¿Pueden los promotores vender casas a un precio unitario superior al precio registrado?

El precio unitario de venta de una casa no puede ser superior al precio de registro. Según la Ley de Precios de la República Popular China, las Disposiciones sobre Sanciones Administrativas por Infracciones de Precios, las Disposiciones sobre Precios Claramente Marcados para Bienes y Servicios y la Prohibición del Fraude de Precios, es ilegal que los consumidores compren una casa en un Precio superior al precio registrado, los consumidores pueden quejarse a los departamentos pertinentes.

Cada suite que el desarrollador solicite en preventa debe estar registrada. Si el ajuste de precio excede la presentación, deberá presentarla nuevamente; de ​​lo contrario, podría violar las regulaciones o no poder firmar un contrato.

Cuando las empresas promotoras declaran "un precio por vivienda" en sus planes de venta, deberán especificar el periodo de ajuste de precios y seguir estrictamente el precio declarado para las ventas exteriores. Los compradores de viviendas deben prestar atención a este punto. Si su ciudad implementa un sistema de registro de precios de viviendas comerciales, estipula que los precios no deben aumentar en unos pocos meses y que el precio de transacción no debe exceder el precio de registro. Al comprar una casa, asegúrese de pedirle a su asesor inmobiliario que le muestre el formulario de registro de un precio por casa para viviendas comerciales para evitar que algunos agentes sin escrúpulos aumenten el precio sin permiso.

La diferencia entre el precio de registro de vivienda comercial y el precio de venta

1, diferentes significados:

El precio de registro de vivienda comercial es el precio registrado en la Construcción Se abre el comité ante el promotor. El precio de venta es el precio después de la apertura del mercado.

2. Precios diferentes:

El precio de presentación es el precio más alto de la vivienda comercial nueva vendida por el promotor, en lugar del precio de transacción real de la vivienda que se ha vendido o se vende. siendo vendido. Los compromisos de precios asumidos por los promotores inmobiliarios no serán violados durante el proceso de venta real. Si el aumento de precio debe presentarse dos veces, explique el motivo del aumento de precio.

En principio, el precio de preventa de viviendas comerciales no excederá el 5 % del precio registrado previamente. Las autoridades inmobiliarias locales deben determinar los cambios específicos en función de las condiciones locales. En otras palabras, en teoría, el gobierno exigirá una implementación estricta del sistema de registro de precios de vivienda y no permitirá que el precio de venta sea superior al precio de registro.