Hay casos urgentes de noticias financieras falsas, noticias exageradas y noticias empaquetadas.
Te ayudé a encontrar un informe falso sobre el ABC en el Financial Times.
La verdad detrás de la desinversión de 4.600 millones de yuanes en activos improductivos por parte de la sucursal de Changde del Banco Agrícola de China
En 2008, la sucursal de Changde del Banco Agrícola de China se deshizo una vez más de la Oficina de Changsha de la Gran Muralla por 4.625.438 millones de yuanes en activos improductivos. Actualmente, el Banco Agrícola de China está llevando a cabo una investigación detallada sobre este incidente.
Los activos dudosos desinvertidos esta vez eran activos dudosos de 2004 y 2005, un ejercicio más que la última vez, y el importe involucrado era relativamente elevado. Además, hay dos razones importantes: en primer lugar, aunque la sucursal de Changde del Banco Agrícola de China es una sucursal de segundo nivel, el Banco Agrícola de China no recuperó la autoridad de aprobación de préstamos en ese momento. El límite de aprobación de préstamos para el presidente. de la sucursal de segundo nivel fue de más de mil millones de yuanes al año. Parte de los préstamos emitidos en esos dos años no se pudieron recuperar, por lo que esta parte de las pérdidas operativas se descartó como deudas incobrables normales de la forma habitual. En segundo lugar, los 462.654,38 mil millones de yuanes de activos improductivos no eran enteramente propiedad del gobierno. Changde Branch, y parte de ellos eran propiedad de otros activos secundarios de primer nivel en Hunan Branches transferidos para desinvertir más y más rápido.
Para convertir las pérdidas operativas en activos improductivos y venderlos con éxito a la Oficina de Changsha en la Gran Muralla, la sucursal de Changde del Banco Agrícola de China grabó y copió el sello oficial de forma privada y utilizó métodos como como raspado, corte, corte y alteración para falsificar el sello nacional. y "inventaron" una serie de documentos de la industria y el comercio, tribunales, oficinas de seguridad pública, firmas de contabilidad, etc. que son necesarios para que las empresas de gestión de activos cancelen y desinviertan, y luego aprovechen la oportunidad de transferencia para crear la ilusión de que el La desinversión de activos dudosos fue un éxito.
De hecho, los activos dudosos desinvertidos por la sucursal Changde del Banco Agrícola de China consisten principalmente en pérdidas y lentitud. Según las políticas pertinentes del Banco Agrícola de China, hay dos formas de abordar los activos improductivos antes de la desinversión. Una es hacer cola para la cancelación, pero lleva mucho tiempo; la segunda, la pérdida debe incluirse en su totalidad, lo que colocará al banco sobre una pesada carga de deuda y hará que los libros se vean feos. Sólo la desinversión en empresas de gestión de activos es el método más viable.
Sin embargo, el costo para Great Wall Changsha Office de adquirir los activos improductivos de la sucursal de Changde del Banco Agrícola de China es muy bajo. La contraprestación por pérdida es 65,438 0 y la contraprestación lenta es 30. Por ejemplo, una empresa de gestión de activos puede obtener la propiedad de un paquete de activos deficitario de 5 millones de yuanes pagando una contraprestación de 50.000 yuanes, y luego el banco recomprará el paquete de activos a un precio que es de 1 a 2 veces superior al el precio de costo.
La ventaja de esto es que la empresa de gestión de activos puede duplicar fácilmente sus ingresos sin pasar por una subasta, y la sucursal de Changde del Banco Agrícola de China tiene derecho a disponer del paquete de activos después de la recompra y puede reclasificar los activos sin ningún límite de póliza. Para las empresas con capacidad operativa, los bancos seguirán cobrándoles préstamos y los préstamos incobrables se cancelarán nuevamente como deudas incobrables. El Banco Agrícola de China ha enviado un equipo de inspección especial a la sucursal de Changde del Banco Agrícola de China. Al mismo tiempo, el Banco Agrícola de China comenzó este año a realizar inspecciones aleatorias de los activos improductivos desinvertidos. También se ha descubierto que la sucursal de Lianyungang del Banco Agrícola de China (6,39, 0,03, 0,47) también tiene el mismo problema de infracción.
Algunos expertos creen que los 81.797,3 mil millones de yuanes en activos dudosos que el Banco Agrícola de China planea vender pueden ser el último gran trozo del pastel para las cuatro principales empresas de gestión de activos, especialmente Great Wall Asset Management. , para hacer frente a los activos dudosos. Para evitar operaciones ilegales en este proceso, el Banco Agrícola de China necesita urgentemente mejorar aún más su mecanismo de control interno.
La verdad detrás de la desinversión de 4.600 millones de yuanes en activos improductivos por parte de la sucursal de Changde del Banco Agrícola de China
En julio de 2008, la desinversión del Banco Agrícola de China de más de 800 mil millones de yuanes en activos improductivos está a punto de comenzar.
En este momento, existe un pasado sin resolver en torno a la enajenación de activos improductivos del Banco Agrícola de China, que involucra a la sucursal de Changde del Banco Agrícola de China (en adelante, el "Banco Agrícola de China Changde Branch") y la Oficina de Changsha de Great Wall Asset Management Company (en lo sucesivo, la "Sucursal de Great Wall Changsha").
Ya a finales de 2006, el Financial Times informó en exclusiva que la sucursal Changde del Banco Agrícola de China se deshizo ilegalmente de activos improductivos entre 2003 y 2004. En ese momento, la sucursal de Changde del Banco Agrícola de China "fabricó" la solicitud de la empresa de gestión de activos de cancelar y desinvertir activos improductivos grabando y copiando de forma privada el sello oficial, y despojó 1.211 millones de yuanes de pérdidas operativas a activos malos normales. deudas.
Más de un año después, justo cuando la reforma accionarial del Banco Agrícola de China se está acelerando, el Financial Times una vez más se enteró en exclusiva de que a finales de abril de este año, una fuente informó al Banco Agrícola de China. que la sucursal de Changde del Banco Agrícola de China una vez más se deshizo de Great Wall Changsha en violación de las regulaciones. La oficina tiene activos improductivos por valor de 462.6543,8 mil millones de yuanes. Actualmente, el Banco Agrícola de China está llevando a cabo una investigación detallada sobre este incidente.
De 65.438 millones a 4.600 millones, el periodista supo que esto no sólo es una duplicación de la cantidad, sino también el misterio del paquete de recompra de activos escondido detrás de la reciente desinversión de activos dudosos.
4.600 millones en activos improductivos
Personas de la sucursal de Changde del Banco Agrícola de China revelaron al Financial Times que la venta por parte del banco de esta enorme cantidad de activos improductivos de la Oficina de Changsha en la Gran Muralla se originó en un miembro del Comité del Partido del Banco Agrícola de China, la investigación del vicepresidente Luo sobre el Banco Agrícola de China de Hunan.
En septiembre de 2007, el Banco Agrícola de China inició una investigación exhaustiva para "descubrir los antecedentes familiares". El objetivo principal de este trabajo es descubrir la verdadera situación de los préstamos morosos y los activos morosos de las sucursales provinciales para que el Banco Agrícola de China pueda digerir estas cargas históricas antes de salir a bolsa.
Poco después de que comenzara la investigación exhaustiva, Luo dirigió un equipo para inspeccionar tres sucursales en Hunan, Hubei y Henan. La razón por la que se eligieron estas tres provincias fue explicada por un funcionario del Banco Agrícola de China que siguió a Luo para realizar una investigación: "Estas tres sucursales son relativamente difíciles de operar y tienen una gran carga de trabajo para prepararse para la reforma accionaria". /p>
La sucursal de Changde del Banco Agrícola de China ha pasado por 3 Después de meses de trabajo de inspección, la Oficina de Changsha de la Gran Muralla se deshizo de 4.643,8 millones de yuanes en activos improductivos. Este activo improductivo es tan grande que uno tiene que preguntarse acerca de los secretos que se esconden detrás de él.
Cuando el periodista llamó a la sucursal de Changde del Banco Agrícola de China para preguntar sobre los detalles de esta enorme cantidad de activos morosos, el responsable de la sucursal se negó a responder alegando que se trataba de secretos comerciales.
Finalmente, el Financial Times se puso en contacto con un ex vicepresidente de la sucursal de Changde del Banco Agrícola de China que fue despedido del Banco Agrícola de China en 2007 por supuestamente desinvertir ilegalmente 654.382 millones de yuanes en activos improductivos. Reveló la historia interna a los periodistas.
"Hasta donde yo sé, los activos dudosos desinvertidos esta vez son activos dudosos de los dos ejercicios fiscales de 2004 y 2005. Es un ejercicio fiscal más que el ejercicio anterior, por lo que la cantidad involucrada es naturalmente grande". Esto El ex vicepresidente dijo: "Además, hay dos razones importantes. En primer lugar, aunque la sucursal de Changde del Banco Agrícola de China es una sucursal de segundo nivel, el Banco Agrícola de China no No retirar la aprobación del préstamo en ese momento. El límite de aprobación del préstamo del presidente de la rama de segundo nivel era de diez años al año. Algunos de los préstamos emitidos en esos dos años no se pudieron recuperar, por lo que esta parte de la operación. las pérdidas se eliminaron como deudas incobrables normales de la forma habitual; en segundo lugar, los 46.265.438 millones de yuanes de activos improductivos no eran propiedad exclusiva de Changde Branch para lograr el propósito de desinvertir más y más rápido algunos de estos activos improductivos. Los activos se transfirieron desde otras sucursales secundarias en Hunan."
Detrás de 4.600 millones de yuanes
¡4.621 millones de yuanes! ¿No prestó atención la oficina de Great Wall en Changsha a la desinversión de una cantidad tan grande de activos improductivos por parte de una sucursal de segundo nivel al mismo tiempo?
De acuerdo con las regulaciones pertinentes de las autoridades reguladoras, cuando un banco comercial vende activos improductivos de una empresa de gestión de activos, la empresa de gestión de activos debe confirmar y verificar las cuentas pertinentes.
Un gerente del Departamento de Enajenación de Activos de la Oficina de Great Wall Changsha dijo: “Debido a la gran carga de trabajo de verificación de cuentas y la pequeña cantidad de personal de la oficina, solo se puede revisar la información escrita. El saldo total es consistente, se procesará normalmente. Aunque sabemos que existe la posibilidad de fraude, como los métodos de fraude del banco son cada vez más sofisticados, es difícil encontrar el problema solo auditando las cuentas de la oficina. , a menos que sea auditado por un departamento profesional”.
Se entiende, para convertir las pérdidas operativas en activos improductivos y venderlos con éxito a la Oficina de Great Wall Changsha, el Banco Agrícola de China. La sucursal de Changde grabó y copió de forma privada sellos oficiales y utilizó métodos como raspado, corte, recorte y alteración para falsificar documentos oficiales nacionales. , y "inventaron" una serie de documentos de la industria y el comercio, tribunales, oficinas de seguridad pública, empresas de contabilidad, etc. que son necesarios para que las empresas de gestión de activos cancelen y desinviertan, y luego aprovechen la oportunidad de transferencia para crear la ilusión de que no -Los activos productivos se han desinvertido con éxito.
Un director de proyecto del Grupo Changde del Departamento de Gestión de Activos de la Oficina de Changsha en la Gran Muralla reveló al Financial Times que, basándose en sus muchos años de experiencia en la enajenación de activos improductivos del Banco Agrícola de China Sucursal de Changde, se puede decir que el fraude bancario fue un factor importante en el proceso de enajenación. Es común que varias sucursales cometan fraude conjuntamente. Una vez descubierto, el banco resolverá el problema de forma proactiva.
La niebla de la recompra
El Financial Times también se sorprendió al saber durante la entrevista que después de la venta de activos dudosos, sucedió otra cosa extraña: el banco tomó la iniciativa de recomprar el paquete de activos. Se trata de la "liquidación activa" antes mencionada.
La recompra de paquetes de activos significa que después de que los bancos se deshagan de los activos malos, las empresas de gestión de activos generalmente los empaquetan para una subasta pública. Antes de la subasta normal, el banco compra y recicla activamente el paquete de activos.
Al respecto, el responsable de la sucursal de Changde del Banco Agrícola de China dio lo que consideró una explicación "lógica". "La razón por la que hacemos esto es para evitar que los activos estatales fluyan a manos de empresas o empresarios privados".
Sin embargo, un miembro del personal de la Oficina de Auditoría de Wuhan que participó en la auditoría de 2006 del La sucursal de Changde del Banco Agrícola de China no estuvo de acuerdo con esta explicación. "Si realmente es un activo improductivo, será una carga para el banco. Ser desinvertido y subastado es algo bueno para el banco. ¿Cómo puede causar la pérdida de activos estatales? ¿No es esto contradictorio? "
Entonces, la recompra bancaria ¿Cuál es el verdadero propósito de los paquetes de activos?
El Financial Times conoció las líneas generales del plan de recompra de activos por medio del ex vicepresidente de la sucursal de Changde del Banco Agrícola de China.
“La recompra de paquetes de activos se produjo después de la desinversión anterior de activos dudosos. Esto no es nada nuevo”, dijo con franqueza el ex vicepresidente.
De hecho, los activos dudosos desinvertidos por la sucursal Changde del Banco Agrícola de China consisten principalmente en pérdidas y lentitud. Según las políticas pertinentes del Banco Agrícola de China, hay dos formas de abordar los activos improductivos antes de la desinversión. Una es hacer cola para la cancelación, pero lleva mucho tiempo; la segunda, la pérdida debe incluirse en su totalidad, lo que colocará al banco sobre una pesada carga de deuda y hará que los libros se vean feos. Sólo la desinversión en empresas de gestión de activos es el método más viable.
"Los activos improductivos adquiridos por la sucursal de Changde del Banco Agrícola de China de la Oficina Great Wall Changsha de Changde son muy bajos. La contraprestación por pérdida es 65,438 0 y la contraprestación por lentitud es 30. Por ejemplo, para una pérdida Al hacer un paquete de activos de 5 millones de yuanes, la empresa de gestión de activos puede pagar una contraprestación de 50.000 yuanes para obtener la propiedad, y luego el banco recomprará el paquete de activos a un precio que es de 1 a 2 veces mayor que el precio de costo. /p>
La ventaja de esta inversión es que la empresa de gestión de activos no necesita pasar por el proceso. Puede duplicar fácilmente sus ingresos a través de subastas y la Rama de Agricultura de Changde tiene derecho a disponer del paquete de activos. después de la recompra y reclasificar los activos sin ninguna restricción de política. Para las empresas con capacidad operativa, los bancos seguirán cobrándoles préstamos y los préstamos incobrables se cancelarán nuevamente como deudas incobrables.
El papel de las empresas de gestión de activos
Después de recibir la carta de informe a finales de abril, el Banco Agrícola de China envió un equipo de inspección especial a la sucursal de Changde del Banco Agrícola de Porcelana. Al mismo tiempo, el Banco Agrícola de China comenzó este año a realizar inspecciones aleatorias de los activos improductivos desinvertidos. También se ha descubierto que la sucursal de Lianyungang del Banco Agrícola de China (6,39, 0,03, 0,47) también tiene el mismo problema de infracción.
De hecho, el Banco Agrícola de China prohíbe la recompra de paquetes de activos. Ya en 2002, la oficina central de la sucursal de Guangxi prohibía claramente “la firma de acuerdos con compañías de gestión de activos financieros para adquirir y desinvertir activos improductivos en cualquier forma” en la “Respuesta sobre adquisiciones empaquetadas y activos desinvertidos” de la sucursal de Guangxi.
Pero hoy, el equipo de inspección especial ha estado investigando durante más de dos meses y el Banco Agrícola de China no ha emitido ninguna multa por las violaciones de la sucursal de Changde del Banco Agrícola de China.
Un responsable de la Oficina Presidencial del Banco Agrícola de China reveló al Financial Times que “las violaciones de la sucursal de Changde del Banco Agrícola de China no son sólo el comportamiento de esta sucursal, sino También involucran a varias otras sucursales secundarias en Hunan. El alcance es tan amplio que es difícil investigarlos a todos en un corto período de tiempo. Además, algunas partes involucradas en operaciones ilegales han abandonado el Banco Agrícola de China, lo que también aumenta. la dificultad del trabajo.”
Desde la perspectiva de los reguladores, el Banco Agrícola de China La desinversión ilegal de activos improductivos y la recompra de paquetes de activos no son simples "comportamientos individuales" de las empresas de gestión de activos. puede haber jugado un papel vergonzoso entre bastidores.
“Cuando la Oficina Nacional de Auditoría auditó a las empresas de gestión de activos y sus sucursales el año pasado, descubrió que había muchos problemas en el proceso por el que las empresas de gestión de activos enajenaban los activos desinvertidos por los bancos.
Por ejemplo, algunos bancos locales y empresas de gestión de activos se asociaron para cometer fraude, lo que dio lugar a una pérdida masiva de activos estatales, el proceso de enajenación de activos fue opaco y hubo muchos problemas con las transacciones internas y las transacciones con partes relacionadas; " Análisis realizado por la persona pertinente a cargo del Cuarto Departamento de la Comisión Reguladora Bancaria de China.
Por lo tanto, algunos expertos creen que los 81.797,3 mil millones de yuanes de activos improductivos que planea vender el Banco Agrícola de China puede ser la enajenación de activos improductivos por parte de las cuatro principales empresas de gestión de activos, especialmente la Great Wall Asset Management Company. Para evitar operaciones ilegales en este proceso, el Banco Agrícola de China necesita con urgencia. para mejorar aún más su mecanismo de control interno. -
Las operaciones ilegales del Banco Agrícola de China superaron los 50 mil millones
La Oficina de Auditoría anunció el Anuncio de Resultados de Auditoría No. 4 de 2006. de la auditoría de activos y pasivos de 2003 del Banco Agrícola de China. La auditoría encontró que el Banco Agrícola de China tenía graves irregularidades en sus operaciones, 5.438.000 de mayo a junio de 2006. La Oficina de Arabia Saudita, El jefe de la Oficina de Auditoría, realizó una auditoría de los activos y pasivos de 2003 de la sucursal de Changde del Banco Agrícola de China y encontró 77 problemas, por un monto de 121,1 mil millones de yuanes.
Actualmente, 66 problemas. básicamente se ha rectificado, la cantidad involucrada fue de 654,38 mil millones de yuanes, y 56 personas fueron responsables de manejarlo, incluidas 654,380 personas que fueron transferidas a órganos judiciales, 2 personas fueron transferidas a la Comisión Reguladora Bancaria de China, 9 personas fueron destituidas de sus cargos. y 4 personas fueron detenidas para inspección.
El Banco Agrícola de Hunan está persiguiendo seriamente la responsabilidad, apoderándose de casos típicos e investigando exhaustivamente los peligros ocultos en respuesta a las graves irregularidades en la desinversión y recompra de morosos. Los préstamos expuestos en la auditoría, la oficina de supervisión del banco tomó la iniciativa y los departamentos de auditoría y gestión de activos de riesgo cooperaron para llevar a cabo rectificaciones, y los resultados de las rectificaciones se utilizaron como base importante para la evaluación de los departamentos y sucursales comerciales. violaciones importantes, el banco ha creado un equipo especial para investigarlas y abordarlas seriamente -
Noticias especulativas
Este es el caso del jefe del carbón de Shanxi que alquiló un vuelo a Beijing para comprar una casa de lujo. Marketing inmobiliario y publicidad.
Consejo principal: “¿Han tocado fondo los precios de la vivienda en Beijing? "En respuesta a la noticia de que un jefe del carbón de Shanxi alquiló un vuelo a Beijing para comprar una casa de lujo, una investigación encontró que ninguno de los miembros del grupo comprador eran jefes del carbón, y algunos eran puramente gente de clase trabajadora que estaban "buscando en casas" en lugar de "comprar casas". "El jefe del carbón fletó un vuelo para comprar una casa. "Casa de lujo" es simplemente "un caso exitoso de marketing inmobiliario".
"Los empresarios de Shaxi alquilaron una. Vuelo a Beijing para comprar casas de lujo a precios bajos" "¿Ha tocado fondo el precio de la vivienda en Beijing? Shanxi Coal Boss fletó un vuelo a Beijing para comprar casas de lujo", "Un grupo de compradores de Shanxi" "Una familia alquiló un vuelo a Beijing para seleccionar casas de lujo" -end properties", "El jefe del carbón de Shanxi fletó un vuelo a Beijing para comprar propiedades de lujo y compró propiedades por valor de 3 a 10 millones de yuanes"... Esta es una noticia que ha sido publicitada por varios medios como Internet en las últimas dos semanas. El llamado jefe del carbón de Shanxi volvió a estar a la vanguardia de la opinión pública y fue acusado por los internautas de "mostrar su riqueza, mostrar desnuda su riqueza".
¿Cuál es la verdad? 65438 El 8 de febrero, los periodistas realizaron una investigación y descubrieron que ese no era el caso.
Nadie es un jefe del carbón.
"Ayer a las 11:20 horas, a la Terminal 3 del Aeropuerto de la Capital, llegó en un avión especial el primer grupo de 53 personas procedentes de Shanxi Yuncheng y Hejin, organizado por una web inmobiliaria. Según informa El vicepresidente de Xfang.com, esta compra de vivienda Los miembros del grupo incluyen principalmente propietarios de empresas privadas, propietarios de minas de carbón, profesores universitarios, etc. Este es un informe publicado por un medio el 30 de octubre. Respecto a la composición del grupo de compras miembros, otro informe de los medios: "Según la Asociación de Empresarios No Públicos de Yuncheng. El subsecretario general Meng Jianfeng (nota del periodista: debería ser "Meng Jianfeng") presentó que los miembros de la primera fase del grupo de compras provienen principalmente de importantes grupos de consumidores en Yuncheng, Shanxi, además de propietarios de empresas privadas en las industrias del carbón y del coque, también hay jefes de las industrias de la construcción y el turismo. "
¿Quiénes son las personas que componen este grupo de compra de viviendas? En la mañana del 8 de febrero, el reportero 65438 llamó a Meng Jianfeng, subsecretario general de la Asociación de Empresarios Privados de Yuncheng, con la esperanza de reunirse con él, Meng Jianfeng, dijo por teléfono que comprar una casa es un asunto personal y que no puede revelar quién es miembro del grupo de compra de casas. Al mismo tiempo, se negó firmemente a ser entrevistado y dijo eso en todas las ocasiones. noticia publicada por los medios, no dijo lo que dijo
En la tarde de ese día, Sun Xinrong, secretario general de la Asociación de Empresarios No Públicos de Yuncheng, fue entrevistado por periodistas en su oficina. Según el secretario general Sun, esta vez fueron un total de 50 personas a Beijing, excepto él y un miembro del personal de la asociación.
No proporcionó a los periodistas la lista de miembros del "grupo de compra de viviendas", pero dijo con certeza: "Hay algunos en Hejin, pero son menos de 10 del total, es decir, dos o tres personas. Y ninguno de ellos es jefe del carbón. Todavía hay gente que va a Pinglu, y otros no son jefes del carbón. "Según la información proporcionada por Sun, sólo hay minas de carbón en Hejin Heping Road". La mayoría de estas 50 personas, pero muchas de ellas se dedican a la construcción, materiales de construcción, promoción inmobiliaria, publicidad y confección. Y no hay profesores universitarios.
Un insider que ha hecho negocios y actualmente trabaja en una institución pública cuestionó este asunto y dijo a los periodistas que entre las 50 personas que integran el llamado "grupo de compra de vivienda", hay familiares y allegados del los empresarios privados antes mencionados, y otros. La gente es puramente de clase trabajadora. "Conozco al menos 10 personas que no tienen tanto dinero como yo."
Compré un billete con bajo descuento.
"También vi vuelos chárter desde Internet en los últimos dos días. Hasta donde yo sé, nadie o grupo ha fletado un vuelo recientemente cuando los periodistas entrevistaron sobre el vuelo chárter en la mañana de". El día 8, dijo el director Pei de la Compañía de Aviación Civil de Yuncheng, Yuncheng-Beijing tres vuelos diarios, todos Boeing 737-200, 128 asientos. "Si realmente desea alquilar un vuelo, el costo será enorme". A sugerencia del director Pei, el periodista llamó a la taquilla de aviación civil. Al preguntar, el personal de la taquilla dijo que nunca habían estado expuestos al vuelo chárter "Beijing Yuncheng House Buying".
El Secretario General Sun Xinrong dijo a los periodistas en una entrevista que las 53 personas compraron boletos de avión a Beijing. En otras palabras, el llamado "primer vuelo fletado de China" para comprar una casa en Beijing no existe. en absoluto. Otro informante dijo que los boletos para las 53 personas eran todos boletos con bajo descuento comprados por agencias de viajes. Un empleado de una taquilla de aviación dijo que el precio básico de un billete de Yuncheng a Beijing es de 830 yuanes, más 50 yuanes para la construcción del aeropuerto y 80 yuanes para el impuesto al combustible. "El billete de avión tiene un descuento del 25% y el billete de ida y vuelta por persona cuesta más de 600 yuanes, menos de 700 yuanes. El responsable de una agencia de viajes en Yuncheng confirmó que fue su agencia de viajes la que realizó el viaje a Beijing". Negocio del grupo de compra de viviendas en Yuncheng.
Un miembro de la "delegación de Beijing" dijo que este viaje a Beijing duró cuatro días, comenzando con la visita a la casa en la tarde del 29 de octubre, visitando la Gran Muralla, la Ciudad Prohibida y los Juegos Olímpicos. lugares el tercer día y regresar el cuarto día. Los organizadores del evento proporcionan pasajes de avión, alojamiento y comidas, mientras que el viaje y el pasaje de regreso los pagan ellos mismos.
Este es un grupo para ver casas, no para comprar casas.
"Somos un grupo que ve casas, no un grupo que compra casas. Esto es lo que le he dicho repetidamente a la gente de Xfang.com". Esta fue la primera frase que dijo el Secretario General Sun Xinrong después de reunirse. con los periodistas.
En cuanto a la inspección y compra de viviendas, el Secretario General Sun Xinrong explicó que existe una gran diferencia entre ambas. Según él, antes de irse, enfatizó a los miembros que "cuiden su dinero". Un significado es no ser robado y el otro es pensar detenidamente incluso si compran una casa. Sun Xinrong dijo que el significado profundo de "ver una casa" radica en el aprendizaje. Muchas personas que van a Beijing son empresarios de bienes raíces y materiales de construcción, así como operadores de empresas de publicidad. El objetivo importante de la asociación es ampliar nuestros horizontes y ver el modelo de operación inmobiliaria y la planificación arquitectónica de Beijing.
"Él (nota del periodista: se refiere a ×fang.com) tiene su propósito y nosotros tenemos nuestro propósito. Para nosotros, esta es una oportunidad". oportunidad ", consiste en utilizar Xfang.com para organizar un grupo de compra de vivienda y al mismo tiempo completar la tarea anual de organizar a los miembros para que salgan. 165438 En la tarde del 28 de octubre, el día antes de llegar a Beijing, la asociación reunió a algunos empresarios bien conectados para una reunión en un hotel reservado previamente. Además de la Conferencia de Promoción de Marcas Famosas de Beijing, la conferencia también celebró el "Foro de Inversión de Yuncheng".
“Esta crisis financiera fue causada por la crisis de las hipotecas de alto riesgo en la industria inmobiliaria de Estados Unidos. Creo que todos deberían entenderla”, dijo Sun Xinrong: “Además, aunque la mayoría de la gente ha visitado los lugares pintorescos”. Beijing, pero los sentimientos y las recompensas de ir juntos son diferentes”.
En cuanto a la situación de comprar una casa, algunos medios informaron que el grupo de compra de aviones de Yuncheng permaneció en Beijing durante ***3 días. El primer día hubo 7 contratos, con intenciones de comprar más de 20 unidades, todas ellas villas de lujo con un valor total de más de 3 millones de yuanes, alcanzando cientos de millones de yuanes. Sun Xinrong dijo que alguien firmó una carta de intención cuando visitó la casa. Hasta donde él sabía, alguien lo compró más tarde. "Sólo debería haber dos o tres casas. También hay el hijo de otra persona trabajando en Beijing y el alquiler anual no es pequeño. Es más rentable comprar una casa.
"
Esto es una exageración del marketing inmobiliario.
Respecto a la tormenta de opinión pública provocada por este viaje a Beijing, un "comité" expresó que se sentía agraviado. Cuando estuve en Beijing, La gente recibe constantemente llamadas de familiares o amigos que les cuentan las noticias más candentes en Internet: "¿Cómo nos convertimos en jefes del carbón?" ¿Cómo puedes decir semejantes tonterías? ", Dijo el miembro.
El Secretario General Sun Xinrong dijo que había negociado con los organizadores de antemano sobre la exageración. "Originalmente se acordó sacar el canal VIP del aeropuerto después de bajar del avión. , pero me negué; dije que aceptaba más de 20. Cuando me entrevistaron los medios, dije que no. "Como resultado, descubrió que cuando fue a Beijing a visitar a sus amigos, ellos ya estaban hablando de ello. "Después de regresar, busqué en línea. De hecho, el día 28, antes de irnos, hubo noticia de que fletábamos un vuelo a Beijing para comprar una casa. ".
Sin embargo, casi nadie investigó la verdad del asunto. Las partes contactadas por el periodista expresaron indignación y no pidieron más negociaciones. La noticia candente de "Coal Boss fletó un vuelo para comprar un Luxury House" se difundió en el mercado inmobiliario, evaluado por algunos como "un caso exitoso de marketing inmobiliario"
Según un experto, Xfang.com no sólo amplió su reputación gracias a este incidente, sino que también se benefició de esto, porque además de cobrar honorarios de planificación y publicidad a los promotores inmobiliarios, también hay una comisión por cada casa vendida “De hecho, a los ojos de los promotores inmobiliarios, no importa cuántas casas. una persona compra. Ahora que el mercado inmobiliario está tan lento, es importante reunir gente y generar impulso. Discrepar con los patrones del carbón y los vuelos chárter es simplemente su necesidad de exageración. ”
Se informa que el personal de × Real Estate Network está organizando el segundo grupo de compras a Beijing en la ciudad de Hejin. Una agencia de viajes en Yuncheng, para emprender el negocio de este grupo, ha determinado inicialmente. la fecha de salida del 65438 de febrero del 65438 de febrero. Se hicieron muchos intentos de contactar a Xfang.com, pero fue en vano, cuando inicié sesión en este sitio web, encontré que en el artículo "Shanxi House Buying Group planea realizar transacciones 7". Villas de lujo el día que llegan a Beijing hoy" publicada el 29 de octubre, había esta frase: "Un hombre llamado Wang, un jefe del carbón de Shanxi, dijo a los periodistas: Nosotros, la gente de Shanxi, somos famosos por comprar casas. A menudo compramos apartamentos y tiendas en. nuestro centro local de la ciudad a la vez. En el contexto de la continua caída del mercado inmobiliario, esta vez tomamos un vuelo especial a Beijing para comprar una propiedad. Nuestro objetivo era una villa de lujo valorada en más de 3 millones de yuanes. "Realmente no sé de quién vino esta declaración, porque hasta donde sabe el periodista, ningún jefe del carbón participó en esta actividad.
En la tarde del día 8, el periodista le preguntó al Secretario General Sun Xinrong se puso en contacto con el personal de la red en Yuncheng, pero el Secretario General Sun informó más tarde al miembro del personal que no se podía localizar su teléfono móvil.