Explicación de la terminología del contrato de supervisión de proyectos de construcción

La supervisión de proyectos de construcción es una medida adoptada por los propietarios de proyectos de construcción para garantizar la calidad del proyecto, controlar el costo y la duración del proyecto y salvaguardar sus propios intereses. Por lo tanto, generalmente corresponde al contratista decidir si supervisa o no el proyecto de construcción. Sin embargo, para los proyectos de construcción que utilizan fondos fiscales estatales u otros fondos públicos, con el fin de fortalecer la supervisión de la construcción del proyecto, garantizar el rendimiento de las inversiones y salvaguardar los intereses nacionales, el Estado estipula el alcance de los proyectos de construcción sujetos a supervisión obligatoria. Para los proyectos sujetos a supervisión obligatoria, el desarrollador del contrato debe confiar a una unidad de supervisión del proyecto para implementar la supervisión de acuerdo con la ley. Para otros proyectos de construcción, el desarrollador del contrato decide si implementar la supervisión del proyecto. Si se requiere supervisión del proyecto, el contratista confiará la supervisión a una unidad de supervisión del proyecto con las calificaciones correspondientes. El promotor del contrato y el supervisor del proyecto encargado por él celebrarán un contrato de supervisión por escrito. El contrato de supervisión es la base para que el supervisor del proyecto supervise la construcción del proyecto. La relación entre el contratista y el supervisor del proyecto es una relación contractual entre partes iguales por naturaleza. Por lo tanto, los derechos y obligaciones y responsabilidades legales del contratista y del supervisor deberán ajustarse a las disposiciones pertinentes de esta Ley, la Ley de Construcción y demás leyes y reglamentos administrativos.

Artículo 276 de la "Ley de Contratos" Cuando supervise un proyecto de construcción, el contratista celebrará un contrato de supervisión por escrito con el supervisor. Los derechos, obligaciones y responsabilidades legales del contratista y del supervisor se regirán por las disposiciones del contrato de encomienda de esta Ley y demás leyes y reglamentos administrativos pertinentes.