¿Cuáles son los principales elementos de auditoría de adquisición de terrenos y demolición?

Los datos originales generados durante la investigación preliminar de adquisición y demolición de terrenos son la base legal más importante para el pago de las tasas de compensación por la adquisición y demolición de terrenos, la propiedad y el propósito estructural de la casa son la base legal para determinar los objetos de compensación y aplicar las normas de compensación; . Los problemas de los hogares de adquisición y demolición de tierras que defraudan las tarifas de compensación por adquisición y demolición de tierras y de que unidades específicas obtienen fondos de compensación se centran principalmente en la confirmación de la cantidad física de la adquisición y demolición de tierras y la determinación de la propiedad de la vivienda. La revisión de la autenticidad de datos como los cuestionarios físicos debe centrarse en los siguientes aspectos:

Primero, comenzar con la inspección del sistema de control interno de las investigaciones de adquisición de terrenos y demolición, analizar y encontrar los eslabones débiles en control interno, y principalmente verificar si se ha elaborado el cuestionario de cantidad física. La unidad (o departamento de tierras y recursos), la agencia de investigación y el sujeto de la expropiación deben firmar para identificar los avances de la auditoría.

El segundo es comparar los datos del estudio físico con los datos sobre certificados de uso de la tierra, certificados de derechos de propiedad de viviendas y contratos de contratos de tierras, y analizar la correlación y coherencia entre los datos y documentos del estudio físico, la topografía y tasaciones cartográficas, tasaciones y tasaciones de sexo. Al comparar cada elemento de compensación en los archivos de demolición con diversas políticas, regulaciones y planes de demolición, y al volver a examinar y verificar los cálculos elemento por elemento, se descubren lagunas en los datos y se generan dudas de auditoría que requieren una revisión adicional. Especialmente al revisar los expedientes de demolición, debe centrarse en el acuerdo de demolición y reasentamiento, la identidad y la información de registro del hogar de las personas que se están demoliendo, el certificado de propiedad y el certificado de terreno de la casa demolida, el estudio topográfico y el cálculo del área de la casa, y el informe de evaluación de la casa, etc. Al revisar los expedientes de los casos, en el acuerdo de demolición se debe centrar la atención en el cálculo y la identificación de la compensación por demolición y reasentamiento, la reubicación de viviendas, el reasentamiento temporal, la compensación operativa, las casas sin licencia y las casas históricas, la compensación por la decoración de la casa y la compensación por instalaciones auxiliares. Por supuesto, es imposible cubrir todo con tiempo y energía de auditoría limitados, por lo que es necesario centrarse en seleccionar elementos importantes para la revisión de auditoría para descubrir dudas de auditoría. Descubriremos si hay alguna pista sobre la información falsa sobre el área de adquisición de tierras y el fraude en la compensación por adquisición de tierras.

El tercero es verificar si el propósito, la naturaleza y el área de compensación de la casa registrada son consistentes con el propósito registrado en el certificado o los certificados pertinentes mediante la verificación de la información del libro mayor de adquisición y demolición de terrenos.

El cuarto es profundizar en el lugar de la demolición, investigar y visitar a la gente, tratar de obtener información de primera mano de la gente y mantener registros de investigación para verificar la autenticidad de la información escrita proporcionada por el unidad auditada.