Permiso de planificación de terrenos para construcción_"Cinco certificados" que debe ver al comprar una casa
¿Por qué debemos controlar estrictamente la compra de vivienda?
Comprar una casa es un trabajo técnico. Debe preparar fondos para el pago inicial y los costos de decoración, elegir una ubicación adecuada y considerar las comodidades de la vida, como que los niños vayan a la escuela y que los miembros de la familia reciban tratamiento médico.
Muchas personas están ansiosas por entregar su intención de comprar una casa y prepararse para solicitar un préstamo para la compra de vivienda, pensando que no tienen preocupaciones. Pero lo que encontraron fueron malos desarrolladores, algunos retrasaron la entrega, algunos tenían problemas de calidad y el área utilizable real no coincidía con las disposiciones del contrato. Incluso los desarrolladores tomaron el dinero y se escaparon, y el dinero que tanto les costó ganar para comprar una casa se desperdició.
Por lo tanto, todo consumidor debe desarrollar un par de "ojos feroces" para evitar diversos problemas y disputas a la hora de comprar una casa.
Deben leer los "Cinco Certificados" al comprar una casa
¿Deben los consumidores leer los "Cinco Certificados" al comprar una casa? Cinco certificados: certificado de uso de suelo de propiedad estatal, licencia de planificación de terrenos para construcción, licencia de preventa de viviendas comerciales, licencia de planificación de proyectos de construcción y licencia de construcción de proyectos de construcción.
Actualmente, el estado tiene estrictos requisitos de aprobación para el desarrollo, planificación y construcción de terrenos habitacionales. Las casas con cinco certificados completos han pasado por procedimientos legales y procedimientos normales de aprobación gubernamental, y se construyen con permiso del gobierno. Los compradores de viviendas tienen derechos e intereses legítimos. Echemos un vistazo a las cinco pruebas del editor Tuba Rabbit para comprar una casa.
1. Certificado de uso de suelo de propiedad estatal
En nuestro país, la tierra pertenece al estado. El gobierno transfiere los derechos de uso de un determinado terreno mediante subasta y el terreno. El certificado de uso acredita el cambio legal de los derechos de la tierra. En base a esto, la ley protegerá los derechos de los usuarios.
2. Permiso de planificación del terreno de construcción
Para garantizar que las actividades de construcción cumplan con el diseño de desarrollo general de la planificación urbana, el plan de planificación de la construcción del terreno debe ser aprobado. Los edificios son construcciones ilegales y las casas construidas no se venderán.
3. Permiso de planificación del proyecto de construcción
La unidad de construcción del edificio debe ser aprobada por la unidad de planificación municipal, que es la base para que el proyecto de construcción esté protegido por la ley. Además, las unidades constructivas serán supervisadas durante el proceso de construcción y los proyectos que no cumplan con los requisitos serán demolidos.
4. Permiso de construcción del proyecto de construcción
Este certificado es un documento de aprobación para que la unidad de construcción cumpla con los estándares de construcción. Significa que la construcción se puede llevar a cabo después de la aprobación, lo que afecta el rendimiento. Solicitud posterior de certificados de derechos de propiedad.
Verbo (abreviatura de verbo) licencia de preventa de vivienda comercial
Certificado de que el edificio puede venderse al exterior, indicando que la transacción se puede realizar de forma legal, y que Otros trámites para la casa están completos.
El editor recuerda que comprar una casa a veces no es barato y muchas casas baratas suelen tener problemas. Al mismo tiempo, elegir un desarrollador de marca para comprar una casa no solo puede garantizar el período de construcción, sino también la calidad.
Tubatu Online te ofrece "cotizaciones para cada decoración, 1 a 4 empresas de decoración locales, 3 conjuntos de planes de diseño de decoración" de forma gratuita, ¡así como estrategias para evitar la decoración! Haga clic en este enlace:/Zhu Ye/zxbj-cszy.php? to8to _ from = SEO _ zhidao _ m _ jiare & Wb, puedes obtenerlo gratis ~