¿Se puede utilizar el fondo de previsión pagado en Guangzhou para comprar una casa en otro lugar?

1. ¿Se puede utilizar el fondo de previsión pagado en Guangzhou para comprar una casa en otro lugar?

“Sí”

El fondo de previsión de Guangzhou puede comprar una casa en otros lugares. De acuerdo con la actual política de retiro de fondos de previsión, los empleados que cumplan las condiciones pertinentes pueden retirar sus propios fondos de previsión para vivienda y los de sus cónyuges cuando compren viviendas propias fuera del área de Guangzhou que hayan obtenido derechos de propiedad. Al retirar el fondo de previsión para la vivienda, deberá presentar su documento de identidad y el de su cónyuge, la tarjeta del fondo de previsión, el contrato de compra de la vivienda, el certificado de propiedad inmobiliaria, el precio total de compra, el certificado de registro familiar o el certificado de trabajo, así como el contrato de préstamo y el comprobante de pago. .

2. ¿Puede el fondo de previsión de Guangzhou comprar una casa en otro lugar?

El fondo de previsión de Guangzhou puede comprar una casa en otro lugar. 1. El fondo de previsión de Guangzhou se puede utilizar para comprar una casa en otros lugares. De acuerdo con la actual política de retiro de fondos de previsión, los empleados que cumplan las condiciones pertinentes pueden retirar sus propios fondos de previsión para vivienda y los de sus cónyuges cuando compren viviendas propias fuera del área de Guangzhou que hayan obtenido derechos de propiedad. Al retirar el fondo de previsión para la vivienda, deberá presentar su documento de identidad y el de su cónyuge, la tarjeta del fondo de previsión, el contrato de compra de la vivienda, el certificado de propiedad inmobiliaria, el precio total de compra, el certificado de registro familiar o el certificado de trabajo, así como el contrato de préstamo y el comprobante de pago. . 2. Las nueve ciudades principales de la provincia de Guangdong (incluidas Dongguan, Guangzhou, Zhuhai, Foshan, Jiangmen, Zhongshan, Zhaoqing, Huizhou y Qingyuan) han realizado negocios de préstamos mutuos de fondos de previsión para vivienda en diferentes lugares. Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda en estas nueve ciudades y hayan comprado una casa en cualquiera de las ciudades mencionadas anteriormente pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión del centro del fondo de previsión local siempre que cumplan con las condiciones de solicitud de préstamo del fondo de previsión local. Se informa que otras ciudades aún no han implementado préstamos mutuos. Esta vez, el Centro del Fondo de Previsión de Guangzhou ha abierto espacio para que más ciudades establezcan negocios de préstamos mutuos, que pueden describirse como una "versión mejorada" de los préstamos externos. 3. Para solicitar préstamos para vivienda del fondo de previsión en otros lugares de Guangzhou, se deben cumplir tres condiciones: (1) empleados registrados en Guangzhou que hayan pagado al fondo de previsión en otros lugares y hayan comprado una casa independiente en Guangzhou (2) el fondo de previsión; el préstamo de vivienda del fondo no se ha utilizado o el primer préstamo de vivienda del fondo de previsión se ha cancelado (3) Cumplir con otras condiciones de solicitud para préstamos del fondo de previsión de Guangzhou y las regulaciones pertinentes sobre la compra de vivienda en Guangzhou; 4. Comprar una casa con fondos de previsión se refiere al acto de utilizar fondos de previsión para comprar una casa. Generalmente se divide en dos situaciones: una es comprar una casa con un fondo de previsión y la otra es comprar una casa con un préstamo de un fondo de previsión. El fondo de previsión generalmente se refiere al fondo de previsión de la empresa, que es la cantidad de fondos retenidos por la empresa además del capital. La compra de viviendas por parte de fondos de previsión se refiere a los depósitos a largo plazo realizados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas, instituciones, unidades privadas no empresariales y grupos sociales urbanos ( en adelante denominados colectivamente unidades) y sus empleados Ahorros de vivienda para comprar una vivienda. Base Legal: Artículo 24 del "Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para Vivienda" Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado: (1) Compra, construcción, renovación o remodelación una casa ocupada por cuenta propia; (2) Jubilado o jubilado; (3) Perdió completamente la capacidad de trabajar y terminó la relación laboral con la unidad (4) Se estableció en el extranjero (5) Pagó el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda; 6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar. De conformidad con lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, cuando se retire el fondo de previsión para vivienda de los empleados, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.

3. ¿Se puede utilizar el fondo de previsión pagado en Guangzhou para comprar una casa en otra provincia?

Puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda en otro lugar.

Proceso para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda en otro lugar:

Si los empleados realizan depósitos en su lugar de trabajo (lugar de depósito) y compran una casa independiente en el lugar de registro del hogar (lugar del préstamo), pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda con un comprobante de depósito. Solicitar un préstamo personal o de alquiler del fondo de previsión en el centro de gestión del fondo de previsión de la ubicación del préstamo con un comprobante de pago del fondo de previsión local. .

Cuando el centro de gestión de fondos de previsión del lugar de préstamo acepta y aprueba préstamos externos del fondo de previsión de vivienda, el centro de gestión de fondos de previsión del lugar de depósito debe emitir prueba del fondo de previsión de vivienda local del empleado y su cónyuge. estado de pagos y préstamos y otra información relevante.

La información requerida para solicitar préstamos externos del fondo de previsión es:

1. Formulario de aprobación de la solicitud (con el sello administrativo oficial de la unidad) (3 copias);

2. Cuestionario de Relaciones Familiares y Sociales del Solicitante (3 copias);

3. Copias del contrato de compra de vivienda (3 copias), original para su presentación; 4. Fotocopias de ambos lados de las cédulas de identidad del solicitante y de su cónyuge. Documentos originales (3 copias);

5. Comprobante de depósitos y préstamos del fondo de previsión de vivienda de los empleados (3 copias); 6. El solicitante debe proporcionar un residente en la región administrativa Una copia del documento de identidad y el número de contacto (3 copias) de la persona de contacto habitual que ha pagado el fondo de previsión de vivienda en el centro

7. Una copia del certificado de matrimonio (si es soltero o divorciado, se debe proporcionar la ubicación de registro del hogar del prestatario). Certificado del Departamento de Asuntos Civiles (3 copias) originales;

8. Certificado de salario mensual estampado con el sello oficial de el prestatario y su cónyuge (si el salario mensual es superior a 5.000 yuanes, se requiere el salario de los últimos tres meses estampado con el sello oficial de la unidad) Lista detallada) (3 copias); Copias de recibos de pago inicial (3 copias);

10. Carta de autorización para negocios de informes crediticios personales (para completar en el mostrador, una para cada esposo) 11. Formulario de solicitud de consulta de informe crediticio (completar). en ventanilla, una copia para cada cónyuge).

Si un solicitante de préstamo de otro lugar compra una vivienda de segunda mano, además de aportar los datos anteriores, también se le exige un informe de tasación (3 copias).

4. ¿Se puede utilizar el fondo de previsión de Guangzhou para comprar una casa en otro lugar?

Análisis legal: si compra una casa en otro lugar basándose en el fondo de previsión, puede retirarla. el principal si el comprador de la vivienda desea utilizar el contrato de préstamo público y el reembolso. Con el certificado, puede retirar el pago inicial en una sola suma o reembolsar el préstamo mensualmente.

Base jurídica: artículo 61 de la "Ley de gestión de bienes inmuebles de la ciudad de la República Popular China" Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular local, si se construye una casa en el desarrollo inmobiliario tierras del gobierno popular en el mismo nivel, solicitará el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local, y el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado verificará y emitirá una casa certificado de propiedad al El departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior solicita el registro de cambio de bienes raíces y solicita al departamento de administración de tierras del gobierno popular del mismo nivel el registro de cambio de derechos de uso de la tierra con el certificado de cambio de propiedad de la vivienda, después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular reemplaza o cambia el certificado de derecho de uso de la tierra.

Si la ley dispusiera lo contrario, se tratará de conformidad con lo dispuesto en las leyes correspondientes.