Responsabilidad por disputas sobre la calidad de proyectos de construcción
(1) Empleador
Hay dos formas principales para que los desarrolladores asuman la responsabilidad por la calidad de proyectos de construcción: uno. No tienen derecho a negarse a pagar el proyecto; en segundo lugar, si el proyecto de construcción causa daños debido a sus propios problemas de calidad, será responsable de la compensación.
1. El párrafo 1 del artículo 799 de los "Principios generales del derecho civil" estipula: "Una vez finalizado el proyecto de construcción, el contratista deberá seguir los planos y especificaciones de construcción, las especificaciones de aceptación de la construcción y la inspección de calidad. normas promulgadas por el estado Aceptación oportuna Si la aceptación es calificada, el contratista pagará el precio acordado y aceptará el proyecto de construcción."
2. "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre las cuestiones jurídicas aplicables. en el Juicio de Casos de Controversia de Contratos de Proyectos de Construcción (1)" ( El artículo 13 de la Interpretación Judicial 1 (en adelante Proyectos de Construcción) estipula: “Si el contratista tiene alguna de las siguientes circunstancias y causa defectos en la calidad de la construcción proyecto, asumirá la responsabilidad por culpa: (1) El diseño proporcionado es defectuoso (2) El diseño proporcionado o Si los materiales de construcción, componentes y equipos de construcción designados no cumplen con los estándares obligatorios; (3) Si el contratista es directamente; responsable de la subcontratación de proyectos profesionales, también asumirá la responsabilidad correspondiente por la falta”
3. El artículo 14 de la “Interpretación Judicial de Proyectos de Construcción” establece: “Si el proyecto de construcción se utiliza sin autorización de. el contratista sin la aceptación de la finalización, el tribunal popular no lo apoyará, sin embargo, el contratista deberá, dentro del período de uso razonable del proyecto de construcción, asumir la responsabilidad civil por la calidad de la ingeniería básica y la estructura principal."
4. El artículo 80 de la "Ley de Construcción" estipula: "Daños causados por una calidad de construcción deficiente dentro de la vida útil razonable del edificio".
(2) Contratista
El principal Las formas en que el contratista asume la responsabilidad por la calidad de los proyectos de construcción incluyen: reparación, reelaboración, reconstrucción y realización de reparaciones, reducción del precio del proyecto, compensación por pérdidas de propiedad e incumplimiento de contrato.
1. El artículo 58 de la "Ley de Construcción" estipula: "La empresa constructora es responsable de la calidad de la construcción del proyecto". El artículo 801 del "Código Civil" estipula: "El proyecto de construcción es causado". por culpa del constructor." Si la calidad no cumple con lo acordado, el contratista tiene derecho a exigir al constructor que repare, reelabore o reconstruya el proyecto sin cargo dentro de un período razonable."
2. El artículo 793 del "Código Civil" estipula: "Proyectos de construcción. Si el contrato de construcción es inválido y el proyecto de construcción reparado pasa la inspección y aceptación, el contratista podrá solicitar al contratista que se haga cargo de los costos de reparación. Si el proyecto de construcción reparado no pasa la inspección y aceptación, el contratista no tiene derecho a exigir una compensación con un descuento sobre el precio del proyecto según lo estipulado en el contrato. La calidad deficiente del proyecto no es responsabilidad exclusiva del contratista. por las pérdidas ocasionadas por la calidad deficiente del proyecto de construcción, asumirá la responsabilidad correspondiente”
3. Interpretación Judicial de Proyectos de Construcción N° 12. El artículo estipula: “Si la calidad del proyecto de construcción no lo hace. no cumple el contrato por culpa del contratista, el contratista se niega a reparar, reelaborar o reconstruir, y el contratista solicita una reducción del pago del proyecto, el Tribunal Popular lo apoyará."
4. Artículo 802 del "Código Civil" estipula: "Si un proyecto de construcción causa lesiones personales o daños a la propiedad durante el período razonable de uso debido a la culpa del contratista, el contratista será responsable de la indemnización".
5. Según el "Artículo 801 de los Principios Generales del Derecho Civil estipula: "Si la calidad del proyecto de construcción no cumple con lo acordado por culpa del constructor, el contratista tiene derecho a exigir al constructor que repare, reelabore o reconstruya. sin compensación dentro de un período razonable después de la reparación, retrabajo o reconstrucción, entrega vencida. Además, si el proyecto construido por el contratista ha pasado la aceptación de finalización pero no cumple con los estándares de calidad más altos acordados por ambas partes, el constructor asumirá la responsabilidad. por incumplimiento de contrato.”
(3) Unidad de estudio.
El artículo 56 de la “Ley de Construcción” estipula: “La unidad de estudio y diseño de un proyecto de construcción debe ser responsable Para la calidad de su estudio y diseño, el artículo 22 del "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" estipula que los materiales de construcción, componentes de construcción y equipos seleccionados por la unidad de diseño en el documento de diseño deberán indicar las especificaciones, modelos, rendimiento y otros indicadores técnicos. , y sus requisitos de calidad deben cumplir con los estándares establecidos por el estado "
"Código Civil" "El artículo 800 estipula: "Si la calidad del estudio y diseño no cumple con los requisitos y causa pérdidas al sector. El contratista, el topógrafo y el diseñador continuarán mejorando el estudio y el diseño, reducirán o renunciarán a los honorarios del estudio y el diseño y compensarán las pérdidas".
El artículo 22 del "Reglamento de gestión de calidad de proyectos de construcción" estipula : "La unidad de diseño participará en el análisis de los accidentes de calidad del proyecto de construcción y propondrá las soluciones técnicas correspondientes a los accidentes de calidad causados por el diseño."
(4) Unidad de supervisión
Artículo 36 de el "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" estipula: "La unidad de supervisión del proyecto, de conformidad con las leyes, reglamentos, normas técnicas pertinentes, documentos de diseño y contratos del proyecto de construcción, representará el proyecto de construcción. La unidad supervisa la calidad del proyecto y asume la responsabilidad. por la calidad del proyecto."
(5) Subcontratistas y entidades afiliadas
El artículo 55 de la "Ley de la Construcción" estipula: "Si un proyecto de construcción está bajo contratación general, el El contratista general será responsable de la calidad del proyecto. Si el contratista general subcontrata el proyecto de construcción a otras unidades, asumirá responsabilidad solidaria con la unidad subcontratista por la calidad del proyecto subcontratado.
”
El artículo 7 de la “Interpretación judicial de proyectos de construcción” estipula: “Las unidades o personas no calificadas firman un contrato de construcción de proyecto de construcción en nombre de una empresa de construcción calificada, y el contratista solicita al prestamista o prestatario que Si una persona es solidariamente responsable de las pérdidas causadas por la calidad no calificada del proyecto, el tribunal popular debe respaldarlo. "
(6) Unidad de supervisión
El artículo 79 de la "Ley de Construcción" estipula: "El departamento que expide la licencia de construcción de edificios y su personal supervisarán la construcción de edificios que no no cumplir con las condiciones de construcción Cuando se emite una licencia de construcción para un proyecto, el departamento responsable de la supervisión e inspección de calidad del proyecto o la aceptación de finalización y su personal emitirán documentos de calidad para proyectos de construcción no calificados o aceptarán proyectos de construcción calificados. el departamento asumirá la responsabilidad correspondiente por la indemnización. "
(7) Sujeto de derechos
El artículo 80 de la "Ley de Construcción" estipula: "Durante la vida útil razonable del edificio, si el daño es causado por una calidad de construcción deficiente, Habrá derecho a exigir una indemnización al responsable.
”