La Oficina Municipal de Recursos Naturales y Planificación de Qingdao emitió 15 medidas en respuesta a la epidemia
El 18 de febrero, la Oficina Municipal de Planificación y Recursos Naturales de Qingdao emitió 15 medidas para responder plenamente a la epidemia y apoyar el desarrollo empresarial. Según la nueva política, la firma del contrato de transferencia de tierras para las parcelas que se han vendido se puede posponer; la tarifa de transferencia de tierras se puede pagar en cuotas o se puede aplazar la tarifa de transferencia de tierras. Al mismo tiempo, se garantiza el terreno para la prevención y el control de epidemias; También hay medidas como acelerar la revisión y aprobación del uso del suelo y seguir implementando licitaciones, subastas y transferencias de suelo comercial en línea.
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La Oficina Municipal de Recursos Naturales y Planificación de Qingdao emitió 15 medidas para responder plenamente a la epidemia y apoyar el desarrollo empresarial
Con el fin de garantizar la prevención y el control de epidemias y el desarrollo económico Desarrollar "dos manos, dos cosas bien", aprovechar plenamente el papel de los recursos naturales y las garantías de los servicios de planificación, y de acuerdo con el "Aviso sobre la provisión de garantía de tierras para "Proyectos de Construcción para la Prevención y Control de Epidemias" y los reglamentos pertinentes de la Oficina General del Ministerio de Recursos Naturales, combinados con la situación real de nuestra ciudad, la Dirección Municipal de Planificación y Recursos Naturales formuló 15 medidas de salvaguardia para responder plenamente a la epidemia y apoyar la desarrollo de empresas.
1. Fortalecer los servicios y garantías del suelo
1. Garantizar el suelo para la prevención y el control de epidemias. Los terrenos médicos y sanitarios, los terrenos para instalaciones públicas, etc. necesarios para la prevención y el control de epidemias se pueden utilizar primero según sea necesario si existen requisitos especiales para la selección del sitio y es realmente necesario ocupar tierras de cultivo básicas permanentes y líneas rojas de protección ecológica; se considerará un proyecto importante y se permitirá su ocupación. La información sobre el uso y la ocupación debe comunicarse a la autoridad local de recursos naturales. Si no es necesario convertir el terreno en terreno de construcción permanente al vencimiento del período de uso, se restaurará a su estado original una vez finalizado el uso y se devolverá al usuario original del terreno, y no se requerirán procedimientos adicionales de uso del terreno. . Si es necesario convertir el terreno en terreno de construcción permanente, los procedimientos de uso del suelo se completarán de manera oportuna una vez que termine la epidemia. Al mismo tiempo, es necesario hacer bien la compensación y el reasentamiento de las unidades y personas ocupadas.
2. Garantizar suelo para proyectos clave. Con el fin de garantizar el funcionamiento de la economía y la sociedad, para proyectos clave que necesitan una implementación urgente, se implementará un sistema de préstamo anticipado para cuotas de terreno de nueva construcción sobre la base del cumplimiento del plan general de uso del suelo y urbano vigente. y planificación rural, y sujeto a la confirmación de las autoridades de la industria, el gobierno distrital y municipal presentará una solicitud, la revisión y aprobación del uso del suelo deberá realizarse antes de que se emitan los indicadores del plan nacional, y el 50% del total del suelo planificado. El uso para distritos y ciudades en 2019 se puede tomar prestado para uso anticipado. El proyecto implementa un sistema de mantenimiento de registros.
3. Acelerar el proceso de revisión y aprobación del uso del suelo. Junto con la delegación de la autoridad de aprobación relevante por parte del gobierno municipal y la reingeniería del proceso de nuestra oficina, se acelerará la revisión y aprobación del uso de la tierra durante el período de prevención y control de epidemias. Después de que cada comisaría local y las oficinas de recursos naturales distritales y municipales completen el papeleo, los departamentos pertinentes dentro de la oficina acelerarán los procedimientos de revisión pertinentes. Después de la revisión y aprobación por parte de los líderes de la oficina, los documentos de aprobación y permisos pertinentes se emitirán lo antes posible. lo más posible.
4. Continuar implementando licitaciones, subastas y listados de terrenos comerciales en línea. Para garantizar el funcionamiento económico durante el período de prevención y control de epidemias y satisfacer diversas necesidades de terrenos, con el consentimiento del gobierno local, se seguirán implementando licitaciones, subastas y listados en línea de terrenos comerciales.
2. Reducir los costos empresariales y los riesgos de incumplimiento.
5. La firma del contrato de transferencia de tierras puede posponerse. Si el terreno se ha vendido y la confirmación de la transacción del terreno o el contrato de transferencia del terreno se firma durante el período de prevención y control de epidemias de acuerdo con las regulaciones, la firma puede posponerse según la solicitud del postor. Si se firma una carta de confirmación de transacción de tierras, la extensión de la firma es dentro de los 3 días hábiles posteriores a la eliminación de la epidemia; si se firma un contrato de transferencia de tierras, la extensión de la firma es dentro de los 10 días hábiles posteriores a la eliminación de la epidemia;
6. La tasa de transferencia del terreno se puede pagar a plazos. Durante el período de prevención y control de epidemias, en principio, el depósito de licitación para los terrenos de desarrollo inmobiliario recién transferidos (incluidos terrenos comerciales y terrenos residenciales comerciales) se puede determinar en el 50% del precio inicial, y el depósito debe pagarse en el 20%. del precio de transacción; otros terrenos pueden, en principio, pagarse a razón del 50% del precio inicial. El 20% del precio inicial determina el depósito de licitación, que debe pagarse al 50% del precio de transferencia del terreno dentro de uno. mes después de la firma del contrato de transferencia, después de que el usuario de la tierra emita una carta de compromiso, el saldo restante podrá pagarse en cuotas según lo estipulado en el contrato, y el período máximo de pago no excederá de un año y pagará los intereses correspondientes. Para terrenos de desarrollo no inmobiliario que se hayan vendido antes de la emisión de este aviso pero que no hayan firmado un contrato de transferencia, el usuario del terreno puede emitir una carta de compromiso y aceptar directamente pagar el precio de transferencia del terreno en cuotas al firmar el contrato de transferencia. El 50% deberá pagarse en el plazo de un mes y el saldo deberá pagarse en cuotas. El plazo máximo no podrá exceder de un año y se pagarán los intereses correspondientes.
7. El pago de la tasa de transferencia de terreno puede diferirse. Para tierras recientemente transferidas durante el período de prevención y control de epidemias, tierras que han sido transferidas pero no han firmado un contrato de transferencia de tierras, y tierras que han firmado un contrato de transferencia de tierras pero aún no han pagado la tarifa de transferencia de tierras, la prevención y control de epidemias El período no puede incluirse en el período de cobro de la tasa de transferencia de tierras. Para los terrenos que han firmado un contrato de transferencia de terrenos, se puede firmar un acuerdo de modificación del contrato de transferencia de terrenos con el postor del terreno según su solicitud.
No se pueden entregar todos los tipos de terreno antes de que se pague la tarifa de transferencia de terreno en su totalidad, pero la aprobación de la planificación y otros procedimientos relacionados se pueden manejar mediante una aprobación simulada por adelantado.
8. Ajustar el método de supervisión del cumplimiento del contrato. De acuerdo con los requisitos del aviso emitido por la Oficina General del Ministerio y de acuerdo con los requisitos de prevención y control de epidemias, el método de supervisión del cumplimiento del contrato puede ajustarse adecuadamente y no se llevarán a cabo inspecciones in situ del cumplimiento del contrato para el momento. Una vez eliminada la epidemia, se reanudará oportunamente la supervisión normal del cumplimiento del contrato. Para aquellos que no entreguen el terreno, no inicien o completen la construcción según lo programado debido a la epidemia, el período de prevención y control de la epidemia no se incluirá en el período predeterminado.
3. Fortalecer los servicios de aprobación administrativa.
9. Ampliar el plazo de aprobación. Durante el período de prevención y control de epidemias, si los elementos del permiso de planificación aprobado se encuentran dentro del período de validez, el período de aprobación original se extenderá automáticamente por 3 meses, sin necesidad de pasar por procedimientos de extensión.
Para los informes de evaluación del precio de la tierra, aprobaciones gubernamentales y otros requisitos involucrados en la planificación y los procedimientos de la tierra, el período de prevención y control de epidemias puede no incluirse en el límite de tiempo efectivo estipulado en estos requisitos.
10. Optimizar el proceso de permisos de obras. El primero es ampliar el alcance del permiso de compromiso de notificación. Para los proyectos de inversión empresarial general y los proyectos de inversión gubernamental que deben iniciarse durante el período de prevención y control de epidemias, la aprobación de las licencias de planificación de proyectos de construcción estará sujeta al sistema de notificación y compromiso después de que la unidad de construcción emita un compromiso por escrito que cumpla con los requisitos. requisitos de las leyes pertinentes y normas obligatorias, la revisión previa se cambiará a Revisión durante y después del evento. Entre ellos, los proyectos industriales, instalaciones de servicios públicos y proyectos de infraestructura deben ser reportados y tramitados de inmediato. En segundo lugar, para las nuevas instalaciones médicas y de salud para la prevención y el control de epidemias, el plan del proyecto se puede elaborar primero después de que las autoridades de la industria emitan opiniones de revisión y aprobación para los nuevos suministros médicos para la prevención y el control de epidemias, la producción de dispositivos médicos y los proyectos de apoyo relacionados con la prevención y el control de epidemias; instalaciones municipales, las instalaciones de apoyo relevantes Las instalaciones municipales se pueden construir primero bajo la premisa de cumplir con las normas y garantizar la seguridad. Una vez eliminada la epidemia, quienes cumplan con los requisitos después de la evaluación deberán completar los trámites pertinentes. En tercer lugar, si una empresa convierte terrenos existentes en terrenos necesarios para la prevención y el control de epidemias, o renueva o transforma edificios existentes en instalaciones de prevención y control de epidemias, no es necesario pasar por procedimientos de planificación y terrenos temporalmente si es necesario. mucho tiempo después de que haya terminado la epidemia, se considerará que cumple con los requisitos. Si es necesario, complete los procedimientos pertinentes.
11. Promover servicios de aprobación “no presenciales”. Durante el período de prevención y control de epidemias, todos los asuntos de servicios gubernamentales en la lista de "tratamiento único" anunciada por nuestra oficina están sujetos a "declaración en línea, procesamiento en línea y entrega por correo". Los objetos de servicio se pueden procesar a través del "Gobierno de Shandong". Service Network-Qingdao Station" y varios distritos (ciudades). ) Subsitios, APLICACIÓN "Love Shandong", APLICACIÓN "Asuntos gubernamentales de Qingdao", "Micro Hall de aprobación administrativa de Qingdao" y sucursales profesionales, salas de servicios gubernamentales de distrito (ciudad) y otros materiales de solicitud de cuenta pública de WeChat. Los originales en papel que realmente deben informarse se pueden enviar por correo después de la aprobación, nuestra oficina enviará por correo la licencia y los materiales de aprobación a los destinatarios del servicio de forma gratuita, logrando una aprobación "sin contacto ni cara a cara".
12. Habilitar reservas telefónicas y brindar servicios de mayordomo. Para asuntos que realmente necesitan ser manejados en el sitio, se pueden programar citas telefónicas. Durante el período de prevención y control de epidemias, las citas telefónicas no están restringidas por días y horarios laborales (servicio retrasado, fines de semana libres, etc.) para cumplir con los requisitos. necesidades de los proyectos de construcción durante la epidemia. Formule una lista de proyectos basada en el impacto de la epidemia, implemente políticas clasificadas, formule medidas de asistencia precisas, adopte intervención temprana, comunicación proactiva, etc., brinde a los destinatarios de servicios un servicio "punto a punto" como gerente de proyecto y activamente coordinar y resolver los problemas encontrados en el avance del proyecto durante la prevención y el control de epidemias.
4. Servicios innovadores y convenientes para el registro de bienes raíces.
13. Todo el proceso se realiza en línea. Basándose en la plataforma de servicios gubernamentales unificada de la provincia de Shandong, "Qingdao Online Real Estate", la cuenta pública de WeChat "Qingdao Real Estate Registration" y la plataforma de servicios remotos de registro de bienes raíces, proporciona a las empresas reservas en línea, exámenes previos en línea, pagos en línea, descarga de certificados electrónicos, consulta de información en línea, de forma gratuita. Servicios completos de "procesamiento en línea", incluido el envío por correo y la entrega de certificados.
14. Implementar la política de exenciones. Implementaremos políticas nacionales de reducción y exención de las tarifas de registro de bienes raíces relacionadas con las empresas e implementaremos un sistema de compromiso para las pequeñas y microempresas. Para las pequeñas y microempresas que se hayan comprometido, se eximirá de la tarifa de registro de acuerdo con la política de exención y no se exigirá a la empresa que presente otros materiales de respaldo, lo que reducirá efectivamente la carga para la empresa.
15. Abrir canales verdes. Durante el período de prevención y control de epidemias, se ha abierto un canal verde para las empresas que, si realmente necesitan acudir a la sala del servicio de registro de bienes raíces para realizar el trámite in situ, pueden acudir directamente a la "Ventanilla Especial para la Prevención y Control de Epidemias". Servicio de Control" e implementar el procesamiento inmediato. Al mismo tiempo, la sala de servicios ha creado agentes para brindar servicios de consultoría y orientación en el registro de bienes raíces a las empresas en cualquier momento.
El período de prevención y control de epidemias mencionado anteriormente abarca desde la fecha de respuesta de primer nivel para las principales emergencias de salud pública anunciada por el gobierno provincial de Shandong hasta la fecha de finalización anunciada.
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