Reglamento sobre Gestión de Costos de Capital de Construcción de Proyectos de Construcción
Base Legal
Artículo 2 del "Reglamento sobre Gestión de Costos de Proyectos de Construcción" Los gastos de inversión para proyectos de construcción e instalación se refieren al contenido de la construcción aprobado por la unidad de construcción de la construcción de capital. proyecto (en adelante, el proyecto) Los costos reales de los proyectos de construcción e instalación incurridos no incluyen el valor del equipo instalado en sí, así como los materiales prepagos y las tarifas prepagas del proyecto pagadas a la unidad de construcción de acuerdo con el contrato. El artículo 3 del "Reglamento de gestión de costos del proyecto de construcción" se refiere a los costos reales de diversos equipos incurridos por la unidad de construcción del proyecto de acuerdo con el contenido de construcción aprobado (excluido el impuesto al valor agregado deducido del proyecto), incluidos aquellos que requieren instalación. y los que no lo hacen y los costos reales de las herramientas e instrumentos que no cumplen con los estándares de activos fijos para la producción. El equipo a instalar se refiere al equipo que debe ensamblarse en su totalidad o en varias partes e instalarse sobre una base o soporte de edificio antes de poder usarse. Equipo que no requiere instalación se refiere a equipo que no necesita ser fijado en una determinada posición o soporte para ser utilizado. El artículo 4 del "Reglamento sobre Gestión de Costos de Proyectos de Construcción" significa que los gastos y gastos tributarios incurridos por la unidad de construcción del proyecto de acuerdo con el contenido de construcción aprobado se prorratearán e incluirán en el valor de los activos relevantes. Incluye principalmente: (1) Gastos previos al proyecto, como honorarios de estudio, honorarios de diseño, honorarios de investigación y pruebas, honorarios de estudios de viabilidad, etc. (2) Honorarios de compensación por adquisición y demolición de tierras, honorarios de compensación por recuperación de tierras, honorarios de compensación forestal, etc. para obtener o arrendar derechos de uso de la tierra; tasas de restauración de la vegetación y otras tasas; (3) impuesto sobre el uso de la tierra, impuesto sobre la ocupación de tierras cultivadas, impuesto sobre escrituras, impuesto sobre vehículos y embarcaciones, impuesto de timbre y otros impuestos pagados de conformidad con las reglamentaciones; ) Honorarios de gestión de la construcción del proyecto, honorarios de gestión de la construcción, honorarios de instalaciones temporales, honorarios de supervisión, honorarios de licitación, honorarios de revisión de agencias de intermediación social y otros honorarios de gestión (5) Diversos tipos de intereses de préstamos, intereses de bonos, honorarios de evaluación de préstamos, honorarios de gestión de préstamos extranjeros; y tarifas de compromiso, ganancias y pérdidas cambiarias, tarifas de emisión de bonos y otras deudas incurridas durante el proceso de construcción del proyecto. Gastos por intereses o gastos de financiamiento (6) tarifas de inspección de ingeniería, tarifas de inspección de equipos, tarifas de prueba de carga conjunta y otras tarifas de inspección; Pérdidas de activos fijos, pérdidas de procesamiento de equipos, pérdidas de inventario de equipos y pérdidas por daños, pérdidas netas de proyectos desechados y otros (8) Gastos de ingeniería de información como integración de sistemas (9) Otros gastos de inversión diferidos; Durante el período de construcción del proyecto, los ingresos por intereses de los depósitos del fondo de construcción compensan los gastos por intereses de la deuda, y el exceso de los ingresos por intereses sobre los gastos por intereses compensa los gastos totales de inversión a amortizar.