¿Cuáles son las normas de cobro de los préstamos hipotecarios en Guangzhou?

Generalmente, es del 0,6 al 1,2 del importe del préstamo.

2. ¿A cuánto asciende la tarifa de procesamiento de hipotecas para las empresas hipotecarias de Guangzhou?

Si no recuerdo mal, suele ser 0,4-0,6. Esto equivale a 503.000 yuanes, incluidos los gastos de tasación y excluido el seguro.

3. ¿Qué es una cuota hipotecaria y cómo se calcula?

Compramos una casa comercial y el préstamo bancario tiene que pagar los gastos de hipoteca de la casa comercial. Mucha gente no sabe mucho sobre los costos de las hipotecas de viviendas comerciales. El siguiente recorrido por la casa le ayudará a comprender los costos hipotecarios de las viviendas comerciales. ¿Cuánto cuesta una hipoteca para vivienda comercial? Esta es una cuestión que preocupa a muchos compradores de vivienda a la hora de comprar una vivienda con hipoteca. Se entiende que la tarifa de tramitación de un préstamo hipotecario de primera mano depende del banco que concede el préstamo. Si acudes a una compañía hipotecaria para conseguir una hipoteca de casa de segunda mano, el coste puede ser la mitad más barato. Para propiedades de primera mano, la forma de calcular la tarifa de procesamiento del préstamo hipotecario depende del banco del que solicite el préstamo. Generalmente, las compañías hipotecarias cobran entre 1.500 y 2.000. Para casas de segunda mano, si encuentras una compañía hipotecaria a través de un intermediario, la cuota de la hipoteca estará entre 1-1,2. Si evita al intermediario y realiza una consulta personal, la cotización dada por la compañía hipotecaria generalmente está entre 0,6 y 0,8 y el costo se puede ahorrar a la mitad. El intermediario cooperará con la compañía hipotecaria. Existen dos modelos de hipotecas "paqueteadas". La primera es que la empresa matriz del banco intermediario "dirige su propia empresa hipotecaria" y la segunda es cooperar con otras empresas hipotecarias. La primera es principalmente una orden administrativa dentro de la empresa, mientras que la segunda consiste en "solicitar" a los clientes grandes descuentos. Ambos fenómenos conducen en última instancia a elevados costes hipotecarios. Recordatorio: si elige una empresa de préstamos hipotecarios, debe averiguar de antemano si existen cargos ocultos. En términos generales, las compañías hipotecarias recomendadas por intermediarios cobran tarifas más altas que las compañías hipotecarias independientes. Pero para los intermediarios, las compañías hipotecarias que conocen generalmente tienen una cooperación a largo plazo, son relativamente competentes en el acoplamiento de negocios y pueden garantizar la velocidad del desembolso del préstamo. No se preocupan por situaciones extremas como "huir" a mitad de camino. Si un comprador se propone buscar una empresa hipotecaria por sí mismo, la empresa intermediaria normalmente firmará un descargo de responsabilidad en el que se indica que el intermediario no es responsable de los problemas causados ​​por la hipoteca. Zheng Dayuan, un intermediario hipotecario senior, cree que las ventajas de las compañías hipotecarias egoístas son la fuerte iniciativa de sus clientes y sus bajas tarifas. A algunos compradores de viviendas les preocupa que si un individuo llama a una compañía hipotecaria, la calidad y eficiencia del servicio no serán tan buenas como las de una empresa más grande. Respecto a este tema, Zheng Dayuan señaló que cuando se trata de préstamos para vivienda, no tiene nada que ver con las empresas intermediarias. Por lo tanto, la calidad de los servicios de solicitud de préstamos proporcionados por una compañía hipotecaria tiene poco que ver con si está vinculada a una agencia intermediaria. "Mientras se tenga un contrato con un banco, la calidad de su servicio depende principalmente de la diligencia del personal de la compañía hipotecaria." Además, personas de empresas intermediarias sugieren que si un comprador de vivienda quiere obtener una hipoteca de una compañía hipotecaria y la cotización de la otra parte es ridículamente baja, debe averiguar de antemano si existen otros costos ocultos, como los honorarios de tasación. , gastos de transporte, etc. Zheng Dayuan sugirió que aquellos que quieran encontrar una compañía hipotecaria por sí mismos, es mejor acordar con el vendedor que será más seguro para el vendedor designar una compañía hipotecaria. Impuestos y tarifas sobre transacciones de préstamos hipotecarios de primera mano: Lectura relacionada: ¿Cuánto tiempo lleva obtener la aprobación de la hipoteca del banco prestamista para comprar una casa? ¿Cuál es la tasa de interés hipotecaria? ¿A cuánto asciende la tasa de interés hipotecaria para comprar una casa? ¿Qué tipos de hipotecas existen? ¿Cuáles son los procedimientos para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda? ¿Qué materiales se necesitan? Convertir un préstamo para vivienda en un fondo de previsión Cómo convertir un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión

4. ¿A cuánto asciende la tarifa de procesamiento de la hipoteca para las empresas de préstamos para vivienda de Guangzhou?

Las tarifas de los préstamos hipotecarios residenciales generalmente incluyen tarifas hipotecarias, tarifas de registro, tarifas de utilización de archivos, etc. El monto de los cargos por la tarifa de procesamiento del préstamo hipotecario para vivienda depende del banco del que proviene el préstamo. Generalmente, las compañías hipotecarias cobran entre 1.500 y 2.000. Sin embargo, si una empresa intermediaria realiza una transacción de vivienda, la tarifa hipotecaria generalmente es "0,2 del monto del préstamo".

Sin embargo, también hay ciudades que tienen regulaciones claras sobre los estándares de cobro de cada parte de la cuota del préstamo hipotecario para vivienda. Tomando la ciudad de Hengyang como ejemplo, las tarifas requeridas para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda son:

1 Tarifa de gestión de hipoteca residencial: 0,3.

; (2) Tarifa de gestión de hipoteca no residencial: 0,2

(calculada en función del importe de la hipoteca)

2. Tarifa de registro:

; p>

(1), residencia: 80 yuanes/suite; (2) no residencial: 550 yuanes/habitación; 3. Tarifa de utilización de archivos: 40 yuanes/caja.