¿Qué debo hacer si el promotor no entrega la propiedad dentro del tiempo contratado? ¿Hay alguna multa?

Si el promotor no entrega la propiedad dentro del plazo del contrato, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios. Normalmente, el monto y el método de la indemnización por daños y perjuicios se reflejarán en el contrato de compra de la vivienda.

¿Según el artículo 16 de las “Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial”? Cuando una empresa de desarrollo inmobiliario venda viviendas comerciales, deberá celebrar por escrito un contrato de venta de viviendas comerciales con el comprador. El contrato de compraventa de casa comercial deberá expresar los siguientes contenidos principales:

(1) Nombre y domicilio de las partes

(2) Datos básicos de la casa comercial;

( 3) Método de venta de viviendas comerciales

(4) Método de determinación del precio y precio total de viviendas comerciales, forma de pago y tiempo de pago;

(5) Condiciones de entrega y fecha.

(6) Compromisos sobre estándares de decoración y equipamiento;

(7) Compromisos sobre la entrega de infraestructura de apoyo e instalaciones públicas como suministro de agua, suministro de energía, calefacción, gas y comunicaciones. , carreteras y ecologización, y Derechos y Responsabilidades Conexos.

(8) Propiedad de edificios públicos;

(9) Cómo lidiar con las diferencias de área

(10) Asuntos relacionados con el registro de derechos de propiedad;

(11) Método de resolución de disputas

(12) Responsabilidad por incumplimiento de contrato;

(13) Otros asuntos acordados por ambas partes.

¿Artículo 30? Las empresas de desarrollo inmobiliario deberán, de conformidad con el contrato, entregar a los compradores de viviendas a tiempo las casas comerciales que cumplan con las condiciones de entrega. Si la entrega no se realiza a tiempo, la empresa promotora inmobiliaria será responsable del incumplimiento del contrato. Si la entrega debe posponerse por fuerza mayor u otros motivos acordados por las partes del contrato, la empresa promotora inmobiliaria deberá notificarlo inmediatamente al comprador.

Datos ampliados:

¿Artículo 19 de las “Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial”? El precio se calcula en función de la unidad (unidad) de la casa en venta, y las partes pueden acordar directamente el precio total en el contrato después de realizar una inspección in situ de la casa en venta. Para casas en preventa cuyo precio sea por unidad, la empresa desarrolladora de bienes raíces deberá adjuntar en el contrato el plano de la casa a vender.

El plano debe indicar dimensiones detalladas y especificar un margen de error. Cuando se entrega la casa, el tipo de casa es consistente con los planos de diseño y las dimensiones relevantes están dentro del rango de error acordado, para mantener el precio total si el tipo de casa no coincide con los planos de diseño o las dimensiones relevantes. Si excede el rango de error acordado y el contrato no especifica un método de manejo, el comprador puede devolver la propiedad o renegociar el precio total con la empresa promotora inmobiliaria. Si el comprador se retira, la empresa promotora será responsable del incumplimiento del contrato.

Enciclopedia Baidu - Medidas de gestión de ventas de viviendas comerciales