Leyes y reglamentos sobre contratos de proyectos de construcción

Los proyectos de construcción se refieren a entidades de ingeniería formadas mediante la construcción de varias casas y sus instalaciones auxiliares y la instalación de líneas, tuberías y equipos de soporte.

Artículo 269 Un contrato de proyecto de construcción es un contrato en el que el contratista ejecuta la construcción y paga el precio. Los contratos de ingeniería de construcción incluyen contratos de estudio, diseño y construcción de ingeniería.

Artículo 270 Los contratos de proyectos de construcción deberán constar por escrito.

Artículo 271 Las actividades de licitación de proyectos de construcción se llevarán a cabo de manera abierta, justa e imparcial de conformidad con lo dispuesto en las leyes pertinentes.

Artículo 272 El contratista podrá celebrar contrato de proyecto de construcción con el contratista general, o celebrar contratos de estudio, diseño y construcción con el agrimensor, diseñador y constructor respectivamente. El contratista no dividirá en varias partes un proyecto de construcción que deba ser completado por un contratista y las adjudicará a varios contratistas. Un contratista general o un contratista de estudios, diseño o construcción podrá, con el consentimiento del contratista, confiar parte de sus proyectos contratados a un tercero. El tercero será solidariamente responsable ante el contratista con el contratista general o el contratista de estudio, diseño y construcción por los resultados del trabajo realizado por él. El contratista no podrá subcontratar a un tercero todos los proyectos de construcción que haya contratado ni desmembrar todos los proyectos de construcción que haya contratado en nombre de la subcontratación para luego subcontratarlos a un tercero. Se prohíbe a los contratistas subcontratar proyectos a unidades que no cuenten con las calificaciones correspondientes. Las unidades de subcontratación tienen prohibido subcontratar proyectos contratados. La construcción de la estructura principal del proyecto de construcción deberá ser realizada por el propio contratista.

Artículo 273 Los contratos de grandes proyectos de construcción nacional se celebrarán de conformidad con los procedimientos prescritos por el Estado y el plan de inversiones, el informe del estudio de viabilidad y otros documentos aprobados por el Estado.

Artículo 274 El contenido del contrato de estudio y diseño incluye términos tales como el plazo para presentar información y documentos básicos relevantes (incluidas estimaciones presupuestarias), requisitos de calidad, costos y otras condiciones de cooperación.

Artículo 275 El contenido del contrato de construcción incluye el alcance del proyecto, el período de construcción, el tiempo de inicio y finalización de los proyectos intermedios, la calidad del proyecto, el costo del proyecto, el tiempo de entrega de los datos técnicos, la responsabilidad del suministro de materiales y equipos, la asignación y liquidación y aceptación de finalización, alcance y período de la garantía de calidad, cooperación mutua entre ambas partes, etc.

Artículo 276: Si un proyecto de construcción está sujeto a supervisión, el contratista deberá celebrar por escrito con el interventor un contrato de supervisión. Los derechos, obligaciones y responsabilidades legales del contratista y del supervisor se regirán por el contrato de encomienda de esta Ley y otras leyes y reglamentos administrativos pertinentes.

Artículo 277 El contratista podrá comprobar el avance y la calidad de la obra en cualquier momento, pero no obstaculizará el normal trabajo del contratista.

Artículo 278 Antes de que se oculte el proyecto oculto, el contratista deberá notificarlo para su inspección. Si el contratista no realiza la inspección a tiempo, puede posponer la fecha del proyecto y tiene derecho a reclamar una indemnización por interrupción del trabajo, retraso en el trabajo y otras pérdidas.

Artículo 279: Una vez finalizado el proyecto de construcción, el contratista deberá inspeccionarlo y aceptarlo prontamente de acuerdo con los planos e instrucciones de construcción, las especificaciones de aceptación de la construcción y las normas de inspección de calidad emitidas por el Estado. Después de pasar la inspección de aceptación, el contratista pagará el precio acordado y aceptará el proyecto de construcción. Un proyecto de construcción no podrá entregarse para su uso hasta que haya pasado la inspección de aceptación una vez finalizado; no podrá entregarse para su uso sin una inspección de aceptación o si no pasa la inspección de aceptación.

Artículo 280 Si la calidad del estudio y diseño no cumple con los requisitos, o la no presentación oportuna de los documentos de estudio y diseño retrasa el período de construcción, causando pérdidas al contratista, al personal de estudio y diseño. Continuará mejorando el estudio y el diseño, y las tarifas se reducirán o no se cobrarán. Cobrar los honorarios del estudio y el diseño y compensar las pérdidas.

Artículo 281 Si la calidad del proyecto de construcción no se ajusta a lo pactado por culpa del constructor, el contratista tiene derecho a exigir al constructor que repare, reelabore o reconstruya gratuitamente en un plazo razonable. Si la entrega se retrasa después de una reparación, reelaboración o reconstrucción, el constructor será responsable del incumplimiento del contrato.

Artículo 282 Si el proyecto de construcción causa lesiones personales o pérdida de propiedad durante el período de uso razonable por culpa del contratista, el contratista asumirá la responsabilidad de la indemnización de daños.

Artículo 283 Si el contratista no proporciona las materias primas, equipos, sitios, fondos e información técnica en el tiempo y requisitos acordados, el contratista podrá posponer la fecha del proyecto y tiene derecho a exigir una compensación por el trabajo. paro, trabajo perdido y otras pérdidas.

Artículo 284 Si la construcción del proyecto se suspende o retrasa por causas del contratista, éste deberá tomar medidas para compensar o reducir las pérdidas, e indemnizar al contratista por la paralización del trabajo, retraso en obra, transporte inverso de maquinaria y equipo Pérdidas y gastos reales por reubicación, atraso de materiales y componentes, etc.

Artículo 285 Si el estudio y diseño se reelabora, se detiene o se cambia el diseño debido a que el contratista cambia el plan, proporciona información inexacta o no proporciona las condiciones de trabajo necesarias para el estudio y diseño dentro del plazo límite, el contratista deberá seguir los procedimientos de estudio y diseño. La carga de trabajo real consumida por las personas y los diseñadores aumenta el costo.

Artículo 286 Si el promotor por contrato no paga el precio acordado, el contratista podrá exigir al promotor por contrato el pago del precio en un plazo razonable. Si el desarrollador del contrato no paga dentro del plazo, el contratista puede acordar con el desarrollador del contrato descontar el precio o solicitar al tribunal popular la subasta del proyecto de conformidad con la ley, excepto cuando la naturaleza del proyecto de construcción no sea Apto para descuento o subasta. Se dará prioridad a la compensación por descuentos en proyectos de construcción o precios de subasta.

Artículo 287 Si no hubiere disposición alguna en este capítulo, se aplicarán las disposiciones pertinentes del contrato.

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