitar los materiales principales necesarios para la decoración inicial según los preparativos que realizó en el cuarto paso. Generalmente, los principales materiales requeridos en la etapa inicial son: tuberías de agua, alambres, pintura, baldosas cerámicas, puertas y ventanas, etc.
Sugerencias:
1) Debido a que hay demasiados tipos de materiales principales involucrados en la decoración, generalmente no hay energía y es necesario comprarlos todos a la vez, por lo que puedes ordenar. ellos en lotes de manera planificada.
2) Después de seleccionar el producto, debe preguntar al fabricante si el producto puede entregarse en su puerta de forma gratuita, para no aumentar sus gastos innecesarios.
3) Una vez seleccionados los materiales principales necesarios para la decoración temprana, debe acordar con el líder de la construcción la fecha específica en que llegarán los materiales para que el fabricante pueda entregarlos en su puerta dentro del plazo acordado. fecha para evitar las consecuencias de la entrada prematura de materiales al sitio, problemas y cargas innecesarias.
4) Recuerde que los fabricantes deben proporcionar los correspondientes certificados de inspección de calidad de sus productos y recoger las marcas como prueba para evitar problemas y disputas con las empresas de decoración.
7. Firmar un contrato de decoración.
Aunque la reparación a medio paquete tiene muchas ventajas, también tiene una gran debilidad, es decir, las responsabilidades poco claras pueden usar esto fácilmente para excusarse, por lo que hay que tener mucho cuidado al firmar un contrato; , para evitar ser incriminado.
Sugerencias:
1) Una vez que tengas el contrato, no te apresures a firmarlo. A veces, muchos acuerdos verbales previos no se reflejan en el contrato, por lo que es necesario comprobar cuidadosamente el contenido del contrato de principio a fin para ver si hay lagunas en los términos.
2) Lo mejor es firmar una cláusula en el contrato: para todos los materiales proporcionados por la empresa de decoración, la otra parte debe proporcionar una muestra sellada para evitar recuerdos o problemas con los materiales utilizados en el futuro.
3) Una vez celebrado el contrato, solicite ayuda a expertos relevantes de la industria o amigos con experiencia en decoración para que lo ayuden a confirmarlo. Una capa extra de confirmación es una capa extra de protección.
4) Una vez finalmente firmado el contrato, el Departamento de Dirección de Marketing puede verificar si el contrato firmado es legal y válido.
8. Confirmación preliminar de aceptación de llegada de material
Después de que todo el trabajo preliminar esté listo, es el momento de preparar los materiales para ingresar oficialmente al sitio y comenzar la construcción. En este enlace, no solo es necesario realizar los trámites pertinentes con los departamentos de propiedad correspondientes, sino también explicar la situación de la decoración a los vecinos de los alrededores. Lo más importante es realizar una "revisión preliminar" de los materiales de inscripción. Incluyendo algunos materiales auxiliares de los que es responsable la empresa de decoración y algunos materiales principales preliminares con los que el fabricante ha contactado previamente.
Sugerencias:
1) Si hay un fabricante responsable de la entrega puerta a puerta de estos materiales principales, es mejor confirmar si la calidad del producto cumple con los estándares. persona y luego firme y pague el saldo una vez que sea correcto.
Consejos:
Etapa de construcción y aceptación de la decoración
9.
Por fin podemos empezar a trabajar oficialmente. En este momento, hay cuatro cosas principales que debes hacer.
El coste inicial de un proyecto de renovación generalmente representa el 20 % del coste total del proyecto de renovación.
d) Pagar el costo inicial de la otra parte por el proyecto de renovación, que generalmente es el 20% del costo total del proyecto de renovación.
10. Completar los pedidos de materiales principales posteriores.
El sitio de decoración ha comenzado oficialmente, por lo que ahora debes usar tu tiempo libre para completar el pedido de los materiales principales restantes para evitar retrasar todo el progreso de la decoración porque los materiales no están en su lugar. Los principales materiales que es necesario pedir en este momento son generalmente: pisos, gabinetes, electrodomésticos, etc.
Sugerencias:
1) Generalmente, los principales fabricantes de materiales como este pueden ser responsables de la instalación en el sitio, por lo que debemos saludarlos de antemano y determinar la fecha específica de entrega e instalación. .
2) Algunos productos de baño pueden elegir este modelo al comprar, pero cuando realmente quieren ingresar al mercado, descubren que el modelo o las especificaciones no coinciden con la demanda real, por lo que es mejor confirmar con El fabricante antes de pagar el depósito para evitar problemas y disputas.
11. Aceptación del primer proyecto
De hecho, la aceptación del primer proyecto no solo se refiere a la aceptación después de la finalización del primer proyecto, sino a cierta aceptación básica durante todo el primer proyecto. Los principales objetos de esta aceptación son falsos techos y proyectos ocultos, es decir, proyectos de agua y electricidad. Si no hay problemas después de la aceptación, firme el formulario de aceptación y pague el 35% del coste total. La realización de la primera aceptación del proyecto está relacionada con si todo el proceso de decoración se puede completar con éxito en el futuro, por lo que este paso debe completarse con cuidado.
Varias áreas donde es probable que surjan problemas:
Las personas que decoran están todas "mirando las cosas en la niebla" y no entienden la aceptación en absoluto. Le sugerimos que tenga tres métodos factibles: verificarlo y aceptarlo usted mismo; pedirle a algunos amigos con experiencia en decoración que lo ayuden a verificarlo y aceptarlo. Por supuesto, la premisa es que las "personas experimentadas" invitadas tengan más experiencia en este ámbito.
c) Si quiere estar tranquilo, la mejor manera es pedirle a un supervisor de aceptación profesional que le ayude a hacer un seguimiento de la aceptación en el sitio. Por supuesto, esto requiere una tarifa determinada, unos 3.000 yuanes al mes, dependiendo de tu presupuesto.
12. Confirmar la aceptación del segundo proyecto
Cuando se completa con éxito el undécimo paso, comienza oficialmente el segundo proyecto, referido principalmente a madera, pintura, baldosas cerámicas, etc. A diferencia del primer proyecto, la instalación de muchos de los materiales principales en este proyecto puede ser realizada directamente por el fabricante. Por tanto, la aceptación involucra a tres partes. Si la parte del proyecto construida por el equipo de construcción se acepta correctamente, ambas partes deben firmar el formulario de confirmación de aceptación para su confirmación. Problemas que pueden ocurrir: use un martillo pequeño para golpear suavemente los azulejos de la pared, escuche el sonido para identificar si hay un tambor hueco debajo de los ladrillos y márquelo con un bolígrafo para prepararse para volver a trabajar si no paga; Atención al pintar, puede solicitar el uso de silicona de ladrillo para repararlo después de encontrarlo.
Consejos:
Las empresas de decoración eluden su responsabilidad cuando se producen daños en el producto u otros problemas de calidad durante el proceso de decoración.
14. Ordenar muebles y decoración suave
Colocar este paso después de completar el segundo proyecto básicamente es porque la decoración suave debe adaptarse al estilo de decoración y patrón específico de toda la familia. Y si lo pones antes de esto, es muy probable que gastes dinero en cosas inapropiadas por impulso, y para entonces estarás en problemas.
Sugerencias:
1) Antes de comprar, lo mejor es comunicarse con el diseñador que diseñó su propio estilo de decoración del hogar y pedirle sugerencias para lograr realmente la "guinda del pastel". .
2) Al elegir muebles, generalmente es mejor comprarlos de acuerdo con las necesidades reales, seguir el principio de menos pero no más y agregar más después de que la decoración esté realmente completa.
3) En términos generales, los amigos en Shanghai van a Red Star Macalline, Sheng Yuandida, etc. para comprar muebles. Al elegir lámparas, pueden ir a Liuying Road Lighting City, Shanghai Lighting City, Dongfang Road. y compre en varias tiendas con buena calidad y buena reputación, como Lighting City.
4) Compre las luces ahora y envíelas a casa una vez completada la decoración general de otros proyectos, confirme la fecha de entrega específica con el fabricante. De lo contrario, el espacio ocupado afectará el normal desarrollo de otros proyectos de decoración.
15. Instalación y aceptación de lámparas
La instalación de lámparas también es una parte importante. Una vez que el proceso de instalación no esté implementado, los problemas que surjan más adelante serán triviales y molestos.
Sugerencias:
1) Recordar a los instaladores que hagan un buen trabajo de aislamiento, especialmente en ambientes húmedos, como baños y cocinas, de lo contrario pueden producirse fácilmente cortocircuitos.
2) A veces los trabajadores son perezosos a la hora de instalar las luces y reducen el trabajo de fijar los tornillos en la parte superior de las luces. Si se encuentra este fenómeno, deben solicitar de inmediato que se vuelva a trabajar.
3) Prepare algunos tornillos hembra N° 6 con anticipación, ya que un extremo de los tornillos hembra originales puede quedar sellado al instalar la lámpara.
16. En este punto ya se ha completado inicialmente toda la decoración. En este punto, su tarea es realizar la aceptación final.
Puntos clave para la aceptación de finalización:
El proyecto de renovación está completado.
El asentamiento final global es el paso más crítico de todo el proceso de decoración. Debes mantener la cabeza despejada en este momento; de lo contrario, ¡puedes arrepentirte cuando mires hacia atrás!
Sugerencias:
1) En la reparación de semi-paquete, dado que los materiales principales los compran los propios propietarios, algunos fabricantes de los materiales principales pueden hacerse responsables del servicio puerta a puerta. instalación de puertas, por lo que esta parte del coste de mano de obra a la hora de realizar las cuentas finales con la empresa de decoración no debes repetirlas.
2) No olvides la llave de la casa que le diste al equipo de construcción durante la renovación. Si la configuración original no es una cerradura AB, se recomienda recordar cambiar la cerradura de la puerta después del asentamiento final.
3. Posterior etapa de trabajos complementarios
18. Mobiliario y telas colocadas.
En este momento, puede hacer una llamada y pedirle al fabricante de muebles que le entregue los muebles que pidió anteriormente. Con las telas y los muebles en su lugar, la nueva casa de sus sueños quedará oficialmente formada.
19. Realizar trabajos de protección ambiental para eliminar los olores de la decoración.
Por tu salud y la de tu familia, no te apresures a mudarte después de la renovación, porque aún queda una tarea más por hacer, que es el trabajo de acabado respetuoso con el medio ambiente para ahuyentar los gases de escape nocivos. Gas y olor causado por la renovación. ¿No estás seguro de cómo proceder? No importa, echemos un vistazo a nuestras sugerencias:
1) Abra las ventanas para mantener la ventilación en todo momento, elimine algunos gases de escape nocivos en el aire libre y mantenga fresco el aire interior.
Desodorante especial para decoración
2) Puedes utilizar algunos productos desgasificantes especiales.
20. Múdate a un nuevo hogar y vive una vida feliz.
Todo está arreglado, ¿a qué esperas? Publique un regalo de inmediato y prepárese para entretenerse.