¿Se pueden reconocer documentos escritos como visas de proyecto firmadas por abogados y confirmadas por la unidad de supervisión?
En primer lugar, la unidad de supervisión es una unidad de negocio independiente confiada por el propietario a un tercero para supervisar la construcción del proyecto. Según las "Especificaciones de Supervisión del Proyecto de Construcción", "La unidad de construcción encomienda a la unidad de supervisión del proyecto controlar la calidad, el progreso y el costo de la fase de construcción del proyecto de construcción, gestionar el contrato y la información, coordinar la relación entre los partes relevantes en la construcción del proyecto y realizar las actividades del Servicio de construcción para las responsabilidades legales de la gestión de la producción de seguridad de ingeniería”. Es decir, la unidad de supervisión realiza inspección, inspección, auditoría y aceptación en nombre de la unidad de construcción de acuerdo con la autorización de la unidad de construcción y las normas legales.
Y según el artículo 796 de los "Principios Generales del Derecho Civil": "Cuando una obra de construcción esté sujeta a supervisión, el contratista deberá celebrar por escrito con el interventor un contrato de supervisión. Los derechos, obligaciones y derechos legales del contratista y del supervisor. Las responsabilidades deberán cumplir con las disposiciones del contrato de encomienda y otras leyes y reglamentos administrativos pertinentes. En otras palabras, el comportamiento de supervisión de la unidad de supervisión es esencialmente un comportamiento de agencia, pero tiene especiales”. características. Las responsabilidades de supervisión no sólo provienen de la autorización de la unidad constructora, sino también de la licencia administrativa. Además, los derechos, obligaciones y responsabilidades de la unidad de supervisión no sólo se basan en el contrato de supervisión, sino también en las disposiciones especiales de las leyes y reglamentos administrativos sobre supervisores.
Entonces, volviendo al problema a resolver en este artículo, la respuesta parece ser sí en cuanto a si se pueden reconocer documentos escritos como visas de proyecto firmadas y confirmadas por la unidad de supervisión. La validez jurídica de los documentos escritos, como los visados de proyecto firmados y confirmados por la unidad de supervisión, se reconocerá sin tocar otras causas legales de nulidad. Aquí, el autor combina precedentes judiciales para ilustrar esta cuestión. (2014) La sentencia civil Minyi Zhongzi núm. 69 sostuvo que, según la lista de personas que se incluirían en el Departamento de Supervisión del Proyecto del Parque Creativo de la Industria Cultural del Tíbet presentada por Fang Sheng Company, Feng Yonggui era el director representante designado por la unidad de supervisión, y Todos los documentos de verificación de los proyectos en disputa de ambas partes fueron presentados con la firma de Feng Yonggui. Según el artículo 19 de la Interpretación Judicial de Proyectos de Construcción, si existe disputa sobre la cantidad del proyecto, ésta se confirmará con base en la visa y otros documentos escritos generados durante el proceso de construcción. Si el contratista puede probar que está de acuerdo con su construcción, pero no proporciona documentos de visa para demostrar la cantidad de trabajo realizado, puede confirmar la cantidad real de trabajo que se realizó basándose en otras pruebas proporcionadas por la parte. Como representante del director, Feng Yonggui es el único supervisor en el lugar. Su firma en la visa del proyecto es un fiel reflejo de las condiciones de construcción en el sitio del proyecto en este caso. Por lo tanto, el formulario de visa de proyecto firmado por él puede probar la ocurrencia real de cambios y asuntos de visas, y se debe determinar la carga de trabajo de cambios y visas.
En la sentencia civil n.º 475 del Tribunal Supremo Popular (2017) Minchuzi, el tribunal de primera instancia sostuvo que los documentos escritos, como los visados de proyecto generados durante el proceso de construcción, son la base básica para confirmar el proyecto. cantidad y precio del proyecto. Las dos partes no acordaron en el contrato que la visa de construcción debe estar estampada con el sello de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Rizhao como unidad de supervisión encargada por la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Rizhao. La unidad de supervisión tiene un estatus especial en el proyecto de construcción. Por lo tanto, junto con las funciones de supervisión de la unidad de supervisión, se debe confirmar la autenticidad de la parte del visado en disputa. El tribunal de segunda instancia consideró que un visado de proyecto que no haya sido confirmado por la unidad de construcción sólo puede aceptarse si el supervisor lo sella y firma. Las partes del acuerdo BT no acordaron que el visado del proyecto deba llevar el sello de la unidad de construcción antes de que pueda utilizarse como base para calcular el volumen del proyecto. La unidad de supervisión tiene la función de confirmar la pérdida de obras ociosas y nuevas construcciones en el proyecto. La visa de proyecto presentada por la sucursal de Xingrun Zibo fue sellada y firmada, lo que indica que reconocía los asuntos registrados en la visa de proyecto.
Por lo tanto, en la práctica judicial, la unidad de supervisión de obra, como unidad de supervisión encomendada por el empleador, tiene un estatus especial en el proceso constructivo, y generalmente tiene la función de confirmar las pérdidas de estacionamiento y anidamiento durante la construcción. proceso. A este respecto, el artículo 10 de las "Respuestas" del Tribunal Superior de Beijing estipula: "Los documentos de visa firmados y confirmados por el supervisor del proyecto durante el proceso de supervisión son en principio vinculantes para el contratista y en principio implican decisiones económicas como la negociación y cambios en los precios del proyecto No es vinculante para el contratista, excepto cuando el contrato de construcción estipule lo contrario que el supervisor está autorizado "El artículo 28 de las "Respuestas" del Tribunal Popular Superior Provincial de Sichuan estipula: "El supervisor del proyecto deberá conducir. La gestión azul de acuerdo con el acuerdo del supervisor. El comportamiento de confirmación de firma realizado por el contratista será vinculante para el contratista. El comportamiento de confirmación de firma que exceda las disposiciones del contrato de supervisión y las especificaciones de supervisión no será vinculante para el contratista a menos que el contratista tenga motivos. creer que el comportamiento de confirmación de la firma del supervisor del proyecto no excede los contratos de supervisión y las especificaciones de supervisión ”
Desde la perspectiva de la práctica judicial, ya sean documentos escritos como visas de proyecto firmados y confirmados por el. Se puede reconocer que la unidad de supervisión sigue el principio jurídico básico de agencia, pero en los proyectos de construcción las relaciones jurídicas tienen sus propias particularidades. (2017) La sentencia civil núm. 475 del Tribunal Supremo Popular, basada en el estatus especial y el papel de la unidad de supervisión, confirmó el efecto jurídico de las firmas de la unidad de supervisión y sus supervisores. (2014) La discusión de la Sentencia Civil No. 69 de Minyi Zhongzi es relativamente representativa.
Esta sentencia también es un caso anunciado que analiza y demuestra principalmente a partir de las estipulaciones del contrato y las pruebas pertinentes, y se adhiere al "principio de cumplimiento" y las reglas de la carga de la prueba en el contrato para determinar de manera integral.