Consecuencias legales del préstamo de cualificaciones por parte de empresas constructoras
En los proyectos de construcción de mi país, si desea contratar proyectos relacionados, debe tener ciertas calificaciones en ingeniería de construcción. Entonces, ¿cuáles son las consecuencias legales que se deben asumir al solicitar prestado un título de ingeniería de la construcción? A continuación, clasificaré las respuestas a las consecuencias legales de pedir prestado títulos de construcción. Sigamos leyendo con las preguntas.
1. Consecuencias legales del préstamo de calificaciones de construcción
Si el contrato para el préstamo de calificaciones de construcción no es válido, la parte responsable correspondiente deberá devolver la propiedad, compensar las pérdidas y quedarse con las ganancias ilegales. confiscados por las autoridades pertinentes.
El contrato de construcción firmado entre el empleador y el contratista fue considerado inválido por el tribunal porque el constructor real y el contratista tomaron prestadas calificaciones (afiliación) ilegalmente. Después de que el contrato fue invalidado, las dos partes tuvieron una disputa importante. sobre responsabilidad por culpa. El tribunal confirmó que el promotor del contrato desconocía la afiliación entre el constructor real y el contratista, y que el constructor real y el contratista debían asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como la indemnización por daños y perjuicios por la entrega atrasada del proyecto. , el constructor real y el contratista creyeron que el contratista era responsable de Si se conoce la afiliación, el contratista asumirá la responsabilidad por culpa correspondiente.
Leyes y normas relevantes: "Interpretaciones del Tribunal Supremo Popular sobre Cuestiones Jurídicas Aplicables en el Juicio de Controversias Contractuales de Proyectos de Construcción".
El artículo 4 estipula que "la subcontratación ilegal por parte del contratista, la subcontratación ilegal de proyectos de construcción o la firma de un contrato de construcción por un constructor real no calificado en nombre de una empresa constructora calificada no es válida. El Tribunal Popular puede De conformidad con lo dispuesto en el artículo 134 de los Principios Generales del Derecho Civil, las ganancias ilícitas obtenidas por las partes serán confiscadas.”
2. Cómo actuar en caso de contratos de construcción inválidos
1. Una vez celebrado el contrato de construcción, confirmado como inválido antes de su ejecución.
Si se confirma que un contrato de construcción de un proyecto de construcción es inválido antes de su ejecución, ambas partes no pueden continuar ejecutándolo. Si una parte sufre pérdidas como resultado de la preparación para ejecutar el contrato, la compensación se hará en función del grado de culpa de ambas partes que causó la invalidez del contrato.
2. El proyecto estipulado en el contrato de construcción se ha iniciado pero no se ha completado y se confirma que no es válido.
(1) La actuación debe detenerse inmediatamente.
(2) Si la calidad del proyecto terminado cumple con el estándar, el desarrollador deberá llegar a un acuerdo y pago con el contratista con referencia al contrato inválido si la calidad del proyecto terminado no está calificada y no puede; ser reparado, el contratista deberá desmantelarlo y devolver el precio pagado del proyecto al contratista.
(3) La parte culpable compensará a la otra parte por los gastos incurridos en la preparación, firma y ejecución del contrato, incluidos los costos directos y los costos indirectos, si ambas partes tienen la culpa, correrán con lo correspondiente; indemnización según la magnitud de la culpa.
3. Se confirmó que el contrato de construcción no era válido una vez finalizado.
(1) Después de la finalización y aceptación del proyecto de construcción, el desarrollador deberá llegar a un acuerdo con el contratista y pagar el precio del proyecto de acuerdo con el contrato. En segundo lugar, si la aceptación de finalización del proyecto de construcción falla pero la reparación está calificada, el desarrollador liquidará el acuerdo con el contratista y pagará el precio del proyecto de acuerdo con el contrato.
(2) Si el proyecto de construcción no supera la aceptación de finalización y aún no está calificado después de la reparación, el desarrollador no pagará al contratista el dinero del proyecto, y el contratista lo desmantelará y devolverá el dinero del proyecto recibido en; Al mismo tiempo, según la magnitud de sus respectivas fallas, el reparto incluye la firma y ejecución del contrato y los costos posteriores después de que se confirme que el contrato no es válido, como el costo de demoler edificios no calificados, los costos de extensión del proyecto y los costos de materiales. , etc.
3. ¿En qué circunstancias un contrato firmado es inválido?
El contrato será nulo si concurre alguna de las siguientes circunstancias:
1. Es nulo el contrato celebrado con persona sin capacidad para conducta civil.
Artículo 144 del “Código Civil”: “Son nulos los actos jurídicos civiles realizados por personas sin capacidad para conducta civil”.
2. que los contratos celebrados en violación del orden público y las buenas costumbres son nulos.
Artículo 153 del "Código Civil": "Son nulos los actos jurídicos civiles que violen las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos. Sin embargo, salvo las disposiciones imperativas que no invaliden los actos jurídicos civiles.
Son nulos los actos jurídicos civiles que atenten contra el orden público y las buenas costumbres "
3. Son nulos los contratos celebrados de mala fe.
Artículo 154 del “Código Civil”: “Son nulos los actos jurídicos civiles en los que el actor se confabula maliciosamente con la contraparte para lesionar derechos e intereses legítimos de otros.
Lo anterior Esto es lo que quiero decir para todos. Explicación detallada de las consecuencias legales de tomar prestadas calificaciones de construcción. Para proyectos de construcción nacionales, si desea utilizar las calificaciones de otra persona, debe cumplir con los procedimientos legales pertinentes y tener calificaciones relevantes. , también debe demolerlos. Consulte a un abogado profesional.