¡La gente de Lizhuang debería prestar atención a las disputas sobre derechos de propiedad de segunda mano!

Cualquiera que compre una casa en Shijiazhuang debe tener un profundo conocimiento de que las casas de segunda mano son en realidad más complicadas y tienen más problemas que las de primera mano. Cuando se trata de casas de segunda mano, se debe prestar atención a si existen problemas de derechos de propiedad en las casas de segunda mano, para evitar efectivamente problemas innecesarios durante el proceso de transacción.

Al comprar una casa de segunda mano, debe prestar atención a las siguientes cuestiones de derechos de propiedad:

Comprenda si la propiedad que desea comprar puede comercializarse.

La hipoteca implica un litigio y está incluida en el alcance de la demolición. La naturaleza de los derechos de uso de la tierra es colectiva o asignada, y las propiedades como las casas no se pueden enumerar ni comercializar. Por ejemplo, las viviendas públicas propiedad de industrias, institutos y escuelas militares deben tener el sello de la unidad de propiedad original antes de la transferencia. La mayoría de estas unidades no permiten que sus empleados vendan sus casas a extraños.

Evidentemente, el arrendatario tiene derecho de tanteo contra sí mismo.

En las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho de tanteo, por lo que deberá obtener un compromiso por escrito de no comprar la casa, o esperar a que finalice la relación de arrendamiento antes de comprar la casa.

Preste atención a las restricciones sobre el uso de la casa en el certificado de propiedad.

Es posible que a los propietarios no les importe esto, pero si está planeando comprar una casa para oficina o negocio , debe prestar atención a las restricciones de uso de la casa en el certificado de propiedad. La casa no se puede utilizar para trabajar, por lo que sólo se puede vigilar.

Confirmar si se ha pagado el coste de la vivienda según el precio de coste.

Antes de 1998, muchos empleados compraban casas de las unidades de propiedad originales a precios preferenciales o precios estándar. Por lo tanto, si compra una taberna que se compró originalmente a un precio preferencial o a un precio estándar, debe confirmar si la casa cubre el costo al precio de costo.

Los residentes urbanos no tienen derecho a comprar casas rurales.

Según la política nacional, las casas de los agricultores son propiedad privada de los agricultores y las ventas de las casas sólo pueden llevarse a cabo dentro del ámbito local de sus ciudades de origen. Generalmente, no se pueden vender directamente a los residentes urbanos, quienes sólo pueden alquilar casas a los agricultores.

La compra es una forma importante para que las personas obtengan derechos de propiedad. Al comprar una casa, debe prestar atención a las siguientes cuestiones: primero, verifique si la casa comprada es legal, si los procedimientos pertinentes están completos y si el vendedor tiene una identidad legal; segundo, debe firmar un contrato de compra de la casa; el vendedor, y en el contrato se deberá estipular detalladamente la ubicación geográfica, forma de compra, precio, forma de pago, derechos y obligaciones de ambas partes, etc., en tercer lugar, deberá acudir al departamento de gestión de vivienda para realizar los trámites de alta y transferencia en; de manera oportuna.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 15 de febrero de 2017. Consulte la política actual de compra de viviendas).

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