Se necesita urgentemente un documento sobre la finalización de las normas de construcción
La implementación del sistema de supervisión de la construcción es una reforma importante en el campo de la construcción de mi país. Es el resultado de la apertura de mi país al mundo exterior, el uso. de capital extranjero y los cada vez más frecuentes intercambios internacionales. El trabajo piloto ha logrado grandes resultados desde su lanzamiento en 1998. Su estatus en la construcción de proyectos ha mejorado cada vez más y su efecto en el control de la calidad, el costo y el período de construcción del proyecto se ha vuelto cada vez más significativo. Ahora se está promoviendo gradualmente en diversas industrias.
A través de la implementación de la supervisión de la construcción, el sistema de gestión de proyectos de construcción de mi país ha comenzado a transformarse en un modelo de gestión socializado, profesional y estandarizado. La unidad de supervisión de la construcción se introduce como un tercero con servicios de intermediación entre la persona jurídica del proyecto y el contratista, formando un nuevo sistema de gestión y operación del proyecto de construcción con contratos económicos como vínculo y propósito de mejorar la calidad del proyecto y el nivel de construcción. Al mismo tiempo, el establecimiento de muchas unidades de supervisión y la participación de muchas unidades de construcción en la licitación y supervisión del mismo proyecto han introducido un mecanismo de competencia en la gestión de proyectos de construcción, creando condiciones para mejorar la calidad de los proyectos de construcción, ahorrando inversión y acortamiento del plazo de construcción. El sistema de supervisión de la construcción se está desarrollando gradualmente desde la etapa de exploración y referencia hasta la etapa de perfección y madurez. Sin embargo, debido al inicio tardío del sistema de supervisión de obras de mi país, el antiguo sistema de gestión de proyectos de construcción sigue funcionando, lo que ha restringido el desarrollo del sistema de supervisión. La relación entre el sistema de supervisión de proyectos de construcción y la supervisión de calidad es ambigua, y la relación entre el sistema de supervisión de proyectos de construcción y la supervisión de calidad es ambigua. Las leyes y regulaciones para la supervisión de la construcción de proyectos no son perfectas. Supervisión y orientación. El mecanismo es imperfecto, el papel y la importancia de la supervisión del proyecto y las condiciones de los supervisores son unilaterales, por lo que todavía hay muchos problemas en la supervisión de la construcción en nuestro país. Todavía hay algunas áreas que necesitan mejorarse y perfeccionarse.
1. Crear conciencia sobre la importancia de la supervisión de proyectos
En la actualidad, los propietarios, las unidades de construcción y las agencias de supervisión de calidad tienen una comprensión insuficiente del significado y la importancia de la supervisión de proyectos, y tienen poca comprensión de la importancia de la supervisión Existe una comprensión vaga del estatus y su relación con todas las partes. Los propietarios creen que los supervisores son sus propios empleados y deben servir a sus propios intereses y seguir sus propios requisitos. La unidad de construcción cree que el supervisor es el representante de los intereses del propietario, sirve al propietario, habla en nombre del propietario y no considera al supervisor como un tercero independiente. La agencia de supervisión de la calidad también cree que los supervisores han reemplazado sus propias funciones, descuidando así la supervisión de la calidad del proyecto. Debido al vago entendimiento mencionado anteriormente, la coordinación entre todas las partes en la construcción del proyecto no es fluida, las decisiones de supervisión no se pueden implementar, las opiniones de supervisión no se pueden implementar, el efecto de la supervisión no es ideal y existen lagunas en la supervisión de la calidad del proyecto. . Cuando hay problemas de calidad en un proyecto, es fácil eludir la responsabilidad. Por lo tanto, todas las partes en los proyectos de construcción y las agencias de supervisión de calidad deben darse cuenta de que, según el antiguo sistema de gestión de la construcción de ingeniería de mi país, debido a responsabilidades, derechos e intereses poco claros, inversiones fuera de control, progreso fuera de control y La calidad del control continuó, lo que resultó en muchos proyectos de pesca, proyectos de alta inversión y bajas ganancias y proyectos de cola larga que solo comienzan la construcción pero no se completan, desperdiciando muchos fondos de construcción y provocando que los proyectos de construcción pierdan muchos bienes. oportunidades para lograr beneficios, causando enormes pérdidas. Más de diez años de práctica de supervisión han demostrado que la implementación de la supervisión de la construcción de proyectos es una medida eficaz para reducir los costos del proyecto, acelerar el progreso del proyecto, mejorar la calidad del proyecto y reducir el desperdicio de inversiones.
En segundo lugar, comprender y aclarar correctamente la relación entre el propietario y el supervisor, y el contratista y el supervisor.
La relación entre el propietario y el supervisor es una relación de confianza y encomienda establecida a través del contrato de supervisión de la construcción del proyecto. Ambas partes deben ejercer sus respectivos derechos y obligaciones dentro del alcance del contrato. El supervisor acepta el encargo del propietario de supervisar la ejecución del proyecto, pero no es el representante de los intereses del propietario en el proyecto. La parte supervisora debe implementar una supervisión independiente, científica e imparcial del proyecto de acuerdo con el contrato de supervisión de la construcción del proyecto, los documentos de diseño, las especificaciones, los procedimientos y las leyes pertinentes. El propietario tiene derecho a solicitar el reemplazo de supervisores incompetentes o rescindir el contrato de supervisión, pero no debe interferir ni afectar el trabajo normal de los supervisores, ni cambiar las instrucciones del supervisor a voluntad. Los supervisores aceptan el encargo del propietario de supervisar y gestionar la ejecución del proyecto y son responsables ante el propietario. Todas las actividades de supervisión deben basarse en el contrato de supervisión y el contrato de ingeniería, con el fin de realizar los tres controles, realizados de forma independiente en nombre propio, y deben ser imparciales, independientes, objetivos y justos entre el propietario y el contratista.
Tanto los supervisores como los contratistas son empleados del propietario. No existe ningún contrato o convenio entre ellos, ni se les permite firmar ningún contrato o convenio, ni se les permite participar en ninguna actividad relacionada con la construcción del proyecto. Están únicamente en la relación de supervisión y supervisión, gestión y operación bajo las limitaciones de los contratos, documentos de diseño y leyes, reglamentos y especificaciones pertinentes firmados por ambas partes y el propietario. Los supervisores deben ejercer los derechos de supervisión de forma independiente e imparcial y salvaguardar eficazmente los derechos e intereses legítimos de los propietarios y contratistas. Cuando el contratista no pueda aceptar la decisión del supervisor, podrá realizarse un arbitraje.
En tercer lugar, debemos comprender correctamente la relación entre la calidad del proyecto y todas las partes involucradas en la construcción del proyecto.
La implementación de un proyecto de ingeniería requiere múltiples procedimientos como exploración geológica, estudio, diseño y construcción. Cada procedimiento está estrechamente relacionado con la calidad de la construcción del proyecto. Atribuir simplemente la calidad de la construcción del proyecto a cualquier parte en el diseño, la construcción o la supervisión es unilateral e incompleto. Una vez aprobado el proyecto, se debe comenzar desde las etapas de exploración, medición y diseño del proyecto hasta que se complete, se ponga en uso y opere normalmente. A lo largo de todo el proceso, la negligencia en cualquier vínculo puede resultar en defectos de calidad del proyecto o incluso accidentes en la calidad del proyecto. Por lo tanto, cuando ocurre un accidente de calidad en un proyecto, se debe analizar cuidadosamente la causa del accidente con base en los datos de la construcción y se debe identificar al responsable para que se pueda responsabilizar a su responsabilidad.
4. Fortalecer la formación, implementar estrictamente medidas de formación y estandarizar y supervisar el mercado.
La supervisión de proyectos de construcción es un trabajo de servicio técnico, que requiere requisitos muy altos en cuanto a la estructura del conocimiento, la amplitud y profundidad del conocimiento, la calidad ideológica y el cultivo moral de los supervisores. También se requiere que los supervisores tengan cierta experiencia práctica, suficientes conocimientos de gestión, conocimiento de las leyes y reglamentos relacionados con la ingeniería de construcción, comprensión de las políticas nacionales pertinentes y ciertos conocimientos económicos. Establecer un sistema de certificación y registro del personal de supervisión es una medida eficaz para mantener el orden de supervisión y garantizar la calidad del personal de supervisión y de los proyectos de supervisión. En la actualidad, hay más de 10.000 personas con certificados de capacitación en supervisión en todo el país, lo cual es bastante grande en términos absolutos y básicamente debería poder satisfacer las necesidades del mercado de la construcción chino. Sin embargo, debido al imperfecto mercado de supervisión de la construcción y al mecanismo de supervisión y gestión, las personas tienen una comprensión sesgada del trabajo de supervisión y las unidades de supervisión no están desvinculadas de las unidades de diseño, construcción y gestión. Muchos titulares de certificados son cuadros dirigentes en todos los niveles o columna vertebral de algunas unidades de diseño, construcción y gestión, y algunos incluso son secretarias y personal de oficina de unidades. Al mismo tiempo, nuestra formación a veces parece una formalidad sin un sistema de exámenes estricto. Muchas personas simplemente se inscriben y no participan en el aprendizaje y la capacitación para hacer frente al problema, lo que tiene un impacto negativo en nuestro trabajo de supervisión y en la formación de equipos de supervisión, y no se puede garantizar la calidad de la supervisión.
5. Fortalecer la educación de los supervisores y mantener su equidad, objetividad y cientificidad.
La relación entre el propietario y el supervisor es la de encomendar y ser encomendado, y la relación entre el supervisor y el contratista es la de supervisor y ser supervisado. El supervisor siempre debe mantener su condición de tercero independiente. No puede favorecer al propietario ni hacerse cargo de múltiples proyectos por intereses económicos, ni aceptar obsequios o sobornos del contratista. En cambio, debe hacer la vista gorda e ignorar. Lo de la calidad de la ingeniería. En la obra, los supervisores deben "no comer, no aceptar, no querer, no querer" de los propietarios y contratistas.
Las unidades de supervisión deben establecer un sistema de aprendizaje y capacitación para el personal de supervisión, y llevar a cabo capacitación en habilidades profesionales, leyes y regulaciones de supervisión y educación ideológica y moral para el personal de supervisión, de modo que el personal de supervisión tenga conocimientos y niveles teóricos adecuados. para el trabajo de supervisión y tener un fuerte sentido de responsabilidad Un sentido de responsabilidad, un espíritu de no tener miedo a las dificultades y al cansancio, buena condición física, coraje para admitir errores, coraje para criticar y autocrítica, coraje para decir la verdad, educar a los supervisores para que amen el trabajo de supervisión y mantener la imagen de la unidad de supervisión.