¿Cuáles son los métodos de liquidación para los pagos por progreso del proyecto?

1. Es decir, se implementa el método de pago del anticipo según el proyecto y liquidación una vez finalizado. Para proyectos con períodos de contrato superiores a dos años, la calidad del proyecto se evaluará al final del año. Manejar la liquidación anual.

2. Liquidación y pago fraccionado. Es decir, para los proyectos que comienzan a construirse ese año pero no pueden completarse ese año, los pagos por avance del proyecto se pagarán en diferentes etapas de acuerdo con la imagen de avance del proyecto. La división específica está claramente establecida en el contrato.

El pago por avance del proyecto se refiere a la suma de todos los costos calculados en función del número de proyectos completados mes a mes u otros estándares durante el proceso de construcción. El método de pago del pago por avance del proyecto se llevará a cabo de acuerdo con el método de pago en el contrato, que incluye principalmente pago mensual, pago a plazos del proyecto, pago único, etc. Los pagos de liquidación mensuales son un método para pagar los pagos mensuales de progreso y la liquidación al finalizar. Para proyectos con un período de contrato de más de dos años, se debe realizar un inventario del proyecto al final del año y se debe gestionar la liquidación anual. El pago de liquidación por etapas se refiere al pago de los pagos por progreso del proyecto en etapas según el progreso del proyecto que se inició en el año en curso y no se puede completar en el año en curso. La división específica está claramente establecida en el contrato.

Base jurídica: Artículo 11 de las "Medidas provisionales para la liquidación de los precios de los proyectos de construcción"

La liquidación de los precios de los proyectos se realizará de conformidad con el contrato. Si no hay estipulación en el contrato o la estipulación no es clara, las partes negociarán los documentos de acuerdo con las siguientes disposiciones:

(1) Leyes, reglamentos y normas nacionales pertinentes;

(2) Administración de la Construcción del Consejo de Estado Regulaciones pertinentes, como normas de valoración de costos de proyectos y métodos de valoración promulgados por los departamentos competentes, provincias, regiones autónomas, municipios directamente dependientes del Gobierno Central o departamentos pertinentes;

(3 ) Contratos de proyectos de construcción, acuerdos complementarios, visas de cambio y visas de sitio, y contratación Otros documentos válidos reconocidos por la unidad;

(4) Otros materiales en los que se puede confiar.

Artículo 12

La liquidación de los anticipos de proyectos deberá cumplir con los siguientes requisitos:

(1) Los anticipos de los proyectos contratados y de la contratación de mano de obra y materiales. Los proyectos se basarán en el contrato. Realizar asignaciones. En principio, la proporción de pago anticipado no será inferior al 65.438+00% del monto del contrato ni superior al 30% del monto del contrato. Para proyectos importantes, el anticipo debe pagarse año tras año de acuerdo con el plan anual del proyecto. Para los proyectos que adoptan la "Lista de especificaciones de valoración de cantidades para proyectos de construcción" (GB50500-2003), la proporción de pagos anticipados debe estipularse en el contrato como consumo sustancial y consumo no sustancial.

(2) Siempre que se cumplan las condiciones de construcción, el contratista deberá adelantar el pago del proyecto dentro de un mes después de que las dos partes firmen el contrato o a más tardar siete días antes de la fecha de inicio acordada. Si el empleador no paga por adelantado según lo acordado, el contratista deberá enviar una notificación al empleador exigiendo el pago anticipado dentro de los 65,438+00 días posteriores al vencimiento del plazo de pago anticipado. Si el contratista no realiza el pago por adelantado requerido después de recibir el aviso, podrá detener la construcción 14 días después de enviar el aviso y lo manejará según lo acordado.

(3) El anticipo deberá descontarse del contrato y descontarse del pago parcial.

(4) Si no hay acuerdo contractual o no se cumplen las condiciones de construcción, la parte contratante no adelantará el pago del proyecto ni transferirá fondos en nombre del pago anticipado.