¿Las disputas sobre subcontratación de proyectos de construcción caen bajo jurisdicción exclusiva?
La interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre las cuestiones jurídicas aplicables en el juicio de casos de disputas sobre contratos de construcción Artículo 24 El lugar de ejecución de las disputas sobre contratos de construcción será el lugar donde se produce la actividad de construcción. Este artículo es una disposición procesal sobre la jurisdicción territorial de los contratos de construcción de proyectos de construcción. Estipula claramente que los casos de disputas sobre contratos de proyectos de construcción no estarán sujetos a jurisdicción exclusiva, pero el principio de jurisdicción territorial general para disputas contractuales se aplicará de conformidad con. Artículo 24 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. De acuerdo con el principio general de jurisdicción territorial, si un caso de disputa sobre un contrato de construcción de un proyecto de construcción se lleva a cabo en el lugar donde se ejecuta el contrato, estará bajo la jurisdicción del tribunal popular en el sitio de construcción o donde se encuentre el demandado. Por lo tanto, las disputas sobre contratos de proyectos de construcción deben estar sujetas a la jurisdicción del lugar del contrato y no a la jurisdicción exclusiva.
2. Quejas sobre disputas de subcontratación de proyectos
Acusación Civil (Disputas de Proyectos)
Demandante: xxx, hombre, nacionalidad Han, nacido en junio de 1978, residente Yuhuangzhuang, Changxindian, distrito de Fengtai, Beijing, número de identificación, número de contacto 13426077088.
Demandado: Bazhong Construction and Installation Engineering Co., Ltd., residente en el distrito de Bazhou, ciudad de Bazhong, provincia de Sichuan, representante legal Zhou, presidente de la empresa, número de teléfono.
Demandado: Jiangsu Paper Co., Ltd., con domicilio en el condado de Jinhu, ciudad de Huai'an, provincia de Jiangsu, representante legal Yu Mouli, director general de la empresa, número de teléfono.
Causa de la demanda: Disputa de subcontratación de proyectos de construcción
Reclamaciones litigiosas:
1. Ordenar al demandado que pague inmediatamente al demandante 254.408 yuanes por el proyecto de conformidad con la ley;
2. Todos los costos del litigio en este caso correrán a cargo del demandado.
Hechos y motivos: 2065438 + En junio de 2003, el demandante celebró un acuerdo con el demandado Bazhong Construction and Installation Engineering Co., Ltd. (en adelante, "Arquitectura") y firmó un subcontrato de mano de obra de construcción. para contratar las puertas y ventanas del proyecto (museo) "Chinese Inkstone Garden" (ubicado en Changxindian Shooting Range Road, distrito de Fengtai). El contrato estipula que el precio del contrato es de 480 yuanes por metro cuadrado (sin rejilla decorativa) y 540 yuanes por metro cuadrado (con rejilla decorativa). El precio total se calcula en función del área real de las puertas y ventanas; El método se pagará cuando las puertas y ventanas terminadas lleguen al sitio para su aceptación preliminar, el 50% del valor del producto terminado, y el 30% del valor del producto terminado se pagará cuando la instalación esté completa y aceptada. Una vez que todos los proyectos hayan sido completados y aceptados por las cinco partes, el pago del proyecto por el monto total del proyecto completado se pagará dentro de los tres meses. El proyecto de puertas y ventanas deberá estar terminado antes del 13 de marzo de 2015; la garantía es del 65,438+0% del costo total de mano de obra de todo el proyecto, una vez dentro de un año (2065,438+03-2065,438+04) después de la Finalización del proyecto Pago por sexo.
Después de la firma del contrato, el demandante organizó activamente la construcción y completó todos los proyectos de puertas y ventanas a tiempo. Todas las puertas y ventanas pasaron la inspección quintil y se pusieron en funcionamiento en marzo de 2013. Según el precio unitario y la superficie real estipulada en el contrato, el edificio debería pagar al demandante 564.408 yuanes por el proyecto. Sin embargo, después de pagar 310.000 yuanes, la unidad de construcción Jiangsu Paper Co., Ltd. (en lo sucesivo, "Papel". ) no pagó el pago del proyecto. Negarse a llegar a un acuerdo y pagar la tarifa del proyecto con el demandante. Hasta ahora, la empresa constructora le debe al demandante 254.408 yuanes en concepto de pago del proyecto.
El demandante cree que el edificio, como contratista general, debe pagarle todo el dinero del proyecto según lo estipulado en el contrato, y la empresa papelera, como parte constructora, debe asumir la responsabilidad solidaria dentro del plazo. el alcance de los atrasos del dinero del proyecto.
Con base en los hechos y motivos antes expuestos, y de conformidad con lo establecido en la “Ley de Contratos”, “Ley de Enjuiciamiento Civil”, etc. , el demandante presenta una demanda ante el Tribunal Popular, solicitando a su tribunal que apoye todas las reclamaciones del demandante antes mencionadas de conformidad con la ley.
Por la presente transmito
Tribunal Popular del Distrito Fengtai de Beijing
Persona visible: xxx
Xxxx, xxxx, xx, xx
Tres. Cómo regir las disputas por subcontratación de proyectos de construcción
El Tribunal Popular Supremo de nuestro país tiene una interpretación clara de la Ley de Procedimiento Penal de nuestro país, que está claramente estipulada en el artículo 28 de la Ley de Procedimiento Penal. Entonces, las disputas por contratos de construcción quedan claramente definidas. Las disputas sobre contratos de construcción se rigen por disputas relacionadas con bienes raíces y no se incluyen las disputas sobre subcontratos de construcción. Entonces, la jurisdicción sobre las disputas sobre subcontratos de construcción debe ser la jurisdicción del tribunal donde se encuentra el demandado o el lugar donde se firmó y ejecutó el contrato.