¿Cuál es todo el proceso de aceptación de la finalización del proyecto?
La aceptación final del proyecto es el último paso de todo el proceso constructivo y la última tarea de la gestión del proyecto. Es un símbolo de la transferencia de los resultados de la inversión en construcción a la producción o al uso. También es un vínculo importante para la evaluación integral de los beneficios de la inversión y la inspección de la calidad del diseño y la construcción.
Condiciones de aceptación:
1. Se han completado proyectos de ingeniería civil y agua y electricidad;
2. Ya instalado;
3. Conectar agua y electricidad formales;
4. Instalación y puesta en marcha de muros cortina, estructuras de acero, aires acondicionados centrales, ascensores y proyectos de protección contra incendios;
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5. Se han completado proyectos municipales como agua de lluvia, alcantarillado y carreteras en la comunidad;
6. Se han completado la ecologización del paisaje, varias tuberías integrales y otros proyectos de apoyo.
Aceptación familiar:
La aceptación familiar de proyectos residenciales la organiza la unidad de construcción. Si se ha seleccionado una empresa de administración de propiedades, la empresa de administración de propiedades deberá participar en el trabajo de aceptación antes de que se complete la aceptación de calidad del proyecto de la unidad, la unidad de construcción deberá presentar juntos el plan de aceptación de finalización de calidad del proyecto y el aviso de aceptación de finalización de calidad del proyecto; con el resumen de aceptación de calidad del proyecto residencial por hogar a la agencia de supervisión de calidad del proyecto.
(1) Aceptación de calidad de proyectos de pisos, paredes, techos y ventanas de interior:
1. Piso de cemento ordinario
2. superficie ;
3. Pared interior
4.
5. Puertas y ventanas:
(1) Apertura (2) Accesorios (3) Sellado (4) Drenaje (5) Calidad de la puerta de entrada.
(2) Cada hogar deberá inspeccionar y aceptar las dimensiones del espacio interior, las barandillas y la calidad del vidrio.
1. Tamaño del espacio interior;
2. Forma, tamaño, altura, espacio entre barandillas y ubicación de instalación de barandillas y pasamanos; Vidrio y calidad visual.
(3) Proyecto de impermeabilización, las piezas masculinas * * * serán inspeccionadas y aceptadas por los hogares:
1. Impermeabilización de paredes externas
2. impermeabilización;
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3. Piso impermeable y drenante;
4. Huellas de escaleras y barandillas de escaleras en el macho; * * * piso;
6. Impermeabilización de sótanos y pasajes;
7. Otros: conductos de humos, respiraderos y conductos de ventilación.
(4) Aceptación por parte de los hogares de proyectos de instalación:
1. Instalación de tuberías y accesorios de suministro de agua;
2. Proyectos de instalación de tuberías de drenaje;
3. Sistema de calefacción interior;
4. Aparatos sanitarios;
5. Ingeniería eléctrica;
(5) Formulario resumen de aceptación de calidad del proyecto domiciliario: cumplimentado por la unidad constructora y firmado por la unidad supervisora.
(6) Comprar el certificado de producto terminado en la Estación Municipal de Supervisión de Calidad, que debe ser completado por la unidad de construcción, la unidad de supervisión y la unidad de construcción. Después de que la unidad de construcción selle el sello, se entregará la copia. Se colocará en un lugar visible en el interior y se entregará el certificado original al propietario.
Aceptación completa de la calidad de la construcción del proyecto unitario (aceptación previa a la finalización):
La aceptación de finalización de la calidad de la construcción del proyecto unitario deberá ser organizada por la unidad de construcción (incluidas las unidades subcontratadas), el diseño, inspección, supervisión, etc. La persona relevante a cargo de la unidad formará un equipo de aceptación y presentará el "Plan de aceptación de finalización de calidad del proyecto de la unidad" y el "Aviso de aceptación de finalización de calidad del proyecto de la unidad" a la agencia de supervisión de calidad del proyecto tres días hábiles antes de la fecha de aceptación de finalización de calidad del proyecto.
(1) Aceptación de la calidad física en el sitio
1. El equipo de aceptación deberá revisar la calidad de los materiales de construcción de acuerdo con los requisitos del "Estándar uniforme para la aceptación de la calidad de la construcción". Proyectos" (GB50300-2013). Verifique la calidad de seguridad y las funciones de uso, y verifique la calidad visual del proyecto. Realizar una evaluación integral del contenido de aceptación para formar una conclusión de aceptación final sobre la calidad de la construcción del proyecto, que será firmada por los miembros del equipo de aceptación. Si la aceptación falla, el equipo de aceptación presentará opiniones de rectificación por escrito, hará rectificaciones dentro de un límite de tiempo y reorganizará la aceptación de finalización de la calidad de la construcción del proyecto, si la aceptación es calificada, el registro de aceptación de finalización de la calidad del proyecto de la unidad (subunidad); Se cumplimentará y las unidades correspondientes lo firmarán y sellarán.
2. La agencia de supervisión de la calidad del proyecto llevará a cabo una supervisión in situ de las condiciones, la forma organizativa, las calificaciones del personal de aceptación, los procedimientos de aceptación y los estándares de implementación de la aceptación de finalización de la calidad del proyecto de la unidad, y realizará inspecciones aleatorias de la calidad física del proyecto y los materiales de ingeniería, si se descubre algún comportamiento que no cumpla con las condiciones de aceptación o viole las normas de gestión de calidad del proyecto de construcción o las disposiciones obligatorias, se le ordenará hacer correcciones o requerir una nueva aceptación después de la rectificación; Si un contratista viola gravemente las normas de gestión de calidad de un proyecto de construcción y las disposiciones obligatorias, se incluirá en el registro de mala conducta y se publicará en línea. Cuando las partes constructoras tengan opiniones diferentes sobre la aceptación del proyecto, la agencia de supervisión de calidad del proyecto coordinará y manejará el asunto. Cuando todas las partes involucradas en la construcción acuerdan la aceptación del proyecto y los resultados de la inspección aleatoria cumplen con los requisitos de aceptación, se deben presentar opiniones claras de supervisión de aceptación y se debe formar un registro de supervisión de la supervisión de aceptación de finalización de la calidad de la construcción del proyecto unitario.
(2) Aceptación de los datos de finalización - datos de supervisión
1. Planificación de la supervisión;
2. . Cuestiones de calidad relevantes en el informe de supervisión mensual;
4. Cuestiones de calidad relevantes en las actas de la reunión de supervisión;
5. Formulario de aprobación de inicio/reanudación del proyecto;
7. Notificación de elementos no conformes
8. Informe de accidentes de calidad
; 9. Opiniones de auditoría del proyecto sobre las cuentas finales;
10. Informes y aprobación de la extensión del proyecto;
11. Disputas contractuales, informes de incumplimiento de contrato y opiniones de manejo;
12. Materiales de cambio de contrato;
13. Informe resumido de supervisión del proyecto;
14. Informe de evaluación de calidad previo a la finalización del proyecto.
(3) Documentos de finalización-aceptación de documentos de construcción
1. Ingeniería civil
(1) Documentos de preparación técnica de construcción y registros de revisión de planos.
(2) Preparación del sitio de construcción
Datos de configuración de la red de control y hojas de inspección correspondientes; datos de medición de posicionamiento de ingeniería y hojas de inspección correspondientes; datos de medición de las líneas de excavación de zanjas de cimentación y hoja de inspección correspondiente.
(3) Registros de tratamiento de cimientos y hojas de inspección correspondientes
Registros de exploración de perforación en tierra y planos de diseño de exploración de perforación; registros de inspección de zanjas y registros de tratamiento de cimientos; registros de construcción de cimientos de pilotes; .
(4) Registros de cambios de planos de ingeniería
Registros de revisión conjunta de reuniones de diseño; registros de cambios de diseño;
(5) Certificados de calidad de materiales de construcción y elementos prefabricados, informes de reensayos y correspondientes órdenes de inspección in situ.
(1) Cuadro resumen de ensayos de arena, piedra, ladrillos, cemento, acero, materiales impermeables, aislamientos térmicos, materiales anticorrosión, ensayos de áridos ligeros, ensayos de radiactividad de piedras y pavimentos;
(2 ) Documentos de certificación de fábrica de arena, piedra, ladrillos, cemento, acero, materiales impermeables, aislamiento térmico, materiales anticorrosivos y agregados livianos;
(3) Arena, piedra, ladrillos, cemento, acero, materiales impermeables, aislamiento, materiales anticorrosión, pruebas de agregados livianos, recubrimientos de varillas de soldadura, repruebas de asfalto, informes de pruebas de radioactividad de piedras y baldosas y formularios de inspección in situ correspondientes;
(4 ) Componentes prefabricados (barras de acero, hormigón) saliendo de fábrica Certificado de conformidad, actas de ensayos y correspondiente formulario de inspección de entrada.
(6) Informe de prueba
① Informe de prueba de densidad seca del suelo (suelo llano, suelo gris)
② Compactación del suelo (suelo llano, suelo gris); Informe de prueba;
(3) Informe de prueba de resistencia a la compresión del mortero (bloque de prueba);
(4) Informe de la prueba de resistencia a la compresión del hormigón (bloque de prueba);
(5) Informe de prueba de impermeabilidad del concreto;
6. Certificado de fábrica e informe de nueva prueba de concreto comercial;
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